Решение № 2-1521/2018 2-1521/2018~М-1566/2018 М-1566/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-1521/2018

Дело № 2-1521/2018

Поступило: 23.08.2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 г. г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Сиреевой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Бердска Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился с иском к администрации г.Бердска НСО о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат общей площадью 63,7 кв.м, жилой 44,5 кв.м. В обоснование иска указано, что квартира была предоставлена администрацией <адрес> по представлению КЭЧ <адрес> на основании ордера б/н от 23.02.1996 г.. В настоящее время истец изъявил желание приватизировать указанную квартиру, в связи с чем обратился с заявлением о приватизации к ответчику, но получил отказ. Ранее в квартире были зарегистрированы члены семьи истца: супруга и дети. В настоящее время с регистрационного учета они снялись и отказались от приватизации. Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 53). Ранее представитель истца ФИО2 требования поддержал. Пояснил, что у него нет сведений о том, что истец ранее использовал право на приватизацию.

Представитель ответчика администрации г.Бердска в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 50). Ранее представлен отзыв, согласно которого просили рассматривать дело без их участия. Считает администрацию г.Бердска не надлежащим ответчиком, поскольку спорная квартира не включена в реестр муниципальной собственности, соответственно, орган местного самоуправления не вправе в силу статьи 209 ГК РФ распоряжаться данным имуществом.

Третьи лица Д.Т., Д.А., Д.И. в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 54-56).

Исследовав представленные доказательства, установлено следующее.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

23.01.1996 г. КЭЧ Обского района выдан ордер ФИО1 на право вселения в жилое помещение жилой площадью 38,85 кв.м по адресу: <адрес> на состав семьи Д.Т. (жена), Д.А. (сын), Д.И. (сын) (л.д. 11).

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статьи 4 выше указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности, жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из технического паспорта следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является изолированной трехкомнатной квартирой общей площадью 63,7 кв.м, жилой 44,5 кв.м (л.д. 12-13). Постановлением администрации г. Бердска (л.д. 14) утвержден акт №1180 приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки указанного жилого помещения общей площадью 63,7 кв.м Жилой 44,5 кв.м (л.д.43).

В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Решением МКУ «Жилсервис» отказано в передаче спорного жилого помещения в собственность истца, поскольку в реестре государственной собственности Новосибирской области данное жилое помещение не числится, зарегистрировать право муниципальной собственности не представляется возможным. В отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности, администрация г. Бердска не вправе распоряжаться имуществом, в том числе принимать решение о заключении договора социального найма жилого помещения (л.д.15).

КЭЧ Обского района, предоставившая по ордеру квартиру, ликвидирована.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 217 Кодекса, которая отсылает к Закону РФ «О приватизации жилищного кодекса в Российской Федерации», имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (статья 217 ГК РФ).

Так статьей 11 Закона РФ №1541-1 предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При этом из отзыва ответчика (л.д.30), уведомления ФГБУ Управления Росреестра (л.д.19) следует, что сведения о собственнике объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Члены семьи истца от приватизации квартиры по адресу: <адрес> отказались, что подтверждается нотариальным согласием (л.д. 10, 16, 17) и снялись с регистрационного учета. В жилом помещении зарегистрирован с 02.02.1996 г. истец ФИО1, что подтверждается справкой из ООО «УК «Сибирский стандарт».

Из справки МКУ «Жилсервис» (л.д. 52) и сообщения ФКУ «Военный комиссариат Новосибирской области» (л.д. 59) следует, что ФИО1 ранее в приватизации жилья не участвовал.

В деле отсутствуют сведения об отнесении жилого помещения к жилищному фонду, перечисленному в статье 4 Закона РФ, что препятствовало бы его передаче в собственность в порядке приватизации.

Довод представителя администрации г.Бердска о том, что последняя является не надлежащим ответчиком, не может быть принят во внимание, поскольку квартира находится на территории г.Бердска. Лицо, предоставившее жилое помещение по ордеру администрации г.Бердска, ликвидировано. До ликвидации наймодателя жилое помещение не было передано уполномоченному лицу. Сведения о собственнике либо о лице, уполномоченном собственником в отношении жилого помещения, в реестре прав отсутствуют. Выше указанные обстоятельства препятствуют реализации прав истца на получение в собственность жилого помещения.

В связи с изложенным суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> общей площадью 63,7 кв.м, жилой 44,5 кв.м по адресу: <адрес>..

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд через суд, принявший решение.

Судья (подпись) Кадашева И.Ф.