Решение № 2-2356/2019 2-2356/2019~М-1860/2019 М-1860/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-2356/2019

Дело № 2-2356/19 КОПИЯ

78RS0007-01-2019-001906-62 10 июня 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.,

при секретаре Федотовой Л.А.,

с участием прокурора Лежнюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО13 ФИО15 к ФИО3 ФИО17 ФИО19, Мешковой ФИО23 ФИО25, ФИО1 ФИО27 ФИО20 о выселении и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: г.Санкт-Петербург, Колпинский район, пос. Петро-Славянка, <адрес>.

В обоснование исковых требований указывая, что истец является собственником земельного участка с домом, приобретенный на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 25 октября 2018 года у продавца ФИО6, в настоящее время в жилом доме проживают и зарегистрированы члены семьи бывшего собственника ФИО9 ФИО33 ФИО34 (владела домом до 2010 года): ответчики.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, представитель истца ФИО7 по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала относительно доводов иска, указывая, что приобрела право бессрочного пользования спорным жилым помещением, поскольку состоит на регистрационном учете с 06 февраля 1987 года, на указанную дату действовала редакция статьи 292 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не являлся основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (л.д.29-33).

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались, судебное извещение возвращено по причине неявки адресата на почтовое отделение и истечение срока хранения, возражения относительно доводов иска не предоставили.

Принимая во внимание извещение лиц, участвующих в деле, о месте и времени слушания дела, учитывая, что ходатайств об отложении слушания дела в суд первой инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, возвращение судебной повестки по истечении срока хранения в связи с неявкой адресата-ответчика по почтовому извещению в отделение связи для ее получения, суд считает возможным в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело при объявленной явке, признав неявку ответчика неуважительной и уклонение ответчика от получения повестки и явки в судебное заседание.

Выслушав объяснения представителя истца, возражения ответчицы, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу положений ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Данная редакция действует с 1 января 2005 года на основании изменений, внесенных Федеральным законом от 30.12.2004 года N 213-ФЗ.

До 01 января 2005 года действовала редакция пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не являлся основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что ФИО3 с 06 февраля 1987 года, ФИО4 с 25 марта 1986 года, ФИО5 с 07 сентября 1988 года состоят на регистрационном учете как по месту жительства в адресе: г.Санкт-Петербург, Колпинский район, пос. Петро-Славянка, <адрес> (л.д.7).

ФИО4 состоит на регистрационном учете по месту пребывания по адресу: Республика Коми, Прилузский район, д. Карповская, <адрес> в период с 12 мая 2018 года по 10 мая 2028 год (л.д.34).

Из абзаца 4 листа 2 решения Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 20 мая 2010 года по гражданскому делу №2-274/10 следует, что ФИО8 и истица ФИО9 брат и сестра, в абзаце 5 на листе 2 указано, что спорный дом принадлежал их матери, в абзаце 7 на листе 2 указано, что ФИО8 отказался от своей доли на наследственное имущество в пользу истицы в силу договоренности с истицей о постоянном бессрочном проживании с семьей в жилом доме (л.д.64, оборот).

В абзаце 1 листа 6 решения Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 20 мая 2010 года по гражданскому делу №2-274/10 указано, что ФИО3 и ФИО5 в силу несовершеннолетнего возраста и отказа отца - ФИО8 - от наследственной доли не совершили действий по принятию спорного наследственного имущества (л.д.66, оборот).

Вступившим в законную силу решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 20 мая 2010 года по гражданскому делу №2-274/10 в удовлетворении исковых требований ФИО9 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого дома по адресу: г.Санкт-Петербург, Колпинский район, пос. Петро-Славянка, <адрес> со снятием с регистрационного учета отказано, поскольку суд пришел к выводу о состоявшейся с истицей договоренности о постоянном бессрочном проживании в жилом доме (л.д.64-70).

Из абзаца 5 листа 2 решения Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 20 июля 2012 года по гражданскому делу №2-844/12 следует, что ФИО10 приобрела в собственность земельный участок и жилой дом по договору купли-продажи от 11 февраля 2011 года (л.д.36).

Судебной коллегией по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 30 октября 2012 года решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 20 июля 2012 года по гражданскому делу №2-844/12 об удовлетворении исковых требований ФИО10 о выселении ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого дома по адресу: г.Санкт-Петербург, Колпинский район, пос. Петро-Славянка, <адрес> со снятием с регистрационного учета отменено, в удовлетворении исковых требований ФИО10 отказано (л.д.35-43).

Между покупателем ФИО2 и продавцом ФИО6 заключен договор купли-продажи земельного участка кадастровый номер № и дома кадастровый номер № по адресу: г.Санкт-Петербург, Колпинский район, пос. Петро-Славянка, <адрес> (л.д.8-9), право индивидуальной собственности за ФИО2 зарегистрировано Федеральной регистрационной службой 13 ноября 2018 Года (л.д.59-62).

Таким образом, судом установлено, что ответчики, вселившись в жилой дом, являлись близкими родственниками отказавшегося от права собственности ФИО8, который проживал в жилом доме имея договоренность с ФИО9, впоследствии получившую собственность на целую долю, о бессрочном постоянном пользовании жилым домом, следовательно, на дату вступления изменений в пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрели право постоянного бессрочного пользования жилым домом по адресу: г.Санкт-Петербург, Колпинский район, пос. Петро-Славянка, <адрес>.

С учетом изложенного, исковые требования о выселении и снятии с регистрационного учета подлежат отказу в удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО14 ФИО16 к ФИО3 ФИО18 ФИО21, Мешковой ФИО24 ФИО26, ФИО1 ФИО28 ФИО22 о выселении из жилого дома по адресу: г.Санкт-Петербург, Колпинский район, пос. Петро-Славянка, <адрес> со снятием с регистрационного учета отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы, прокурором путем принесения представления в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме 12 июля 2019 года

Судья Федоришкина Е.В.