Решение № 2-539/2024 2-539/2024(2-6700/2023;)~М-4846/2023 2-6700/2023 М-4846/2023 от 12 мая 2024 г. по делу № 2-539/2024

Дело №

УИД: 23RS0№-59


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Пасленовой Д.О.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6

представителя ответчиков ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы долга в размере 500 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 172 951 рубль 34 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами с момента вынесения решения суда до полного погашения задолженности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, которая принадлежала на праве собственности несовершеннолетнему на тот момент сыну ответчицы – ФИО8 В качестве задатка истица передала ответчице ФИО10 денежные средства в размере 2 800 000 рублей.

Однако заключить основной договор купли-продажи указанной квартиры стороны не смогли в связи с отказом Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар согласовать сделку по отчуждению имущества. ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд к иску к ФИО2 с иском о признании права собственности на указанную квартиру, однако в иске было отказано. Сумму задатка в размере 2 800 000 рублей ФИО2 не возвратила ФИО1 O.A.

Вышеперечисленные обстоятельства, в том числе получение ФИО2 от ФИО1 денежных средств в размере 2 800 000 рублей в качестве задатка установлены в ходе рассмотрения Ленинским районным судом гражданского дела №.

В последующем между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО10, ФИО3 были достигнуты договоренности о том, что в счет погашения суммы долга ответчики передают в собственность ФИО1 недвижимое имущество, стоимость которого стороны определили в размере 2 300 000 рублей, а оставшуюся сумму долга в размере 500 000 рублей погасят в течении пяти лет.

ДД.ММ.ГГГГ, стороны подписали предварительный договор купли-продажи доли земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, пгт Яблоновский, <адрес> и доли жилого дома кадастровый №, расположенного на нем.

Стоимость вышеуказанного недвижимого имущества стороны оценили в размере 2 300 000 рублей, что указано в п. 4 предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 5 предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны указали, что обоюдно удостоверяют что Покупатель (ФИО1 O.A.) передала Продавцу (ФИО2) в рамках предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 2 800 000 рублей.

В п. 6 предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны указали, что часть денежных средств в размере 2 300 000 рублей будут зачтены в счет уплаты цены за недвижимое имущество, указанное в п.4 предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, а в п. 7 указали, что оставшуюся сумму 500 000 рублей ФИО2 обязуется вернуть в течение пяти лет с момента подписания основного договора купли-продажи имущества, указанного в п.п. 3,4 предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ.

С условиями предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был ознакомлен и согласен супруг ФИО2 - ФИО3, о чем имеется подпись ФИО3

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи 1/3 жилого дома и 1/3 земельного участка, который был нотариально удостоверен нотариусом Тахтамукайскго нотариального округа Республики Адыгея ФИО9, зарегистрирован в реестре №-н/01-2018-2-84.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 написала расписку, в которой взяла на себя обязательства вернуть ФИО1 сумму долга в размере 500 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем оплаты равными платежами по 50 000 рублей каждые полгода до полного погашения задолженности.

Однако до настоящего времени ответчики обязательства по возврату суммы долга в размере 500 000 рублей не выполнили, в связи с чем истец обратилась в суд.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, просила взыскать проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 233 315 рублей, также просила взыскать судебную неустойку в размере 0,1 % до даты исполнения обязательства.

Представитель ответчиков в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что истцом пропущен срок исковой давности. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах начисляются отдельно по каждому просроченному платежу.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

Из положений статьи 1109 ГК РФ следует, что юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию по делу о возврате неосновательного обогащения, являются факты приобретения имущества за счет другого лица при отсутствии к тому правовых оснований.

Особенность предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределение бремени доказывания предполагает, что на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение (неосновательно получено либо сбережено имущество), обогащение произошло за счет истца, размер неосновательного обогащения, невозможность возврата неосновательно полученного или сбереженного в натуре.

В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Для возникновения обязательств вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств:

- обогащение приобретателя;

- указанное обогащение должно произойти за счет потерпевшего;

- указанное обогащение должно произойти без наличия оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, предусмотренного статьей 8 Гражданского кодекса РФ, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 1103 Гражданского кодекса РФ, поскольку иное не установлено Гражданским кодексом РФ, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: о возврате исполненного по недействительной сделке; об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, которая принадлежала на праве собственности несовершеннолетнему на тот момент сыну ответчицы – ФИО8 В качестве задатка истица передала ответчице ФИО10 денежные средства в размере 2 800 000 рублей.

