Решение № 2-2482/2020 2-2482/2020~М-2247/2020 М-2247/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-2482/2020

Дело № 2-2482/2020


Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

12 октября 2020 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Семёновой Л.Л.,

при секретаре судебного заседания Манжеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО2 к Администрации города Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО2, обратились в суд с иском к Администрации г.Элисты Республики Калмыкия о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивировали тем, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ими самовольно произведена в данной квартире перепланировка и переустройство. Указанные действия не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просили сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии указанное жилое помещение,.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Истцы ФИО2, ФИО2, представители Администрации г.Элисты Республики Калмыкия, Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия, БУ РК «Бюро технической инвентаризации», АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО «Городская управляющая компания», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными признаются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, то есть без надлежащего согласования с компетентными органами и оформления проектной документации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО2 являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 20, 22, 24). Как видно из технического паспорта, составленного Бюджетным учреждением Республики Калмыкия – «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 8 сентября 2020 года, в квартире истцами произведена самовольная перепланировка (переустройство): демонтирован оконно-дверной блок между кухней и лоджией, без нарушения подоконной панели и порога; вынос газовой плиты и мойки на утепленную и остекленную лоджию; утепление стен лоджии, установка оконного блока, возведение перегородки на лоджии; демонтирован шкаф в помещении №2 (жилая). Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что представителями филиала акционерного общества «Газпром газораспределение Элиста», Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия, Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Элисты, ООО «Городская управляющая компания» дано согласие на перепланировку и переустройство данного жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, судр е ш и л :исковое заявление удовлетворить.Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.Председательствующий Л.Л. СемёноваРешение в окончательной форме изготовлено 12 октября 2020 года.