Решение № 2-1284/2018 2-77/2019 2-77/2019(2-1284/2018;)~М-1154/2018 М-1154/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-1284/2018

Дело № 2-77/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

Председательствующего судьи Терновой Ю.В.,

при секретаре Батоболотовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 ФИО2, ФИО3 ФИО4, Краевой АЕ, УО ООО «Домоуправление-2» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании совершить определенные действия

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником 1/2 доли в квартире по адресу: Забайкальский край, пгт.Первомайский, ул.Строительная, д.7, кв.32. По данному адресу он не зарегистрирован. Совместно с ним собственниками указанного жилого помещения являются ответчики по 1/6 доли каждый, они зарегистрированы по данному адресу. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с июля 2018 года. Указывает, что суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующие соглашения. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, пгт.Первомайский, ул.Строительная, д.7, кв.32 между собственниками. Обязать ООО «Домоуправление» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире с истцом и ответчиками.

В судебное заседание истец не явился, о дате, месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил письменное заявление, где просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования поддержал в полном объеме, согласен на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция, направленная по адресу в иске вернулась с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель ответчика УО ООО «Домоуправление-2» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором согласился с заявленными требованиями.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, ул.Строительная, д.7, кв.32.

По 1/6 доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО4, ФИО2, ФИО5.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 в спорной квартире зарегистрированы и состоят на оплате коммунальных услуг, что подтверждается сведениями УО ООО «Домоуправления-2», однако, расходы по оплате коммунальных платежей не несут, что ими не оспорено.

Поскольку соглашения о порядке и размере оплаты за коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между истцом и ответчиками не достигнуто, суд приходит к выводу об определении раздельного порядка оплаты собственниками за коммунальные услуги, поставляемые УО ООО «Домоуправление-2» соразмерно долям в праве собственности, а не исходя из общей площади, как необоснованно указано истцом.

Таким образом, порядок и размер оплаты суд определяет следующим образом: по ? с ФИО1, по 1/6 с ФИО2, 1/6 с ФИО4, 1/6 с ФИО5, с возложением на управляющую компанию обязанности по заключению отдельных соглашений, а также выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194, 198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить с даты вынесения настоящего решения порядок внесения расходов по оплате коммунальных услуг, поставляемых УО ООО «Домоуправление-2» по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, ул.Строительная, д.7, кв.32 следующим образом:

1/2 доли вносится ФИО1;

1/6 доли вносится ФИО2;

1/6 доли вносится ФИО5;

1/6 доли вносится ФИО4.

Обязать УО ООО «Домоуправление-2» заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг с ФИО1, ФИО3 ФИО2, Краевой АЕ, ФИО3 ФИО4 и выдавать отдельные платежные документы по адресу: <адрес> на имя ФИО1, ФИО3 ФИО2, Краевой АЕ, ФИО3 ФИО4, согласно установленному порядку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Терновая Ю.В.

Решение в законную силу не вступило.

Подлинник документа подшит в материалы гражданского дела № Шилкинского районного суда <адрес>.