Однако заключить основной договор купли-продажи указанной квартиры стороны не смогли в связи с отказом Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар согласовать сделку по отчуждению имущества. ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Краснодара к иску к ФИО2 с иском о признании права собственности на указанную квартиру, однако в иске было отказано. Сумму задатка в размере 2 800 000 рублей ФИО2 не возвратила ФИО1 O.A.

Вышеперечисленные обстоятельства, в том числе получение ФИО2 от ФИО1 денежных средств в размере 2 800 000 рублей в качестве задатка установлены в ходе рассмотрения Ленинским районным судом г. Краснодара гражданского дела №.

В последующем между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО10, ФИО3 были достигнуты договоренности о том, что в счет погашения суммы долга ответчики передают в собственность ФИО1 недвижимое имущество, стоимость которого стороны определили в размере 2 300 000 рублей, а оставшуюся сумму долга в размере 500 000 рублей погасят в течении пяти лет.

ДД.ММ.ГГГГ, стороны подписали предварительный договор купли-продажи доли земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, пгт Яблоновский, <адрес> и доли жилого дома кадастровый №, расположенного на нем.

Стоимость вышеуказанного недвижимого имущества стороны оценили в размере 2 300 000 рублей, что указано в п. 4 предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 5 предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны указали, что обоюдно удостоверяют что Покупатель (ФИО1 O.A.) передала Продавцу (ФИО2) в рамках предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 2 800 000 рублей.

В п. 6 предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны указали, что часть денежных средств в размере 2 300 000 рублей будут зачтены в счет уплаты цены за недвижимое имущество, указанное в п.4 предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, а в п. 7 указали, что оставшуюся сумму 500 000 рублей ФИО2 обязуется вернуть в течение пяти лет с момента подписания основного договора купли-продажи имущества, указанного в п.п. 3,4 предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ.

С условиями предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был ознакомлен и согласен супруг ФИО2 - ФИО3, о чем имеется подпись ФИО3

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи 1/3 жилого дома и 1/3 земельного участка, который был нотариально удостоверен нотариусом Тахтамукайскго нотариального округа Республики Адыгея ФИО9, зарегистрирован в реестре №-н/01-2018-2-84.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 написала расписку, в которой взяла на себя обязательства вернуть ФИО1 сумму долга в размере 500 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем оплаты равными платежами по 50 000 рублей каждые полгода до полного погашения задолженности.

Однако до настоящего времени ответчики обязательства по возврату суммы долга в размере 500 000 рублей не выполнили. Доказательств обратного суду не представлено.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. По заявленному ходатайству суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Согласно разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Довод ответчика о том, что в расписке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО10 указала о возврате денежных средств равными платежами каждые полгода, является ошибочным и основан не неверном толковании норм права.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу».

В настоящем деле предметом спора является требование о взыскании неосновательного обогащения, а не требование о взыскании платежей по договорным обязательствам. Соответственно, к рассматриваемому спору данная норма не применима.

Поскольку сроком возврата неосновательного обогащения в сумме 500 000 рублей является ДД.ММ.ГГГГ, то именно с этой даты следует исчислять срок исковой давности. Иск заявлен истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть срок исковой давности не пропущен.

Денежные средства в размере 500 000 рублей, полученные ФИО2, являются неосновательным обогащением и подлежат возврату ФИО1 Ответчик ФИО3 не является стороной по договору, заключенному между ФИО1 и ответчиком ФИО2, таким образом, суд находит обоснованными требования истца о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 500 000 рублей только с ФИО2

В силу части 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учётной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Согласно представленному истцом расчету, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 233 315 рублей, однако суд приходит к выводу о том, что начисление процентов должно начинаться с дня, следующего за датой полного исполнения обязательства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 52 538 рублей 54 копейки, расчет арифметически верен и проверен судом, на основании чего суд приходит к выводу об удовлетворении данного требования в размере 52 538 рублей 54 копейки.

Требования в части взыскания судебной неустойки в размере 0,1% от суммы взысканной судом за каждый день просрочки исполнения решения суда с даты вступления решения суда в законную силу и по дату фактического исполнения, суд находит не подлежащими удовлетворению, при этом, истец не лишен возможности в дальнейшем обратиться за взысканием неустойки за прошедшие периоды.

В соответствии с частью 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ и согласно закрепленным в части 3 статьи 123 Конституции РФ принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 0317 № выдан ГУ МВД России по Краснодарскому краю) в пользу ФИО1 (паспорт серии 0322 № выдан ГУ МВД России по Краснодарскому краю) сумму неосновательного обогащения в размере 500 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 52 538 рублей 54 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: