Решение № 2-1599/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-1599/2017

<данные изъяты> Дело № 2-1599/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2017 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Радиевского А.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «РЭУ № – Носовиха» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «УК «РЭУ № – Носовиха» обратился в суд с иском, в котором просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ООО «УК «РЭУ № – Носовиха» в судебное заседание не явился, о времени и времени судебного заседания Общество извещена, просила рассматривать дело без её участия, против вынесения по делу заочного решения не возражала (л.д. 5).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что лицевые счета по спорной квартире были разделены еще в ДД.ММ.ГГГГ году. Задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги у него никогда не было, не было задолженности и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4 ст.153 ЖК РФ).

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что

ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> (л.д.9). Ответчику ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, <данные изъяты> кв.м. общей площади, из них жилая-<данные изъяты> кв.м. ФИО7 <данные изъяты> На имя ответчика ФИО3 открыт финансовый лицевой счет №, на имя ФИО2 - финансовый лицевой счет № (л.д.12-13).

Из представленной в дело копии финансового лицевого счета № следует, что у квартиросъемщика ФИО2, в связи с несвоевременной и неполной оплатой образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ. а размере <данные изъяты> руб. (л.д. 14-17) по следующим услугам: -содержание и ремонт общего имущества (содержание домовладения, т/о домофона, телеантенна и вывоз ТБО); -коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение).

Согласно финансового лицевого счета № у квартиросъемщика ФИО3, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженности по оплате за ЖКУ не имеется (л.д.12).

ООО «УК «РЭУ № – Носовиха» на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: МО, <адрес> выбрано управляющей компанией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого многоквартирного дома.

ООО «УК «РЭУ № – Носовиха» также является поставщиком коммунальных услуг (п.2 ст. 162 ЖК РФ) на основании следующих договоров: теплоснабжения между ООО «УК «РЭУ № – Носовиха» и ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ.; теплоснабжения между ООО «УК «РЭУ № – Носовиха» и ФИО9.; на отпуск воды и прием сточных вод между ООО «УК «РЭУ № – Носовиха» и ФИО10.; на отпуск воды и прием сточных вод между ООО «УК «РЭУ № – Носовиха» и ФИО11.; на отпуск воды и прием сточных вод между ООО «УК «РЭУ № – Носовиха» и ФИО12; на отпуск воды и прием сточных вод между ООО «УК «РЭУ № – Носовиха» и ФИО13.; на оказание услуг по трансляции телевизионных программ и техническое обслуживание систем коллективного пользования телевидения между ООО «УК «РЭУ № – Носовиха» и ФИО14., а также на основании Договора цессии (уступки права требования) (ст.382, ст. 384 ГК РФ) между ООО «УК «РЭУ №-Носовиха» и ФИО15. ООО «УК «РЭУ №-Носовиха» приобрело право требования задолженности должников (собственников, нанимателей) жилых помещений многоквартирных домов за теплоснабжение и горячее водоснабжение, имеющейся на момент заключения договора (ДД.ММ.ГГГГ.) и Договора цессии (уступки права требования) (ст.382, ст. 384 ГК РФ) между ООО «УК «РЭУ №-Носовиха» и ФИО16 ООО «УК «РЭУ №-Носовиха» приобрело право требования задолженности должников (собственников, нанимателей) жилых помещений многоквартирных домов за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, за предоставление коммунальных услуг, вывоз бытового мусора и др. и пеней за просрочку платежа, по состоянию на день заключения договора (ДД.ММ.ГГГГ.).

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭУ № - Носовиха», не поступало.

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчика ФИО2 по представленным истцом расчету и, отсутствие задолженности у ответчика ФИО3, суд находит заявленные требования о взыскании суммы задолженности в размере <данные изъяты> руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания с ответчика ФИО2, отказывая соответственно в удовлетворении иска в отношении ФИО3

Также, в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УК «РЭУ № – Носовиха» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (финансовый лицевой счет №) в пользу ООО «УК «РЭУ № – Носовиха» задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего- <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований ООО «УК «РЭУ № – Носовиха» к ФИО3 о взыскании задолженности - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Реутовский городской суд, с ДД.ММ.ГГГГ

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>