Решение № 2-2823/2017 2-2823/2017~М-2943/2017 М-2943/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-2823/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре Крайсвитней Т.И.

с участием:

истицы ФИО2

представителя истицы ФИО6,

представившего

доверенность

№ от ДД.ММ.ГГГГ.

помощника прокурора Первомайского

района г. Владивостока ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ

ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> на <адрес> в <адрес>, в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО4 – бывший собственник указанной доли в праве на квартиру.

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что по условиям договора купли-продажи ответчик принял на себя обязательство в течение одного месяца со дня подписания договора сняться с регистрационного учёта, однако указанное обязательство не выполнил, после заключения договора купли-продажи продолжает проживать в названной квартире, что препятствует ей в полной мере реализовать право собственности на принадлежащую ей долю. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица и её представитель поддержали исковые требования, пояснили, что ответчик периодически проживает в спорной квартире, в добровольном порядке решить с ним вопрос о прекращении пользования жилым помещением не удалось.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное ответчику по адресу спорной квартиры заказной почтой, возвращено в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата, аналогичным образом было возвращено в суд судебное извещение о вызове ответчика на подготовку дела к судебному разбирательству.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о злоупотреблении ответчиком своими процессуальными правами в виде отказа от получения судебного извещения, в связи с чем, с учётом требований ст.ст. 117,167 ГПК РФ и согласия участников судебного разбирательства, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, просившего суд удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что истице на основании договора купли-продажи с ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> на <адрес> в <адрес>; вторым долевым собственником названного жилого помещения является ФИО8; в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО4, который, по утверждению ФИО2, продолжает проживать в спорной квартире, названное утверждение ответчиком не опровергнуто, доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ФИО4 суду не представлено.

При этом суд приходит к выводу о том, что, уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно лишил себя возможности реализации принадлежащих ему процессуальных прав, в том числе права представлять доказательства.

В соответствии с требованиями ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу требований ст. 235 ч. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, указанное обстоятельство в соответствии со ст. 35 ЖК РФ влечёт прекращение права пользования жилым помещением прежним собственником.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО4 является бывшим долевым собственником спорной квартиры, который произвёл отчуждение принадлежащей ему доли в праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в виде признания ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 возврат госпошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: