Решение № 2-991/2021 2-991/2021~М-672/2021 М-672/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-991/2021

Резолютивная часть составлена 07.06.2021г.

Мотивированное
решение изготовлено 07.06.2021г.

46RS0№ ***-73 Дело № ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Богдана С.Г.,

при секретаре Тютчевой Л.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Железногорска Курской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд к администрации г. Железногорска Курской области с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что 25.02.2006 года истец был принят в члены СНТ «Горняк», где ему был выделен земельный участок № 446/4 (зона «Шахтер») для ведения садоводства. С 2006 года истец оплачивал членские взносы и открыто пользуется по назначению земельным участком.

В настоящее время ФИО1 решил оформить земельный участок в собственность, т. к. в соответствии с п. 3 ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ.

17.03.2021 года истец обратилась с заявлением в администрацию Железногорского района Курской области с вопросом об утверждении схемы расположения земельного участка площадью, с местоположением: Курская область, Железногорский район, СНТ «Горняк», зона «Шахтер», участок №446/4, категория земель – земли населённых пунктов, с разрешенным использованием – для ведения садоводства и огородничества.

26.03.2020 года ФИО1 был получен отказ администрации Железногорского района Курской области, в котором истцу было разъяснено, что администрация Железногорского района не может утвердить схему расположения земельного участка, поскольку с/о «Шахтер» прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией путем присоединения к обществу садоводов «Горняк». СНТ «Горняк» за переоформлением права на земельный участок (поля 3,4 с/о «Шахтер», «Рясник-2») в администрацию г. Железногорска Курской области не обращалось.

В настоящее время истцом проведены работы по межеванию садового участка №446/4 зона «Шахтер» в СНТ «Горняк».

В иске в суд ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 519 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, г. Железногорск, СНТ «Горняк», зона «Шахтер», участок 446/4, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, согласно координат точек границ земельного участка:

Х Y

н1 490187,38 1245310,21

н2 490169,03 1245317,36

н3 490159,44 1245293,62

н4 490178,00 1245285,54

н1 490187,38 1245310,21

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Железногорска Курской области в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель СНТ «Горняк» ФИО2 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, полагая их законными и обоснованными.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способом защиты права собственности является признание права. При этом способ защиты права выбирает истец.

В соответствии с пунктом 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абз. 2 п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В соответствии с п. 2.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» п. 2 настоящей статьи не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены в том числе садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан; организациям, при которых до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» были созданы (организованы) садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, пользующиеся такими земельными участками.

Установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Горняк» с 2006 года и ему был выделен земельный участок под номером №446/4 в зоне «Шахтер» СНТ Горняк для ведения садоводства.

Указанное обстоятельство подтверждается справкой от 06.054.2011 года, выданной председателем СНТ «Горняк» (л.д. 10).

Из распоряжения главы Администрации г. Железногорска от 20.03.2001 года №248 следует, что на основании решения общего собрания членов садоводческого общества «Шахтер», решения конференции членов общества садоводов «Горняк» деятельность садоводческого общества «Шахтер» прекращено в связи с его реорганизацией путем присоединения к обществу садоводов «Горняк» (л.д.19).

В соответствии с п. 3 ст. 40 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Истцом была подготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 519 кв.м., с местоположением: Курская область, Железногорский район, СНТ «Горняк», зона «Шахтер», участок №446/4, категория земель – земли населённых пунктов, с разрешенным использованием – для ведения садоводства и огородничества, согласно координат точек границ земельного участка:

Х Y

н1 490187,38 1245310,21

н2 490169,03 1245317,36

н3 490159,44 1245293,62

н4 490178,00 1245285,54

н1 490187,38 1245310,21

17.03.2021 года истец обратилась с заявлением в администрацию Железногорского района Курской области с вопросом об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 519 кв.м., с местоположением: Курская область, Железногорский район, СНТ «Горняк», зона «Шахтер», участок №446/4, категория земель – земли населённых пунктов, с разрешенным использованием – для ведения садоводства и огородничества.

26.03.2020 года ФИО1 был получен отказ администрации Железногорского района Курской области, в котором истцу было разъяснено, что администрация Железногорского района не может утвердить схему расположения земельного участка, поскольку с/о «Шахтер» прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией путем присоединения к обществу садоводов «Горняк». СНТ «Горняк» за переоформлением права на земельный участок (поля 3,4 с/о «Шахтер», «Рясник-2») в администрацию г. Железногорска Курской области не обращалось.

Согласно письму Администрации г. Железногорска Курской области от 21.08.2020 года №946, сведения о правообладателях земельного участка с местоположением садоводческое общество «Горняк», зона «Шахтер», участок 446/4, в решении Малого Совета Железногорского городского совета народных депутатов от 17.12.1992г. №180 «О закреплении земельных участков за членами садоводческого общества» отсутствуют (л.д. 11).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной сегистраиии прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В настоящее время СНТ «Горняк» прекратило свою деятельность, что является препятствием во внесудебном порядке произвести оформление земельного участка в собственность садовода.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком, в порядке ст. 56 ГПК РФ, в суд представлено не было.

С учетом изложенного, суд считает правильным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Железногорска Курской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 519 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорск, СНТ «Горняк», зона «Шахтер», участок 446/4, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, согласно координатных точек границ земельного участка:

Х Y

н1 490187,38 1245310,21

н2 490169,03 1245317,36

н3 490159,44 1245293,62

н4 490178,00 1245285,54

н1 490187,38 1245310,21

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: