Решение № 2-4028/2025 2-4028/2025~М-3278/2025 М-3278/2025 от 19 октября 2025 г. по делу № 2-4028/2025

УИД 50RS0005-01-2025-005365-93

Дело № 2-4028/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Скребцовой Е.А., при секретаре Филипповой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества г. Москвы о признании за собой права собственности на земельный участок № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> установив координаты характерных точек границ земельного участка: В обоснование заявленных требований истцом указано, что Префектурой Северного административного округа г. Москвы истцу выделен земельный участок № в СНТ «Карамышево», выдана членская книжка садовода, задолженностей по оплате членских взносов не имеет, на земельном участке выстроен садовый дом, хозяйственные постройки. Вместе с тем, истец не имеет возможности оформить право собственности на данный земельный участок ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Постановлением Администрации Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью № га был передан ФИО11 для индивидуального жилищного строительства. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявки ГУП «Развитие Московского региона» изменена цель использования земельного участка с индивидуального жилищного строительства н коллективное садоводство и утверждены границы земельного участка. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован садоводческий сельскохозяйственный кооператив «Карамышево», выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект планировки и застройки коллективных садов. ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания ССК «Карамышево» преобразовано в Садоводческое некоммерческое товарищество «Карамышево», о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц. Геодезической компанией составлен межевой план на земельный участок, границы участка согласованы с соседями и СНТ «Карамышево», участок находится в границах СНТ в соответствии с проектом застройки. СНТ «Карамышево» собственником земельного участка не является, согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером № является Департамент городского имущества г. Москвы, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В ответ на обращение члена Правления СНТ «Карамышево» ФИО7 к ответчику по вопросу бесплатного предоставления земельного участка в собственность садоводов, указано на отсутствие такой возможности. В ответ на обращение председателя Правления СНТ «Карамышево» ФИО10 ответчиком отказано в передаче земельного участка садоводу, разъяснено право на обращение в органы местного самоуправления. Поскольку границы земельного участка площадью № кв.м не были установлены, на основании решения общего собрания СНТ «Карамышево» были проведены геодезические работы по установлению границ всего земельного участка, по заключению кадастрового инженера имеется пересечение границ СНТ «Карамышево» с землями лесного фонда и землями сельскохозяйственного назначения. Истец полагает, что ею предприняты все меры для признания права собственности на земельный участок №, однако собственник земельного участка уклоняется от выполнения законодательства по установлению общих границ СНТ «Карамышево».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО9 в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик представитель Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, направил письменные пояснения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, указав, что поскольку право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за городом Москвой, право ГУП «Развитие Московского региона» прекращено, признание производного права на земельный участок возможно в случае решение вопроса об определении в установленном порядке существующих границ земельного участка СНТ «Карамышево» с последующим подтверждением имущественных прав на него, истец с заявлением о признании права собственности на спорный земельный участок в Департамент не обращался.

Третье лицо представитель СНТ «Карамышево» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Третье лицо представитель ГУП «Развитие Московского региона» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, в отзыве на иск просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение суда оставил на усмотрение суда.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Раменье» разрешено использовать земельный участок площадью № га под индивидуальное жилищное строительство в районе <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Раменье» и Специализированным управлением по развитию коллективного садоводства Департамента развития Московского региона заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому последний приобрел у ТОО «Раменье» земельный участок с кадастровым номером № в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, площадью № га, расположенный в районе <адрес> на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Зареченской сельской администрации Дмитровского района Московской области, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

Впоследствии Специализированное управление по развитию коллективного садоводства Департамента развития Московской области реорганизовано в Государственное унитарное предприятие Развития Московского региона, в настоящее время - Государственное казенное учреждение города Москвы «Развитие Московского региона».

Постановлением Администрации Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП Развития Московского региона изменена цель использования земельного участка, приобретенного по договору купли-продажи земельного участка площадью № га под коллективное садоводство, а также установлены границы указанного земельного участка.

