Решение № 2-1703/2025 2-1703/2025~М-1206/2025 М-1206/2025 от 14 сентября 2025 г. по делу № 2-1703/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск «15» сентября 2025 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Салалыкина К.В.,

при помощнике судьи Бахтикян И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации Александровского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в кадастровом квартале №, общей площадью 4558 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, согласно координат приведенных в таблице координат на схеме расположения границ земельных участков на кадастровом плане территории от 20.03.2024 года, выполненной Филиалом ППК «Роскадастра» по <адрес>, производственный отдел № по <адрес> кадастровым инженером ФИО3.

Утвердить координаты точек № земельного участка с адресом <адрес> в кадастровом квартале №, общей площадью 4558 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, приведенными в таблице координат схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной Филиалом ППК «Роскадастра» по <адрес> производственный отдел № по <адрес>, кадастровым инженером ФИО3.

Считать согласованными границы земельного участка от точки № с адресом <адрес> в кадастровом квартале №, общей площадью 4558 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, приведенными в таблице координат схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной Филиалом ППК «Роскадастра» по <адрес> производственный отдел № по <адрес>, кадастровым инженером ФИО3.

Указать, что данное решение является основанием для подготовки технического плана и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с адресом <адрес>, площадью 4558 кв.м., в кадастровом квартале 23:35:1102002, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, с координатами приведенными в таблице координат схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ выполненной Филиалом ППК «Роскадастра» по <адрес> производственный отдел № по <адрес> кадастровым инженером ФИО3

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что в 2001 году он обратился в администрацию Александровского сельского поселения с заявлением о выделении ей земельного участка для личного пользования. ФИО1 и её семье был выделен жилой дом (хата) и земельный участок. В дальнейшем, ФИО1 оформила право собственности на предоставленное ей недвижимое имущество.

При этом, ФИО1, в ходе пользования принадлежащим ей земельным участком, произвела ряд земельных работ по очищению близлежащего земельного участка, не имеющего собственника, поскольку изначально, участок был заброшен, зарастал травой и иной сорной растительностью.

В настоящее время возникла необходимость в регистрации своих прав на земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была своевременно и надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания. В суд поступило заявление от ФИО1, в котором она просит провести судебное заседание без её участия.

Представитель ответчика – администрация Александровского сельского поселения в судебное заседание не явился, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия. При этом указал, что исковые требования признает и подтверждает факт того, что ФИО1 пользуется выделенным земельным участком, как своим собственным более 15 лет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность

Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшему до 1 января 2017 г., государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (часть 1).

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ст. 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:202, площадью 4700 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что ФИО1 также использует земельный участок площадью 4558 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № в <адрес>. Данным земельным участком ФИО1 владеет и пользуется как свои собственным, произвела зачистку от порослей и иных растений, деревьев. Истец и её семья владеют имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно. ФИО1 несет бремя содержания имущества, которое из её владения никогда не выбывало, она добросовестно им пользуется.

В суд представлена схема расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории, составленной филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> кадастровым инженером ФИО3, из которой следует, что земельный участок площадью 4558 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, в <адрес>, которым владеет и пользуется ФИО1, не имеет собственника.

Таким образом установлено, что истец владеет недвижимым имуществом, как своим собственным более 15 лет.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Кроме этого, в силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В суд представлено ходатайство о признании иска ответчиком – главой администрации Александровского сельского поселения, которое не противоречит действующему законодательству и не нарушает права третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Александровского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок в <адрес>, в кадастровом квартале №, общей площадью 4558 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, согласно координат приведенных в таблице координат на схеме расположения границ земельных участков на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной Филиалом ППК «Роскадастра» по <адрес>, производственный отдел № по <адрес> кадастровым инженером ФИО3.

Утвердить координаты точек № земельного участка с адресом <адрес> в кадастровом квартале №, общей площадью 4558 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, приведенными в таблице координат схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной Филиалом ППК «Роскадастра» по <адрес> производственный отдел № по <адрес>, кадастровым инженером ФИО3.

Считать согласованными границы земельного участка от точки № с адресом <адрес>, в кадастровом квартале №, общей площадью 4558 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, приведенными в таблице координат схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной Филиалом ППК «Роскадастра» по <адрес> производственный отдел № по <адрес>, кадастровым инженером ФИО3.

Данное решение является основанием для подготовки технического плана и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с адресом <адрес>, площадью 4558 кв.м., в кадастровом квартале №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, с координатами приведенными в таблице координат схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ выполненной Филиалом ППК «Роскадастра» по <адрес> производственный отдел № по <адрес> кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись К.В. Салалыкин