Решение № 2-542/2017 2-542/2017(2-5726/2016;)~М-4203/2016 2-5726/2016 М-4203/2016 от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-542/2017

Дело **


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2017 года ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

при секретаре Цаца А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что она является собственником квартиры по адресу: ***. В целях улучшения жилищных условий ею были выполнены в квартире переустройство и перепланировка. В связи с чем истица просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица ФИО1 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве 3-х лиц ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, извещались о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика в суд также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: ***, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****, при условии выполнения мероприятий по устройству гидроизоляции в новых помещениях санузлов в соответствии с требованиями п.19 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от **** **.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу: ***, в равных долях являются истица ФИО1 и 3-и лица ФИО2, ФИО3 (до заключения повторного брака ФИО4) Е. А., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.15).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие работы: разобраны ненесущие кирпичные перегородки санузла и ненесущая перегородка, отделяющая помещение холла от коридора; демонтирована кирпичная ненесущая перегородка, отделяющая помещение кухни от холла; выполнены новые перегородки из листов гипсокартона по облегченному металлокаркасу, формирующие помещение санузла и отделяющие его от санузла, а также перегородки из гипсокартона, формирующие встроенный шкаф и отделяющие помещение кухни от помещения холла; демонтирован оконный и дверной блоки выхода на лоджию из помещения кухни с разборкой ненесущей подоконной части наружной стены в границах оконного проема помещения; в помещении вновь образованного санузла выполнен перенос унитаза и перенос раковины на смежную с санузлом стену; в помещении вновь образованного совмещенного санузла дополнительно к ванной и унитазу установлены душевая кабина, восходящий душ и осуществлен перенос раковины, что подтверждается копией технического заключения ООО «Заря» (л.д.17-49).

Согласно данному заключению (л.д.23), разборка перегородок и возведение на их месте новых не изменили расчетную схему здания, снизили нагрузку на перекрытие и не оказали негативного влияния на несущие конструкции здания. Несущие и ограждающие строительные конструкции в *** находятся по классификации СП 13-102-2003 в исправном состоянии. Выполненные изменения исходных проектных решений не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Вышеуказанные работы не привели к снижению несущей способности конструкций, надежности и эксплуатационной безопасности здания, не ухудшают показатели тепло и водопотребления. Эксплуатация квартиры по прямому назначению не создает угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает их права и интересы. Условия проживания жильцов смежных квартир не ухудшаются. Перепланировка и переустройство жилого помещения (квартиры) ** по адресу: *** рекомендуется к утверждению.

Согласно представленному в судебное заседание дополнению к техническому заключению ООО «Заря», во вновь образованных помещениях санузлов жилого помещения (квартиры) ** по адресу: ***, выполнена гидроизоляция пола из битумной мастики.

Суд принимает указанное заключение и дополнение к нему в качестве доказательств по делу, поскольку содержащиеся в них выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В материалах дела (л.д.4) имеется письменное согласие сособственников квартиры ФИО2 и ФИО3 на переустройство и перепланировку принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.

Учитывая, что произведенная перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, выполнена с согласия всех собственников жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 129,5 кв.м., жилой площадью 82,7 кв.м., вспомогательной площадью 46,8 кв.м.; площадью лоджии 5,3 кв.м.; состоящую из холла площадью 14,9 кв.м.; сан.узлов площадью 2,0 кв.м. и 7,3 кв.м.; жилых комнат площадью 16,0 кв.м., 22,2 кв.м., 16,0 кв.м. и 28,5 кв.м.; кухни площадью 14,5 кв.м.; коридора площадью 1,6 кв.м.; встроенного шкафа площадью 1,4 кв.м.; лоджии площадью 5,1 кв.м. (входящей в общую площадь квартиры), в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-

В окончательной форме решение принято ****.