Решение № 2-348/2019 2-348/2019~М-312/2019 М-312/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-348/2019

Гражданское дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан 22 августа 2019 года

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истца ФИО1,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился ФИО1, который просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 57,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что 04.08.2000г. по договору купли-продажи заключенному между ним и ФИО2 , он приобрел 3-х комнатную квартиру находящуюся по адресу: <адрес>. Все расчеты по сделке выполнены в полном объеме, претензий стороны не имеют друг к другу. Указанная расписка составлена в присутствии двух свидетелей. Ответчик уехал на постоянное место жительства в другую страну. Он постоянно проживает и прописан в указанной квартире с 1993 года с семьей официально оформил расписку по купли-продажи указанной недвижимости в 2000 году. С 1993 года по настоящее время он непрерывно, открыто и добросовестно пользуется вышеуказанной недвижимостью как собственник, зарегистрирована по месту жительства с 1993 года, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием недвижимости, проводит необходимый ремонт, пользуется земельным участком, занимается огородом, но право собственности своевременно не оформил, так как это никуда не требовалось. Сейчас, в связи с произошедшими в законодательстве изменениями, возникла необходимость зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему квартиру, но сделать это в установленном порядке он не может, так как недостаточно документов необходимых для регистрации права. Восстановить нужные документы не представляется возможным из –за давности лет, в реестре муниципальной собственности Березовского сельсовета дом не значится. Поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением. Поскольку вышеуказанной недвижимостью он на законных основаниях непрерывно, открыто и добросовестно пользуется как собственник уже более 18 лет, его право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривалось и не оспаривается, он полагает, что приобрел право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в силу закона.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 01.08.2019, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 01.08.2019, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания электронной почтой 01.08.2019, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третьи лица ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебными повестками 01.08.2019, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, ответчика, представителя третьего лица, третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представлена расписка от 04.08.2000. Согласно которой, истец купил у ФИО2 вышеуказанный жилой дом за 2000 рублей.

Также в материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 10.07.2019, согласно которой общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 57,7 кв.м., что также подтверждается копией технического паспорта от 10.03.1993.

Инвентаризационная стоимость жилого дома в ценах 2019 года составляет <данные изъяты> рубля, что следует из справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Абанского дополнительного офиса Канского отделения.

По адресу: <адрес>, с 11.06.1993 по настоящее время проживает и зарегистрирован ФИО1 со своей семьей, что следует из выписки из домовой книги.

Согласно справке администрации Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края от 03.06.2019 следует, что жилая квартира по адресу: <адрес>, на балансе администрации не числится, в реестр муниципального имущества не внесена.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Р и М пояснили, что истца ФИО1 знают хорошо, проживают с ним в одном селе, в 2000 году он купил у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с этого времени он пользуется домом как собственник, содержит его в надлежащем состоянии.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит истцу, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца в судебном заседании.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец пользуется жилым домом по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 57,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья