Решение № 2-3493/2025 2-3493/2025~М-1636/2025 М-1636/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-3493/2025

КОПИЯ:

Дело № 2-3493/2025

УИД 74RS0002-01-2025-003381-75

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 07 августа 2025 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи М.Н. Величко,

при секретаре Н.В. Оразовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КОМФОРТ ЭНД ЮЗАБИЛИТИ КОМПАНИ» (далее ООО «СИ ЭНД Ю КО») к ФИО1 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 , о взыскании задолженности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СИ ЭНД Ю КО» (ИНН №) обратилось в суд с иском ФИО1 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 , в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 556238 рублей 44 копейки за жилое помещение, расположенное <адрес>

Требования по иску мотивированы тем, что ООО «СИ ЭНД Ю КО» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного <адрес>. Ответчик, являясь собственником квартиры №, расположенной в указанном доме, ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных истцом.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также в интересах ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте его проведения, о причинах неявки суд не уведомила, не представила мнение или возражений на заявленный иск.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая изложенное, а также наличие в материалах дела конвертов с надлежащим извещением ответчика о месте и времени судебного заседания, возвратившихся в связи истечением срока хранения, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, поскольку он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании протокола № от 07.03.2022 общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, ООО «СИ ЭНД Ю КО» в период с мая 2022 года по июль 2024 года осуществляло управление указанным многоквартирным домом, являлось исполнителем коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества названного многоквартирного дома.

Судом также установлено, что в период с октября 2023 года по февраль 2025 года собственником квартиры № с кадастровым №, расположенной в указанном многоквартирном ломе являлись ФИО1 (в объеме 3/5 доли), а также её несовершеннолетние дети – ФИО2 (в объеме 2/10 доли) и ФИО3 (в объеме 2-10 доли).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из представленного истцом расчета задолженность ответчика перед истцом по оплате услуг коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества за период с октября 2023 года по февраль 2025 года составляет 556238 рублей 47 копеек, из которых пени в размере 25084 рубля 06 копеек.

Указанный расчет задолженности, представленный истцом, выполнен с учетом всех произведенных истцом оплат за вышеуказанный период и не оспорен ответчиком.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом изложенного с ответчика ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, следует взыскать вышеуказанную задолженность.

Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 16125 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «КОМФОРТ ЭНД ЮЗАБИЛИТИ КОМПАНИ» к ФИО1 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 , о взыскании задолженности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 556238 рублей 44 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 16125 рублей.

Ответчик, не присутствовавший при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п/п М.Н. Величко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>