Постановлением Главы Администрации Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект планировки и застройки коллективных садов на участке, предоставленном ГУП развития Московского региона площадью № га вблизи <адрес> и <адрес>. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что также подтверждается Департаментом городского имущества города Москвы в письменных пояснениях.

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № серия № право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за городом Москвой. В ДД.ММ.ГГГГ году префектурой САО г. Москвы был организован садоводческий сельскохозяйственный кооператив «Карамышево».

Постановлением Главы Администрации Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация садоводческого сельскохозяйственного кооператива «Карамышево»; место нахождения кооператива: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Дмитровского района Московской области, садоводческому сельскохозяйственному кооперативу «Карамышево» выдано свидетельство № о государственной регистрации юридического лица.

Садоводческий сельскохозяйственный кооператив «Карамышево» ДД.ММ.ГГГГ поставлен на учет в ИФНС России по г. Дмитрову Московской области.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, а также Устава СНТ «Карамышево», утвержденного решением общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ, садоводческий сельскохозяйственный кооператив «Карамышево» был реорганизован путем преобразования в СНТ «Карамышево».

В силу п. 2.2.2.11 Положения «О префектуре административного округа города Москвы», утвержденного Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об образовании территориальных органов исполнительной власти г. Москвы - управ районов», осуществляя координирующую деятельность, префектура формирует персональный состав членов садоводческих некоммерческих объединений на согласованных земельных участках и представляет списки в ГУП развития Московского региона.

В соответствии с п. 2.7 Положения «О порядке выбора и предоставления земельных участков и оформления документации на земли, выделяемые из районных фондов перераспределения, для размещения садоводческих некоммерческих объединений, формируемых префектурами административных округов г. Москвы совместно с Государственным унитарным предприятием развития Московского региона г. Москвы», утвержденного Постановлением Правительства Москвы и Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № префекты административных округов г. Москвы на основании списков граждан, подавших в установленном порядке заявления о предоставлении земельных участков, формируют состав учредителей садоводческих объединений на согласованных земельных участках, после чего представляют утвержденные списки в ГУП развития Московского региона.

В соответствии со справкой Префектуры Северного административного округа г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ и представленным списком лиц льготных категорий Северного административного округа г. Москвы для включения в садоводческое товарищество в <адрес>, в который включена истец, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> В связи с корректировкой плана застройки нумерация земельного участка заменена с № на №.

Аналогичные данные имеются в справке СНТ «Карамышево», согласно которой ФИО2 является членом товарищества, за ней закреплен земельный участок № общей площадью № кв.м, задолженности по налогам, по членским и целевым взносам не имеется.

В отношении спорного земельного участка изготовлен межевой план, согласно которого площадь участка составляет № кв. м, участок огорожен, на земельном участке имеются строения, границы согласованы.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок расположен в границах землеотвода СНТ «Карамышево».

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждан и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что спорные земельные участки находятся в границах отвода земельного участка СНТ «Карамышево», являющегося правопреемником ССК «Карамышево», созданного до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не предоставлены иным членам указанной некоммерческой организации, были выделены истцу, который является членом СНТ «Карамышево» и пользуется выделенным ей земельным участком.

Кроме того, суд принимает во внимание, что ранее иными членами СНТ «Карамышево» были направлены обращения в Департамент городского имущества г. Москвы по вопросам предоставления земельного участка в собственность, из представленных ответов следует, что субъект РФ г. Москва осуществляет управление и распоряжение земельными участками и имуществом, находящимися в собственности субъекта РФ в лице ответчика и не вправе распоряжаться земельными участками и имуществом, не находящимся в собственности г. Москвы, в связи предоставление земельных участков членам СНТ «Карамышево» не представляется возможным.

При наличии таких обстоятельств, суд находит требования истца законным и обоснованным, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт серия №, право собственности на земельный участок № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> установив координаты характерных точек границ земельного участка:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2025 года.

Судья Дмитровского

городского суда

Московской области: Е.А. Скребцова