Решение № 2-452/2018 2-452/2018 ~ М-427/2018 М-427/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-452/2018

№ 2-452/3-2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курск «05» июня 2018 года

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи – Павловой Е.А.,

при секретаре – Чуваевой Я.В.,

с участием истца – ФИО1,

представителя ответчика по ордеру – Дурнева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекративший право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано 16.08.2012 г. на основании свидетельства <данные изъяты> В настоящее время в квартире зарегистрированы он, как собственник жилого помещения, и ответчик ФИО3 Однако, ответчик на протяжении длительного времени в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют. ФИО3 длительное время назад собрала все принадлежавшие ей вещи, добровольно отдала ключи от указанной квартиры и, сообщив, что больше проживать в квартире не будет и интереса в жилой площади не имеет, выехала из жилого помещения. При этом ответчик сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> добровольном порядке отказалась. Сейчас ее местонахождение не известно. ФИО3 членом его семьи не является и не являлась, в связи с этим не имеет прав на проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении. ФИО3 на протяжении длительного времени по месту регистрации не проживает, интереса к жилому помещению не проявляет. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Просит прекратить право пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по основаниям изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что регистрация ответчика носит формальный характер, ответчик в квартире проживала 1 месяц, после чего возвратила ключи от квартиры и уехала со всеми вещами. Коммунальные платежи и налоги оплачивает истец, соглашение между собственником квартиры и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось. В 2016 г. он созванивался с ответчиком и просил ее выписаться, она обещала это сделать, но впоследствии оказалось, что не выписалась. Просил признать ФИО3 прекративший право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Поскольку место жительства ответчика ФИО3 не известно, судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Назначенный судом представитель ответчика - адвокат Дурнев Е.В. просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Железнодорожного ОП УМВД России по г. Курску, будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени судебного заседания, не явился. В письменном отзыве, адресованном суду, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав истца, назначенного судом представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения общей площадью 40, 7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, и копии финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ООО УК «Северный дом», совместно с Головашкиным А.А. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ его знакомая ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что знает истца с 2013 года, сожительствует с ним. В конце декабре 2015 г. переехала жить в квартиру к истцу. В его квартире, расположенной по адресу: <адрес>, никто на тот период времени не проживал, чьих-либо вещей в квартире не имелось. Ей известно, что истец в данной квартире прописывал свою знакомую, которая прожив там месяц, уехала со всеми вещами, ключи от квартиры оставила матери истца. Коммунальные платежи и налоги на спорную квартиру оплачивает истец.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что знает истца около 5 лет. Гражданки ФИО3 в квартире истца никогда не видел и не слышал про нее. Ему известно, что истец кого-то прописывал в своей квартире, но этот человек там не живет и вещей чужих в квартире у него не имеется.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом его семьи не являлся и не является, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами нет, в квартире ответчик не проживает, добровольно выехал, вещей не оставил, следовательно, право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

Кроме того, доказательств того, что у ответчика имеются иные законные основания для проживания в спорном помещении, или сохранения за ним права пользования жилым помещением, суду представлено не было.

Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, что нарушает его законные права и интересы.

Требование ФИО2 о снятии ответчика с регистрационного учета не может быть удовлетворено, поскольку снятие с регистрационного учета граждан в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также Законом РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (п. 31 и п. 7 соответственно) является самостоятельной функцией органа регистрационного учета и осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать прекращенным право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: