Решение № 2-3325/2018 2-3325/2018 ~ М-2767/2018 М-2767/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-3325/2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Кулиева И.А.,

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны к ФИО1 ФИО9 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов,

установил:

Муниципальное казенное учреждение Исполнительный комитет муниципального образования <адрес> (далее – ИКМО) обратился в суд с иском к ФИО2 взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов

В обосновании исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:52:020128:45 площадью 731 кв.м. по <адрес>.

На указанном участке располагается нежилое здание с кадастровым номером 16:52:020128:1734

В период с 24 июля 2007 года по 02 февраля 2016 года за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на нежилое здание с кадастровым номером 16:52:020128:1734

Постановлением ИКМО №831 от 20 февраля 2012 года ООО «Стоматология «Пчелка», ФИО3, ФИО4, ФИО5 предоставлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 5 лет земельный участок с кадастровым номером 16:52:020128:45 площадью 731 кв.м. по <адрес>

03 февраля 2016 года право собственности на нежилое здание с кадастровым номером 16:52:020128:1734 зарегистрировано за ответчиком.

Как указывает истец, в соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным.

Указывая, что ответчик является собственником нежилого здания, но договора аренды земельного участка не заключил, истец полагает, что с него подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в счет оплаты фактического пользования земельным участком.

Ссылаясь на изложенное, истец просит взыскать с ответчика 518 954 рубля 09 коп. в счет неосновательного обогащения за период с 03 февраля 2016 года по 28 февраля 2018 года и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 45614 рублей 09 коп. с 16 марта 2016 года по 16 марта 2018 года

В судебном заседании представитель ИКМО поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела по адресу места жительства и регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил.

В силу ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с положениями пунктов 33-35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234 вручение простых почтовых отправлений, адресованных до востребования, регистрируемых почтовых отправлений, а также выплата почтовых переводов адресатам (уполномоченным представителям) осуществляются при предъявлении документа, удостоверяющего личность.

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

.. По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их уполномоченными представителями) простая письменная корреспонденция передается в число невостребованных почтовых отправлений. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

Почтовое отправление или почтовый перевод возвращается по обратному адресу по заявлению отправителя; при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу; при невозможности прочтения адреса адресата; при обстоятельствах, исключающих возможность выполнения оператором почтовой связи обязательств по договору об оказании услуг почтовой связи, в том числе отсутствия указанного на отправлении адреса адресата.

Направленное судом в адрес ответчика судебное уведомление возвращено с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Учитывая, что судом предприняты необходимые действия по извещению ответчика о дне и времени рассмотрения дела, суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение по месту жительства за получением судебного извещения как отказ от его получения.

В соответствии с ч.2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.consultantplus://offline/ref=5554FF0FC3C99161B80F4BEDEF6A732C173D88B2D94DC4AB1AE6803C408E2BF54D1D37ACB7E83D11M0T3J

При таком положении, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как установлено в судебном заседании, на земельном участке с кадастровым номером 16:52:020128:45 площадью 731 кв.м. по <адрес> располагается нежилое здание с кадастровым номером 16:52:020128:1785 общей площадью 869 в.м.

27 апреля 2009 года ООО «Стоматология «Пчелка», ФИО3, ФИО4 и ИП ФИО6 – сособственники здания, заключили соглашение об определении долей в пользовании земельным участком, в соответствии с которым в пользовании ФИО3 определена доля в размере 63,87%

Постановлением ИКМО №831 от 20 февраля 2012 года земельный участок с кадастровым номером 16:52:020128:45 площадью 731 кв.м. по <адрес> предоставлен ООО «Стоматология «Пчелка», ФИО3, ФИО4, ФИО5 в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 5 лет

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14 февраля 2018 года, право собственности на нежилое здание с кадастровым номером 16:52:020128:1785 зарегистрировано за ответчиком 03 февраля 2016 года

Как установлено судом, плата за пользование землей ответчиком не вносилась, с даты приобретения ответчик фактически пользовался приобретенным нежилым помещением, расположенным на муниципальной земле.

Таким образом, с переходом прав на это нежилое помещение к ответчику перешли также права пользования муниципальным земельным участком.

В силу ст.65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно ч.1 ст. 388 Налогового кодекса РФ, налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Учитывая, что ответчик не относится к установленным в законе субъектам налогообложения, он обязан уплачивать за пользование земельным участком арендную плату.

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Разрешая возникший спор, суд исходит из того, что земельный участок ответчику в установленном порядке в аренду не предавался и, соответственно, не может рассматриваться в качестве объекта аренды

В расчетах неосновательного обогащения, основанных на размере арендной платы, в качестве базовой величины площади земельного участка взята доля (63,87%) от площади земельного участка, на котором располагается объект недвижимости – 731 кв.м.

Таким образом, учитывая отсутствие узаконенных арендных отношений сторон, суд приходит к выводу, что у ответчика, фактически использующего 63,87% от земельного участка площадью 731 кв.м., возникло неосновательное обогащение на сумму подлежащей уплате за фактически занимаемый участок арендной платы, поскольку, платное использование муниципальной земли таком случае предполагается в силу закона (ст. 65 Земельного кодекса РФ), при этом, сумма неосновательного обогащения должна рассчитываться, исходя из размеров той арендной платы за землю, которая могла быть начислена истцом в связи с использованием фактически занятого земельного участка.

Учитывая, что фактически занимаемый земельный участок находился в пользовании ответчика с момента возникновение права – с 03 февраля 2016 года, неосновательное обогащение подлежит взысканию за указанный истцом период.

Размер годовой арендной платы за пользование земельными участками рассчитывается в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 27.04.2006 N 211 (ред. от 17.07.2006) "О внесении изменения в Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.95 N 74 "Об арендной плате за землю" (вместе с "Положением о порядке определения размеров арендной платы за земли несельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности).

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 289916, 45 руб., ставка земельного налога в рассматриваемый период составляет 1,35% при поправочном коэффициенте «10»

С учетом принадлежности ответчику 63,87% от участка площадью 731 кв.м., размер годовой арендной платы составляет 249 785 руб.

(289691,45 Х 63,87%Х1,35 Х10)

Общая сумма арендной платы, подлежащая внесению за период с 03 февраля 2016 года по 28 марта 2018 года составляет 518 954 руб., данная сумма подлежит взысканию с ответчика в счет неосновательного обогащения

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ, За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со ст. 1107 Гражданского кодека РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Учитывая, что платный порядок пользования землей прямо установлен Законом (ст.65 Земельного кодекса РФ), ответчик, пользуясь занимаемым земельным участком, должен был знать о неосновательности обогащения, в связи с чем, на сумму неосновательного обогащения, в силу положений приведенной нормы подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения составляют за период с 16 марта 2016 года по 16 марта 2018 года составляет 45614 руб. 09 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Муниципального казенного учреждения Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны к ФИО1 ФИО10 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО11 в пользу Муниципального казенного учреждения Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны 518 954 руб в счет неосновательного обогащения за период с 03 февраля 2016 года по 28 марта 2018 года, 45614 руб. 09 коп. в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16 марта 2016 года по 16 марта 2018 года

Взыскать с ФИО1 ФИО12 государственную пошлину в размере 8845 рублей 68 коп. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани в течение одного месяца после вынесения

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.

Судья подпись И. А. Кулиев

Копия верна.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>