Решение № 2-894/2017 2-894/2017 ~ М-846/2017 М-846/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-894/2017

Дело ........


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Курская 27 декабря 2017 года

Курский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Беловицкого Е.В.,

при секретаре Оганесовой А.А.,

с участием представителя ответчиков Чернявской Л.В., представившей удостоверение ........ и ордер ........ от .........,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исмаилзаде Л.А.К., Исмаилзаде Е.А.О., Исмаилзаде С.А.О. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании Исмаилзаде Л.А.К., ......... года рождения, Исмаилзаде Е.А.О., ......... года рождения, Исмаилзаде С.А.О., ........., утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .......

В обоснование заявленного иска ФИО1 указал, что он с 2009 года является собственником вышеуказанного домовладения. В его доме зарегистрированы, но не проживают ответчики, которые не снялись с регистрационного учёта. Регистрация ответчиков в домовладении нарушает его права как собственника, влечет повышенную оплату коммунальных услуг. Ответчики в домовладении не хранят личные вещи, между ними отсутствует соглашение о праве пользования вышеуказанным жилым помещением. Место нахождения ответчиков ему не известно.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объёме, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснил, что ответчики являются родственниками его знакомого, по его просьбе он зарегистрировал их в своём домовладении. С мая 2016 года по август 2017 года ответчика проживали в его домовладении, потом они уехали, связь с ними отсутствует. Договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный между ним и ответчиками не расторгнут. Личные вещи ответчиков в его домовладении не имеются.

Ответчики Исмаилзаде Л.А.К. Исмаилзаде Е.А.О. Исмаилзаде С.А.О. зарегистрированы по адресу: ....... Согласно сведениям, предоставленным администрацией муниципального образования Серноводского сельсовета ......, место проживания ответчиков, не известно. В порядке ст. 50 ГПК РФ Исмаилзаде Л.А.К. Исмаилзаде Е.А.О. Исмаилзаде С.А.О. был назначен адвокат Чернявская Л.В., которая в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по ...... (дислокация ......), извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений относительно иска не представил.

Представитель третьего лица - отдела образования администрации Курского муниципального района ......, осуществляющего полномочия по опеке и попечительству, ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила мнение, в котором указала, что истец имеет право требовать признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, поскольку несёт все расходы на содержание имущества и оплату коммунальных услуг, ответчики длительное время не проживают по данному адресу. Отдел образования администрации Курского муниципального района ......, осуществляющий полномочия по опеке и попечительству, исковые требования поддерживает, но выступая в защиту прав и интересов несовершеннолетних Исмаилзаде Е.А.О. Исмаилзаде С.А.О. просит обязать законных представителей несовершеннолетних предоставить документы, подтверждающие регистрацию и проживание несовершеннолетних по иному адресу, что будет соответствовать интересам несовершеннолетних. Также просила рассмотреть дело без участия представителя, при вынесении решения полагается на мнение суда.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Исмаилзаде Л.А.К., ......... года рождения, Исмаилзаде Е.А.О., ......... года рождения, ...... ........., с ......... зарегистрированы по адресу: ......, место их нахождения не известно, фактически выбыли без снятия с регистрационного учёта, что подтверждается домовой книгой, ответом администрации муниципального образования Серноводского сельсовета .......

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В снятии ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу было отказано.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Однако, как следует из материалов дела ......... между истцом и ответчиками был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно которому ФИО1 предоставил принадлежащее ему на праве собственности домовладение Исмаилзаде Л.А.К. Исмаилзаде Е.А.О., Исмаилзаде С.А.О. в безвозмездное временное пользование для проживания в нём, договор заключен сроком на 3 года до ..........

Как установлено в судебном заседание, вышеуказанный договор между сторонами не был расторгнут, подобных требований истце не заявлял.

Доводы истца о том, что регистрация ответчиков в домовладении нарушает его права как собственника, влечет повышенную оплату коммунальных услуг, суд находит несостоятельными, поскольку домовладение истцом было предоставлено ответчикам в безвозмездное пользование.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании Исмаилзаде Л.А.К., ......... года рождения, Исмаилзаде Е.А.О., ......... года рождения, Исмаилзаде С.А.О., ........., утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ......, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Е.В. Беловицкий