Решение № 2-1327/2026 2-1327/2026(2-5650/2025;)~М-3005/2025 2-5650/2025 М-3005/2025 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-1327/2026

Дело № 2-1327/2026

УИД №18RS0003-01-2025-008669-11

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 марта 2026 года г. Ижевск УР

Октябрьский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе судьи Шахтина М.В.,

при секретаре судебного заседания Евдокимовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Береговой специализированный застройщик» о взыскании компенсации морального вреда.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований указала, что 06.12.2023 между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве №Б2Б<номер> с Акционерным обществом «Береговой - специализированный застройщик. Договор заключен в электронной форме. Договор зарегистрирован Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в установленном законодательством РФ 20.12.2023, номер государственной регистрации 77:07:0002003:12127-77/060/2023-275, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 20.12.2023 №КУВД-001/2023-59737479.

Согласно п.2.1 договора застройщик обязуется в срок, указанный в проектной декларации, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) указанный в договоре объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать участнику долевого строительства соответствущий объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В соответствии с п.1.1.3 договора объектом является многоквартирный жилой дом – корпус 1 в составе жилого комплекса многоэтажных домов, а объектом долевого строительства – жилое помещение (квартира) в объекте. Согласно п.2.2 договора и Приложению №2 к договору объект долевого строительства передается участнику долевого строительства без отделки, без возведения межкомнатных стен и стен в «мокрых» зонах.

Согласно п.2.3 договора, учитывая, что застройщик передает объект долевого строительства участнику долевого строительства не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - не позднее 25 марта 2025 года включительно.

Согласно ч.9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительнодля личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потрбителей в части, не урегулированной Законом № 214-ФЗ.

Сроки строительств объекта и передачи истцу объекта долевого строительства были существенными условиями для истца по семейным обстоятельствам. Семья истицы планировала рождение ребенка, и создание для него комфортных, благоустроенных условий проживания и воспитания имели для истицы существенное значение. Если бы истица при заключении договора могла разумно предвидеть, что передача ей объекта будет значительно позднее установленного договором срока, истец не заключила б этот договор. Однако, на момент нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого строительства, истец была переменно и других вариантов приобретения жилого помещения по цене, заплаченной по договору, не имела, истец не отказалась от договора, но обоснованно требовала надлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору.

Истец 04.09.2025г. через личный кабинет дольщика направила ответчику претензию, в которой указала на нарушение сроков передачи ей объекта долевого строительства, наличия злоупотребления правом со стороны ответчика и требованием устранить эти нарушения.

Ответ застройщика (письмо от 05.2025г.) на письмо истца носил неопределенный и язвительный характер, в том числе указывая на наличие моратория на применение к застройщику неустойки (штрафов и пени) и иных финансовых санкций согласноПостановлению Правительства РФ от 18.03.2024г. № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа и пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», что, по мнению истца, предоставляло возможность ответчику продолжать нарушать права истца.

Таким образом, истец с учетом фактических обстоятельств, а именно нарушение условий договора по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок более чем на 5 месяцев, не позволяет истцу до рождения ребенка провести в переданном ей объекте долевого строительства надлежащий ремонт и создать благоприятные условия для проживания ребенка, а также медицинское обслуживание матери и ребенка.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 1000000 руб.

Истец, извещенная надлежащим образом о дате и времени,в судебное заседание не явилась. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца.

В судебном заседании, представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик АО «Береговой – специализированный застройщик» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил письменные пояснения, согласно которым истец не доказала факт нарушения личных неимущественных прав. Приведенное истцом доказательство – справка от акушера – гинеколога от 04.09.2025г. не может считаться определяющим и подлежит критической оценке в связи с отсутствием причинно – следственной связи между просрочкой сдачи объекта долевого участия и наличием у истца проблем со здоровьем. Истец в своем заявлении не обосновал сумму компенсации морального вреда и чрезмерно ее завысил, пренебрегал принципами разумности и соразмерности. Связи с чем, ответчик просит снизить сумму компенсации морального вреда до 5000 руб.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд, с учетом мнения истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения явившегося участника, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 06.12.2023 между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве №Б2Б<номер> с Акционерным обществом «Береговой - специализированный застройщик. Договор заключен в электронной форме. Договор зарегистрирован Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в установленном законодательством РФ 20.12.2023, номер государственной регистрации 77:07:0002003:12127-77/060/2023-275, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 20.12.2023 №КУВД-001/2023-59737479.

Согласно п.2.1 договора застройщик обязуется в срок, указанный в проектной декларации, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) указанный в договоре объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать участнику долевого строительства соответствущий объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В соответствии с п.1.1.3 договора объектом является многоквартирный жилой дом – корпус 1 в составе жилого комплекса многоэтажных домов, а объектом долевого строительства – жилое помещение (квартира) в объекте. Согласно п.2.2 договора и Приложению №2 к договору объект долевого строительства передается участнику долевого строительства без отделки, без возведения межкомнатных стен и стен в «мокрых» зонах.

Согласно п.2.3 договора, учитывая, что застройщик передает объект долевого строительства участнику долевого строительства не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - не позднее 25 марта 2025 года включительно.

Истец 04.09.2025г. через личный кабинет дольщика направила ответчику претензию, в которой указала на нарушение сроков передачи ей объекта долевого строительства, наличия злоупотребления правом со стороны ответчика и требованием устранить эти нарушения.

В соответствии со ст.6 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее сока предусмотренного договором. Факт нарушения срока Ответчиком признан и подтверждается материалами дела.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав. Подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Поскольку факт нарушения прав потребителя, а именно просрочка сдачи квартиры, установлен, то истец имеет право на компенсацию морального вреда.

Определяя размер компенсации, суд руководствуется принципами разумности и справедливости в соответствии со ст.1101 ГК РФ. Суд компенсацию морального вреда в размере 1 000 000 руб. находит чрезмерной и не соответствующей характеру причиненных страданий.

Вместе с тем, сумма предложенная ответчиком в размере 5000 руб. не является достаточной, учитывая категорию объекта и длительность ожидания.

Суд полагает необходимым взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1000 000 руб., что, по мнению суда является разумным и соразмерным последствиям нарушения.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требования потребителя, суд взыскивает с ответчика штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя. Размер штрафа составляет 500 000 руб.

На основании вышеприведенного положения Закона суд признает обоснованными требования истца о возмещении морального вреда, в связи с чем взыскивает компенсацию морального вреда в размере сумма Размер указанной компенсации суд признает разумным и соразмерным последствиям нарушения.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета с АО «Береговой - специализированный застройщик» (ИНН <номер>) подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 (в настоящее время – ФИО7) ФИО2, <дата> года рождения <номер>) к АО «Береговой - специализированный застройщик» (ИНН <номер>) о взыскании компенсации морального вреда удовлетворить.

Взыскать с АО «Береговой - специализированный застройщик» (ИНН <номер>) в пользу ФИО6 (в настоящее время – ФИО8) ФИО2, <дата> года рождения (<номер>) компенсацию морального вреда в размере 1 000 000 руб., штраф в размере 500 000 руб.

Взыскать с АО «Береговой - специализированный застройщик» (ИНН <номер>) доход бюджета МО «Город Ижевск»государственную пошлину в размере 3000 руб.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

Мотивированное решение изготовлено30 марта 2026 года.

Судья М.В. Шахтин