Решение № 2-1727/2019 2-1727/2019~М-1425/2019 М-1425/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-1727/2019

Решение

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.,

при секретаре Сгибневой Ю.Г.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Астрахани Мукашевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного образовательного учреждения Астраханской области высшего образования «Астраханский архитектурно-строительный университет» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

Истец Государственное автономное образовательное учреждение высшего образования Астраханской области «Астраханский государственный архитектурно-строительный университет» (далее ГАОУ АО ВО «АГАСУ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, указав, что на основании распоряжения Министерства образования и науки Астраханской области и Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 03.08.2009г. № 66/157 «О реорганизации областного государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Астраханский инженерно-строительный институт» ОГОУ НПО «ПУ № 7» было присоединено к ОГОУ ВПО «АИСИ». Институт является правопреемником ОГОУ НПО «ПУ № 7» по всем правам и обязанностям.

Постановлением Правительства Астраханской области от 04.08.2011г. №289-П внесены изменения типа областного государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Астраханский инженерно-строительный институт» создано государственное автономное учреждение Астраханской области высшего профессионального образования «Астраханский инженерно-строительный институт».

Распоряжением Министерства образования и науки Астраханской области от 30.12.2015г. № 230 ГАОУ АО ВПО «Астраханский инженерно-строительный институт» был переименован в ГАОУ АО ВО «Астраханский государственный архитектурно-строительный университет».

Общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Астраханской области и принадлежит на праве оперативного управления ГАОУ АО ВО «АГАСУ» и имеет статус общежития.

Ответчики не состоят в трудовых отношениях с университетом, обучающимися университета не являются.

20.02.2018г. с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> общежитии сроком с 20.02.2018г. по 31.12.2018г.

В настоящее время договор найма жилого помещения в общежитии с ответчиками не заключен.

30.01.2019г. истцом в адрес ответчиков было направлено письмо с просьбой освободить занимаемое жилое помещение.

В связи с чем, истец ГАОУ АО ВО «АГАСУ» просило суд признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Государственного автономного образовательного учреждения <адрес> высшего образования «Астраханский архитектурно-строительный университет» государственную пошлину, оплаченную при подаче искового заявления.

В судебном заседании представитель истца Государственного автономного образовательного учреждения Астраханской области высшего образования «Астраханский архитектурно-строительный университет» ФИО3 действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца Государственного автономного образовательного учреждения Астраханской области высшего образования «Астраханский архитектурно-строительный университет» ФИО3, действующую на основании доверенности, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Ленинского района г. Астрахани Мукашевой А.Е., полагавшей, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. Исходя из этих положений Конституции, следует иметь ввиду, что при рассмотрении дел, связанных с признанием прекратившим право пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии регистрации, являются лишь одним из доказательств того, что между нанимателем жилого помещения состоялось соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин -собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Аналогичные положения содержались и в нормах Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании Распоряжения Министерства образования и науки Астраханской области и Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 03.08.2009г. № 66/157 «О реорганизации областного государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Астраханский инженерно-строительный институт» ОГОУ НПО «ПУ № 7» было присоединено к ОГОУ ВПО «АИСИ». Институт является правопреемником ОГОУ НПО «ПУ № 7» по всем правам и обязанностям.

Постановлением Правительства Астраханской области от 04.08.2011г. №289-П внесены изменения типа областного государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Астраханский инженерно-строительный институт» создано государственное автономное учреждение Астраханской области высшего профессионального образования «Астраханский инженерно-строительный институт».

Распоряжением Министерства образования и науки Астраханской области от 30.12.2015г. № 230 ГАОУ АО ВПО «Астраханский инженерно-строительный институт» был переименован в ГАОУ АО ВО «Астраханский государственный архитектурно-строительный университет».

Общежитие, расположенное по адресу: <...> является собственностью Астраханской области и принадлежит на праве оперативного управления ГАОУ АО ВО «АГАСУ».

Между ГАОУ АО ВПО «АИСИ» и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения №49а от 31 декабря 2018 года на срок до 20.02.2018 года.

Согласно п.4 Договора найма жилого помещения <№>а от 31.12.2018г. совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: сын ФИО2, <дата обезличена> г.р.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что комната <№> расположенная по адресу: <адрес> которую занимают ФИО1 и члены ее семьи является жилым помещением специализированного жилищного фонда.

К числу лиц, не подлежащих выселению из специализированных помещений в соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ ответчики ФИО1, ФИО2 не относится.

На основании пункта 3 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств в обоснование своих доводов.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что они состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, после вступления в наследство после смерти матери, она стала собственником трехкомнатной квартиры, с учета ее сняли. В настоящее время на учете не состоят в качестве нуждающихся в жилом помещении. В квартире проживает ее дочь.

Как следует из материалов дела, спорная жилая площадь в установленном законом порядке включена в специализированный жилищный фонд и отнесена к служебным жилым помещениям.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в настоящее время не являются ни сотрудниками, ни обучающимися ГАОУ АО ВО «АГАСУ».

Договор найма жилого помещения № 49а от 31.12.2018 г. на новый срок не продлевался.

Договор найма жилого помещения в общежитии в настоящее время между истцом ГАОУ АО ВО «АГАСУ» и ответчиками ФИО1, ФИО2 не заключен, законных оснований на проживание в общежитии ответчики ФИО1, ФИО2 не имеют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Государственного автономного образовательного учреждения <адрес> высшего образования «Астраханский архитектурно-строительный университет» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает подлежащими взысканию с ответчиков порядке ФИО1, ФИО2 в пользу истца Государственного автономного образовательного учреждения <адрес> высшего образования «Астраханский архитектурно-строительный университет» расходы по оплате государственной пошлины по 6000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Государственного автономного образовательного учреждения <адрес> высшего образования «Астраханский архитектурно-строительный университет» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением - комнатой <№> в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из комнаты <№> в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Государственного автономного образовательного учреждения <адрес> высшего образования «Астраханский архитектурно-строительный университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 6000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд.

Судья: Г.А. Асламбекова