Решение № 2-707/2017 2-707/2017~М-663/2017 М-663/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-707/2017

Мотивированное
решение изготовлено 11 октября 2017 года.

Д 2-707\17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«11» октября 2017 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

с участием пом прокурора ЗАТО г.Лесной ФИО1

представителя Территориального отраслевого органа исполнительной

власти Свердловской области Управления социальной политики

Министерства социальной политики Свердловской

области по г.Лесному ФИО2

при ведении протокола секретарем суда Андрюковой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округу город Лесной и Муниципального казенного учреждения «Имущественное казначейство» к ФИО3 , действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4 , *** г.р., ФИО5 , *** г.р., ФИО6 , *** г.р. о выселении без предоставления жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа «Город Лесной» и Муниципальное казенное учреждение «Имущественное казначейство» обратились в суд с иском к ФИО3 , действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4 , *** г.р., ФИО5 , *** г.р., ФИО6 , *** г.р. о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления жилого помещения. В обоснование иска указала, что на основании договора краткосрочного найма жилого помещения ответчику ФИО3 и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение по адресу *** находящееся в муниципальной собственности, на срок до ***. После истечения срока действия договора за заключением нового договора ФИО3 не обращалась, по требованию администрации квартиру не освобождают, имеют долг по оплате за наем и коммунальные услуги.

В судебном заседании представители истцов ФИО7 и ФИО8 по доверенности требования поддержали.

Ответчик ФИО3 иск признала, однако ссылалась на нуждаемость ее и детей в жилом помещении, пояснив, что она и дети зарегистрированы в другом жилом помещении на условиях социального найма, однако в указанном жилом помещении проживать не представляется возможным, в виду того, что в нем зарегистрированы и фактически проживают шесть человек. кроме нее и детей.

Суд, изучив материалы дела, заслушав стороны, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 671 ГК Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 687 ГК Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в других случаях, Предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, что на балансе МКУ «Имущественное казначейство» находится жилое помещение муниципального жилищного фонда - ***, расположенная по адресу: ***.

На основании постановления главы администрации городского округа «Город Лесной» от *** ***, ФИО3 и ее детям ФИО4 *** г.р., ФИО5 *** г.р., ФИО6 *** г.р. было предоставлено жилое помещение по договору коммерческого найма для временного проживания по адресу: г***. Договор коммерческого найма был заключен сроком на одиннадцать месяцев с *** по *** Срок договора истек ***. В последующем договор коммерческого найма не продлевался и прекратил свое действие, однако ответчик до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований.

В соответствии с п. 2.2.8 договора коммерческого найма по окончании срока действия договора наниматель обязан освободить жилое помещение, не позднее дня следующего за днем i окончания срока найма, в т.ч. сдать ключи от жилого помещения и произвести окончательный расчет. *** за ***/ж ответчику было направлено требование об освобождении и сдаче жилого помещения. Однако до настоящего времени жилое помещение, расположенное по адресу *** ответчиком не освобождено и ключи не сданы.

Ответчик за продлением действия договора или заключением договора на новый срок обратилась только после предъявления иска в суд ***, положительное решение по ее обращению принято не было.

У ответчика имеется задолженность по оплате за наем жилья в размере более 20000 рублей.

Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что срок действия договора коммерческого найма жилого помещения истек, иных правовых оснований пользования жилым помещением ответчики не имеют.

Так, основанием для пользования жилым помещением является наличие какого-либо правового основания: принадлежность жилого помещения на праве собственности, пользование жилым помещением на основании договора найма, в том числе социального либо иные основания.

Ответчик и ее дети пользовались жилым помещением на условиях договора найма (ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации), соответственно, правоотношения по поводу жилого помещения, в том числе регламентирующие прекращение прав в отношении жилого помещения регламентируются главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С нанимателем был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения, на срок до одного года (п. 2 ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации). При заключении договора наниматель был согласен с данным обстоятельством.

После окончания срока действия договора найма его срок действия не продлевался.

В силу п. 2 ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору краткосрочного найма жилого помещения не применяются правила о преимущественном праве нанимателя на заключение договора найма на новый срок (ст. 684 Гражданского кодекса Российской Федерации), если договором не предусмотрено иное. Договором не предусмотрено преимущественное право нанимателя на заключение договора по истечении срока данного договора на новый. Соответственно, у ответчиков отсутствует право на преимущественное заключение договора найма на последующие периоды.

После истечения срока действия договора найма при отсутствии воли собственника на заключение нового договора найма у нанимателя, а соответственно, и членов его семьи, прекращается право пользования жилым помещением.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в настоящее время у ответчика и ее детей отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, в связи с чем она подлежит выселению.

Сама по себе нуждаемость в жилом помещении, как и оплата коммунальных услуг, не может рассматриваться как достаточное основание для отказа в удовлетворении требований.

В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 25.11.2008 N 223-ФЗ)

В соответствии с указанной нормой с ответчика следует взыскать госпошлину в бюджет в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО3 , действующую за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4 , *** г.р., ФИО5 , *** г.р., ФИО6 , *** г.р. из жилого помещения по адресу *** без предоставления жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход местного бюджета 300 рублей.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения через городской суд г.Лесного.

Председательствующий Зыкина М.Н.