Решение № 2-412/2017 2-412/2017~М-295/2017 М-295/2017 от 13 июля 2017 г. по делу № 2-412/2017

Гр.дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 июля 2017 года <адрес>

Кизилюртовский районный суд РД

в составе председательствующего судьи Омаровой З.К.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, об устранении препятствий пользования и определения границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, об устранении препятствий пользования и определения границ земельного участка.

Представитель истца по доверенности ФИО7 полностью поддержал требования и указанные в заявлении и пояснил, что его доверителю на праве субаренды принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м. из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 05:06:000030:73/3, расположенный по адресу: РД, <адрес>, примерно на расстоянии 550 м по направлению на восток от ориентира поворот на <адрес> на ФАД «Кавказ», с видом разрешенного использования- для сельскохозяйственного производства.

Ответчица ФИО2 незаконно завладела частью земельного участка ФИО3, возвела строение частично на принадлежащем ему земельном участке, чем препятствует истцу надлежащим образом пользоваться своим земельным участком.

Данный захват земельного участка и возведенное самовольное строение ответчица возвела на участке истца без его разрешения. До обращения в суд предпринимались попытки к мирному урегулированию данного спора и конфликтной ситуации, в присутствии земельного инспектора, а также с участием представителя межевого отдела были произведены замеры и установлено, что площадь земельного участка ФИО3 составляет 319 кв.м.с площадью наложения строений на его земельный участок примерно 50-60 кв.м. Принадлежащий ответчице земельный участок расположении перед земельным участком истца и часть строения ответчицы расположена на земельном участке ФИО3 Однако ответчица отказывается освободить часть земельного участка истца и снести часть своего строения на его земельном участке.

Ответчица по данному делу ФИО2 исковые требования не признала и пояснила, что приказом по совхозу «Сулак» от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора о долгосрочной аренде ей был предоставлен земельный участок площадью 0,10 га, сроком на 50 лет.

После реорганизации совхоза и передачи земель в ведение сельской администрации, участок Миатлинским сельсоветом н/д был передан ей в постоянное пользование распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжениями №-р от ДД.ММ.ГГГГ и №-р от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации сел.Миатли указанный земельный участок был передан ей под строительство кафе и СТОА.

С ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 05:06:000007:3682 из земель населенного пункта, расположенный по адресу: <адрес>, возле ФАД «Кавказ» принадлежит ей на праве постоянного (бессрочного) пользования, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

<адрес> администрация на основании этих распоряжений ДД.ММ.ГГГГ выдала ей разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по возведению кафе, магазин и СТОА. Она построила на этом участке жилой дом, два помещения - кафе, магазина и СТОА. По решению Кизилюртовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску администрации МР «<адрес>» о признании зданий кафе, СТОА и магазина самовольными постройками и снесении их, она добровольно снесла кафе, магазин и СТОА. Считает, что общая площадь ее земельного участка должна сохраниться, так как она вынуждена была отойти от трассы на безопасное расстояние.

Выслушав объяснения сторон, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Часть 1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому право на судебную защиту. В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме и договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с законом « О введении в действие земельного кодекса» № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, хранения, переработки и реализации сельскохозяйственной продукции.

Согласно договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, владеет частью земельного участка с учтенным кадастровым номером № площадью 2500 кв.м. до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке.

Как видно из показаний сторон, а также из исследованного в судебном заседании заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве объектов: кафе, СТОА, АЗС, шашлычная вдоль дороги ФАД «Кавказ» у села Зубутли-<адрес> РД не соблюдены нормы СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Автомобильные дороги» п. 1.1.-ширина придорожной полосы, строения признаны самовольными постройками и ответчица снесла часть строений и передвинулась в глубь земельного участка. В результате произошло наложение части земельного участка, примерно 50-60 кв.м. с земельным участком истца.

В обоснование не законности требований истца и для установления факта принадлежности ей части спорного земельного участка ответчицей в суд представлены: выписка из приказа по совхозу «Сулак» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ей земельного участка площадью 0,10 га; договор аренды земельного участка, площадью 0,10 га, от ДД.ММ.ГГГГ; распоряжение главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р о выделении, акт выбора, свидетельство о праве владения от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 0,05 га; выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 500 кв.м.; кадастровый паспорт на земельный участок площадью 500 кв.м.

Из представленных ответчицей в суд документов следует, что ей был выделен земельный участок площадью 500 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Кизилюртовского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ, по иску администрации МР «<адрес>» здание кафе, СТОА, магазина расположенные на придорожной полосе трассы ФАД «Кавказ» на расстоянии 300 метров восточнее въезда в <адрес> РД и построенные ФИО2 признаны самовольными постройками. В части требований о сносе указанных строений, производство по делу прекращено, в виду отказа истца от иска. Из указанного решения следует, что строения расположены на земельном участке площадью 600 кв.м., в то время как документального подтверждения об отводе ей земельного участка площадью 600 кв.м. не имеется.

В соответствии со ст. 90 УК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу приговором, либо иным вступившим в законную силу решением суда, принятым в рамках гражданского, арбитражного или административного судопроизводства, признаются судом, прокурором, следователем, дознавателем без дополнительной проверки.

Каких-либо правоустанавливающих документов для владения и пользования спорным земельным участком ФИО2 в суд не представила.

Следовательно, каких-либо доказательств подтверждающих факт наличия у ответчицы правоустанавливающих документов на земельный участок площадью 500 или же 600 кв.м., в том числе и на спорную часть земельного участка не имеется и в суд не представлено.

Предоставленные доказательства суд считает достаточными для вывода о том, что со дня фактического выделения, в том числе и с момента заключения с ним договора аренды ФИО3 пользовался арендованным земельным участком строго по назначению. В связи с этим суд приходит к выводу, что требования ФИО3 о возложении ФИО2 обязанности устранить препятствия по использованию земельным участком основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании части земельного участка (примерно 50-60 кв.м.) находящегося в его пользовании на праве субаренды из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 05:06:000030:73/3, расположенным в <адрес>, примерно на расстоянии 550 метров по направлению на восток, поворот на <адрес> на ФАД «Кавказ» с видом разрешенного пользования для сельхоз производства; очистить территорию истца от своего имущества со сносом части строения расположенного на данном земельном участке принадлежащем истцу за свой счет.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий З.К. Омарова