Решение № 2-112/2020 2-112/2020(2-5974/2019;)~М-6198/2019 2-5974/2019 М-6198/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-112/2020

63RS0№-18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Ессе К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Кошелев-Банк» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Кошелев-Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своих требований общество указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, с одной стороны, и ФИО1 и ФИО2, с другой стороны, заключён кредитный договор, в соответствии с которым банк обязался предоставить заёмщикам денежные средства в размере 1 604 126 руб., с взиманием за пользованием кредитом 13,7% годовых, сроком на 240 месяцев, а заёмщики обязались возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором. Кредит предоставлен на приобретение в собственность ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, городское поселение Смышляевка, п.г.т. Стройкерамика, <адрес>. Банк выполнил свои обязательства по договору своевременно и в полном объёме, предоставив кредитные средства, однако заёмщики свои обязательства по кредитному договору выполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 1 229 744 руб. 64 коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, банк просил взыскать с ответчиков солидарно вышеуказанную сумму долга, расходы по уплате госпошлины в размере 20 349 руб. и обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городское поселение Смышляевка, п.г.т. Стройкерамика, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 1 673 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в их адрес направлялась заказная почта, однако они уважительность причины неявки суду не пояснили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Согласно положениям ст.ст.819-820 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключён в письменной форме.

Положениями ст.810 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Кошелев-Банк», с одной стороны, и ФИО1 и ФИО2, с другой стороны, заключён кредитный договор, в соответствии с которым банк обязался предоставить заёмщикам денежные средства в размере 1 604 126 руб., с взиманием за пользованием кредитом 13,7% годовых, сроком на 240 месяцев, а заёмщики обязались возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором. Кредит предоставлен на приобретение в собственность ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, городское поселение Смышляевка, п.г.т. Стройкерамика, <адрес>.

На основании п. 4.1.1 кредитного договора заёмщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки.

Указанным кредитным договором установлено, что заёмщик осуществляет платежи по кредитному договору, уплату процентов за пользование кредитом в соответствии с графиком платежей.На основании п. 4.4.2. кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита.

Обеспечением исполнения обязательств заёмщика, является ипотека квартиры, в силу закона.

Установлено, что денежные средства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-И в размере 1 604 126 руб. предоставлены заёмщику.

Материалами дела подтверждается, что заёмщики свои обязательства исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, банк неоднократно обращался к ним с предупреждениями и претензиями о необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако они не предприняли действий, направленных на возврат долга.

Согласно расчёту истца, на момент рассмотрения дела судом, задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-И составляет 1 604 126 руб., в том числе: просроченный основной долг в размере 1 142 291 руб. 01 коп., задолженность по просроченным процентам – 63 740 руб. 53 коп., неустойка по основному долгу – 18 975 руб. 82 коп., неустойка по процентам – 4 737 руб. 28 коп.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что банк исполнил свои обязательства, предоставил кредитные средства, однако ответчики ненадлежащим образом исполняли принятые на себя обязательства, суд считает, что требования истца о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженности по кредитному договору основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Требования об обращении взыскания на заложенное имущество, также подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Стоимость квартиры определена соглашением сторон в размере 1 673 000 руб.

Оценивая изложенные обстоятельства, и учитывая, что ответчиком не исполнены основные обязательства, обеспеченные залогом, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путём продажи с публичных торгов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также с учётом положений ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 20 349 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск АО «Кошелев-Банк» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «Кошелев-Банк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-И в размере 1 604 126 руб., в том числе: просроченный основной долг - 1 142 291 руб. 01 коп., задолженность по просроченным процентам – 63 740 руб. 53 коп., неустойка по основному долгу – 18 975 руб. 82 коп., неустойка по процентам – 4 737 руб. 28 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 576 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городское поселение Смышляевка, п.г.т. Стройкерамика, <адрес>, кадастровый №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 673 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья