Решение № 2-709/2018 2-709/2018~М-661/2018 М-661/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-709/2018

Дело 2-709/2018; УИД: 66RS0052-01-2018-000819-58


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Никоноровой Е.П.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 ФИО5 к Администрации городского округа Сухой Лог о признании права собственности на жилой дом.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО Сухой Лог, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 236,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу в соответствии с Постановлением Главы муниципального образования г. Сухой Лог от 25.07.2001 № №-ПГ был предоставлен земельный участок, площадью 1100,0 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. На основании указанного Постановления был заключен Договор временного пользования землей под индивидуальное жилищное, гаражное строительство и ведение личного подсобного хозяйства № от 30.07.2001. В 2013 году было закончено строительство дома, с этого времени истец использует жилой дом по прямому назначению. В регистрации права собственности на вновь возведенный жилой дом ФИО1 было отказано по причине отсутствия надлежаще оформленных документов на земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации ГО Сухой Лог в суд не явился, направил письменный отзыв на исковое заявление (л.д.28) с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений не имеет.

Представитель третьего лица УФСГРКиК в суд не явился, направил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.27). Решение вопроса о признании права собственности на недвижимое имущество оставил на усмотрение суда, так как Управление не оспаривает и не может оспаривать в силу своей компетенции, предусмотренной п.3 ст.3 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» чьих-либо сделок и прав.

Суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица.

Суд, заслушав истца, изучив доказательства, находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

30.07.2001 с ФИО1 был заключен договор временного пользования землей под индивидуальное жилищное, гаражное строительство и ведение личного подсобного хозяйства №, в соответствии с которым последней был передан земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1100,0 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.5-6). Указанный договор заключен сроком до 25.07.2004.

К договору приложен план, определяющий местоположение передаваемого земельного участка (л.д.6).

В соответствии с дополнительным соглашением от 04.10.2004 срок действия договора № от 30.07.2001 был продлен до 25.07.2007 (л.д.7).

После окончания срока действия договора ответчик продолжил пользоваться земельным участком по адресу: <адрес>, земельный участок арендодателю не возвращен, в связи с чем договор в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях.

Из пояснений истца следует, что в 2013 году было закончено строительство жилого дома на отведенном земельном участке.

Существование объекта недвижимости подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.33-36), в соответствии с которыми по адресу: <адрес> расположен жилой дом, площадью 236,8 кв.м., кадастровый №.

В соответствии с положениями норм ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом того, что спорный объект расположен на предоставленном истцу на законных основаниях земельном участке, возведен истцом за счет собственных средств в соответствии с условиями предоставления земельного участка под индивидуальное жилое строительство, что не оспаривается ответчиком, сохранение данного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, и по делу не заявлено возражений против исковых требований, суд признает требование истца о признании права собственности на возведенный ФИО1 объект недвижимости правомерным.

Таким образом, суд считает, что за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 ФИО6 право собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 236,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Решение в печатном виде изготовлено в совещательной комнате.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Н.В. Царегородцева