Решение № 2-1944/2018 2-1944/2018~М-16328/2017 М-16328/2017 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-1944/2018

К делу №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

03 мая 2018 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи.

В обоснование иска указано, что в рамках реализации Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» между департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар и ФИО2 заключен договор купли-продажи муниципального имущества муниципального образования город Краснодар, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами муниципального имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с рассрочкой оплаты от ДД.ММ.ГГГГ №.

В собственность ФИО2 передано муниципальное имущество муниципального образования город Краснодар, а именно нежилые помещения №, 55, 57, 57/1, 58 литер «под/А», расположенные по ул. им. Чапаева, 92, общей площадью 94,9 кв.м.

Цена договора включает в себя стоимость Имущества, равную его рыночной стоимости, установленную в соответствии с отчетом об оценке Имущества от ДД.ММ.ГГГГ № М-12-35-176, в размере 2 500 000,00 руб. и сумму начисленных процентов.

Ответчик обязан ежеквартально оплачивать сумму платежа в погашение стоимости имущества, а также проценты исходя из ставки, равной 1/3 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Свои обязательства по передаче имущества истец исполнил в полном объеме.

В связи с систематическим невнесением платежей в счет погашения стоимости имущества и сумм платежей в погашение процентов, в адрес ответчика была направлена претензия об оплате задолженности. Требования истца о погашении задолженности по настоящее время не исполнено, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу истца сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 524 459,31 руб., а также пеню 46 474,72 руб.

Представитель истца в судебном заседании ФИО5, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик в суд не явился. Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчика направлена судебная повестка, за которой согласно почтового уведомления (данные почтового идентификатора сайта Почта России) ответчик не явился.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (ч.1 ст.486 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч.1 ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (ч.1 ст.486 ГК РФ).

Установлено, что 22.07.2014г. между департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар и ФИО2 заключен договор купли-продажи муниципального имущества муниципального образования город Краснодар, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами муниципального имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с рассрочкой оплаты от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцом в собственность ФИО2 передано муниципальное имущество муниципального образования город Краснодар, а именно нежилые помещения №, 55, 57, 57/1, 58 литер «под/А», расположенные по ул.им.Чапаева, 92, общей площадью 94,9 кв.м., что подтверждается актом приема-передачи.

В соответствии с пунктом 2.1 вышеуказанного Договора цена договора включает в себя стоимость Имущества, равную его рыночной стоимости, установленную в соответствии с отчетом об оценке Имущества от ДД.ММ.ГГГГ №М-12-35-176, в размере 2 500 000,00 руб., и сумму начисленных процентов, в порядке, установленном пунктом 2.2 Договора, в размере согласно приложению № к Договору.

Оплата производится покупателем в рассрочку, платежи вносятся ежеквартально до 15 числа начала каждого квартала в течение пяти лет в сроки и в размере согласно графику платежей (приложение № к договору).

В соответствии с графиком платежей, являющимся приложением № к договору, ответчик обязан ежеквартально оплачивать сумму платежа в погашение стоимости имущества, а также проценты исходя из ставки, равной 1/3 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Свои обязательства по уплате стоимости имущества и процентов ответчик не исполняет.

В адрес ответчика была направлена претензия об оплате задолженности. Однако, требования оставлены без удовлетворения.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 5.2. Договора за несвоевременное перечисление средств, предусмотренных договором, покупатель оплачивает пеню из расчёта 1/300 (одной трехсотой) действующей на дату платежа ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от просроченной суммы, подлежащей уплате за соответствующий период за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств, начиная со следующего за установленным днем оплаты.

Разрешая требования, суд соглашается с расчетом, произведенным истцом, из которого следует, что задолженность по договору купли-продажи муниципального имущества муниципального образования город Краснодар, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами муниципального имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с рассрочкой оплаты от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 570 934,03 руб., из них: 524459,31 руб. – задолженность по оплате стоимости имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 46 474,72 руб. – пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

На основании изложенного, истцом суду представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о подтверждении заявленных требований.

В силу статьи 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, судебные расходы пропорционально объему удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар задолженность по договору купли-продажи муниципального имущества муниципального образования город Краснодар, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами муниципального имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с рассрочкой оплаты от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 524 459,31 (пятьсот двадцать четыре тысячи четыреста пятьдесят девять) рублей 31 копейка, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 474,72 (сорок шесть тысяч четыреста семьдесят четыре) рубля 31 копейка, а всего – 570 934,03 (пятьсот семьдесят тысяч девятьсот тридцать четыре) рубля 03 копейки.

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 8 909 (восемь тысяч девятьсот девять) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: