Решение № 2-1703/2025 2-1703/2025~М-1223/2025 М-1223/2025 от 29 октября 2025 г. по делу № 2-1703/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 г. <адрес>

Красноярский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1703/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на садовый земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд <адрес> обратилась ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на садовый земельный участок, ссылаясь на следующее.

Истец с 1992 года является членом СНТ «Старая Бинарадка» и владельцем закрепленного за ней с 1992 года земельного участка, площадью 1604 кв.м.. по адресу: владеет земельным участком №, по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, сельское поселение Старая Бинарадка, территория Садоводческого некоммерческого товарищества «Старая Бинарадка», улица 24, земельный участок 45.

С 1992 года по настоящее время истец владеет и пользуется земельным участком, обрабатывает, выращивает фрукты и овощи, вырастила плодовые деревья, возвела на земельном участке необходимые хозяйственные постройки.

Земельный участок огорожен металлическим забором (профлист), существующим на местности 15 и более лет.

Никаких территориальных споров и претензий с соседями у истца нет, границы согласованы-акт согласования прилагается.ДД.ММ.ГГГГ Правление НСДТ «Старая Бинарадка» утвердило (решение № от ДД.ММ.ГГГГ) и выдало истцу Заключение Правления для бесплатного приобретения истцом в собственность испрашиваемого

Истец не может во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок.

В связи с чем истец обратился с требованиями: Признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1604 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, сельское поселение Старая Бинарадка, территория Садоводческого некоммерческого товарищества «Старая Бинарадка», улица 24. Земельный участок 45, установить границы земельного участка в соответствии с границами и координатами, указанными в Плане границ землепользования, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО7 в судебное заседание не явились. Обратились с заявлением о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, ранее в ходе подготовки представитель ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, дал пояснения, согласно доводов, изложенных в иске.

Представитель ответчика администрации мр Красноярский С/о в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Представитель СНТ «Старая Бинарадка» ФИО3 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением( отзыв) о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, подтвердил доводы изложенные в иске, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о юридическом лице СНТ «Старая Бинарадка» создание юридического лица до ДД.ММ.ГГГГ Лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени юридического лица –ФИО3, председатель правления.

Согласно сведений, предоставленных КУМС администрации муниципального района <адрес> в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 г. правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, НСДТ «Старая Бинарадка», улица 24 участок 45 отсутствуют.

Согласно Заключения правления некоммерческого объединения СДТ «Старая Бинарадка» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 пользуется закрепленным за ней земельным участком № улица 24 с 1992 года, местоположение земельного участка, указанного в описании соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином ( л.д.17)

Согласно схемы СНТ пользователем земельного участка № по ул. 24 указана ФИО2( л.д.18)

Согласно Распоряжения администрации мр <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка, относящегося к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, НСДТ «Старая Бинарадка», улица 24 участок 45, площадью 1604,0 кв.м., ( л.д.16)

Согласно квитанций, предоставленных в материалы дела ФИО2 осуществлялись оплата членских взносов и иных платежей в СНТ (НСДТ) «Старая Бинарадка» за спорный земельный участок.

Согласно справки, выданной Председателем СНТ «Старая Бинарадка» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 –член СНТ не имеет задолженностей перед Товариществом по оплате членских и целевых взносов.( л.д.31).

Согласно сведений, предоставленных Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> СНТ «Старая Бинарадка» был предоставлен в Комитет план –схема территории дачного садового некоммерческого объединения, План –схема территории данного садоводческого некоммерческого товарищества не согласована. Земельный участок, согласно указанных в запросе координат, расположен в границах СНТ «Старая Бинарадка».

Установлено, что с 1992 года по настоящее время спорным земельным участком пользуется истица, что подтверждается вышеуказанными сведениями, в том числе справками, выданными на имя ФИО2 о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), справкой о членстве от ДД.ММ.ГГГГ года( л.д.14), заключением правления НСДТ от ДД.ММ.ГГГГ года( л.д.170 копией заявления о предоставлении в собственность от 13.12.2013г.( л.д.18), письмом КУМС от 06.11.2014( л.д.19).

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО5, которой изготовлена схема расположения границ земельного участка по адресу: <адрес>, НСДТ «Старая Бинарадка», улица 24 участок 45, в соответствии с которыми, площадь земельного участка составила 1604,0 кв.м. в уточненных границах. Границы установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельных участков (л.д. 63).

Согласно Заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка под садоводства по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, сельское поселение Старая Бинарадка, территория Садоводческого некоммерческого товарищества «Старая Бинарадка», улица 24, земельный участок 45 установлено, что местоположение границ земельного участка было определено путем проведения геосъемки фактически расположенных границ. Результаты проведения геосъемки отображены в Плане границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ, В результате геосъемки установлено, что площадь участка составляет 1604 кв.м, Образование земельного участка не приводит к пересечению границ земельных участков, вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, черезполосице, и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

Установлено, что границы смежных земельных участков уточнены и внесены в ГКН.

Согласно сведений ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ в ГФД, полученных в результате землеустройства содержится землеустроительное дело по установлению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, «Старая Бинарадка», улица 24, участок 45, изготовленное ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» <адрес> Яр в 2005 году инв. № от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного по заявлению ФИО2.

Изложенное свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности с момента его предоставления. Споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ.

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы спорного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее– Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Закона местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ Закона, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Поскольку из представленных по делу письменных доказательств, объяснений истца, следует, что спорный земельный участок находится в фактическом пользовании истца ФИО2 с 1992 года по настоящее время. Предоставлен ей в установленном законом порядке. Истец несет расходы по содержанию земельного участка, иные лица о правах на данный земельный участок в течение всего времени владения не заявляли, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок, площадью 1604 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, сельское поселение Старая Бинарадка, территория Садоводческого некоммерческого товарищества «Старая Бинарадка», улица 24. Земельный участок 45, в соответствии с границами и координатами, указанными в Плане границ землепользования, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

X Y

1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Челаева Ю.А.