Решение № 2-21/2024 2-21/2024(2-223/2023;)~М-189/2023 2-223/2023 М-189/2023 от 21 февраля 2024 г. по делу № 2-21/2024

Дело № 2-21/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Панкрушиха 22 февраля 2024 года

Панкрушихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.В. Терпуговой

при секретаре Е.А. Облецовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Панкрушихинского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Панкрушихинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что с 1992 года ее семья начала проживать в данной квартире.

В ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и МУП Панкрушихинское МОКХ был заключен договор на продажу и передачу квартиры (дома) в собственность граждан, который был надлежащим образом зарегистрирован в <адрес>. Фактически семья истца состояла из № которые проживали в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

В администрации Панкрушихинского сельсовета <адрес> в книгу похозяйственного учета были внесены соответствующие сведения в лицевой счет, открытый на имя ФИО1, в котором указанная квартира значится за истцом по праву приватизации.

Истец всегда считала себя собственником принадлежащей ей квартиры, владела и пользовалась ей, несла бремя содержания на протяжении всего времени с момента вселения в указанную квартиру и до настоящего времени. Право истца на квартиру никем не оспаривается, на нее никто не претендует.

В настоящее время зарегистрировать право собственности истца на указанную квартиру не представляется возможным, так как документы не соответствуют предъявляемым к ним требованиям.

В нарушение ст. 432 ГК РФ в договоре был неверно указан его предмет, не указан полный адрес передаваемой квартиры, не указано наименование населенного пункта, не указаны номер дома и квартиры, что свидетельствует о недействительности указанного договора.

Имеющиеся множественные дописки в договоре не оговорены и сторонами не удостоверены.

Квартира, расположенная по адресу <адрес>, передана, как указано в договоре приватизации, семье Хворостенко, состоящей из двух человек, МУП Панкрушихинское МОКХ в установленном законом порядке. В настоящее время МУП Панкрушихинское МОКХ ликвидировано, в связи с чем внести изменения в договор не представляется возможным.

Вместе с тем, истец ФИО1 с 1992 года владеет указанной квартирой как своей собственной, ей никогда не скрывался факт нахождения квартиры в ее владении, она не препятствовала доступу к квартире посторонних лиц, несла все расходы по содержанию данного жилого помещения, регулярно проводила текущий и капитальный ремонт, уплачивала установленные платежи, налоги и сборы.

У ответчиков отсутствуют правопритязания на данную квартиру. Какие-либо притязания со стороны <адрес> также отсутствуют.

Третьи лица – дети истца ФИО2, ФИО3 и ФИО4, входившие в состав ее семьи на дату заключения договора приватизации, на долю в праве собственности на указанную квартиру не претендуют.

Супруг истца ФИО5 умер.

Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, принадлежала супругу истцу на праве собственности, после смерти ФИО5, истец ФИО1 приняла наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не приняла, надлежаще извещена, ранее, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Представители ответчика - администрации Панкрушихинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыва на иск не представили.

Представители третьего лица - <адрес>, иные третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Возражений на иск от третьих лиц не поступало.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 4 данного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Согласно ст. 11 указанного выше Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу правовой позиции, изложенной в п. 5 и п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из справки администрации Панкрушихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на дату приватизации квартиры состав семьи ФИО1 по адресу: <адрес> был следующий: муж – ФИО5, сын – ФИО2, сын – ФИО6, сын – ФИО7 Аналогичные сведения содержатся в представленных суду копиях похозяйственных книг по спорному адресу домовладения.

В настоящее время сторона договора приватизации – МУП Панкрушихинское МОКХ ликвидировано.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес>1, отсутствует.

После смерти супруга истец приняла наследство в виде права собственности на земельный участок по спорному адресу.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие обоснованных возражений со стороны ответчика и третьих лиц против признания за истцом права собственности на жилое помещение, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Панкрушихинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Панкрушихинский районный суд в течение месяца.

Судья (подписано) Ю.В.Терпугова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>