Решение № 2-151/2019 2-151/2019~М-60/2019 М-60/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-151/2019

К делу № 2-151/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года ст. Отрадная

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего, судьи Северина Н.Н.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика администрации муниципального образования Отрадненский район Гречко М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Отрадненский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Отрадненский район о признании права собственности на недвижимое имущество, которым просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. В обосновании заявленных требований указала, что она приобрела домовладение, расположенное по адресу: <адрес> у ФИО1. Договор купли-продажи был оформлен в виде расписки от 18.06.1975 года. Право собственности на земельный участок зарегистрировано надлежащим образом 12.11.2018 года в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Жилой дом зарегистрировать не удалось из-за отсутствия соответствующего договора купли-продажи на жилой дом.

В настоящее время зарегистрировать жилой дом не представляется возможным, так как продавец ФИО1 умер. Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственностью данным жилым домом с 1975 года, т.е. более пятнадцати лет. А именно: проживает в нем со своей семьей, оплачивает все коммунальные услуги, производит капитальный и косметический ремонт.

В судебном заседании ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

Представитель администрации муниципального образования Отрадненский район Гречко М.И. не возражала в удовлетворении требований истца.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что между истицей ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи домовладения расположенного по адресу: <адрес>. По данному факту ФИО1 выдал истцу собственноручно написанную расписку.

Истица ФИО2 с 1976 года зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, ремонтирует его за свой счет, занимается благоустройством земельного участка, оплачивает все платежи на данное домовладение.

Указанное обстоятельство подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5, которые каждый в отдельности пояснили, что ФИО2 проживает по адресу <адрес>, более 30 лет, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.11.2018 года правообладателем земельного участка расположенного по адресу <адрес> является М.В.МБ.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ - лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество по праву приобретательной давности.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу <адрес> как своим собственным, более пятнадцати лет, то за истцом в соответствии со ст. 234 ГК РФ следует признать право собственности на вышеуказанное имущество, на основании приобретательской давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования Отрадненский район о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Северин