Решение № 2-3242/2019 2-3242/2019~М-3039/2019 М-3039/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-3242/2019

Дело № 2-3242/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Морозовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что 29 сентября 2011 г. между ней и ответчиком было подписано Соглашение, в соответствии с которым АО «МСМ-5» приняло на себя обязательства осуществить строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома по строительному адресу: <адрес>. Указанный жилой дом введен в эксплуатацию 24.09.2019 г. 02 октября 2019 г. ей по акту передана <адрес>.

Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание истица не явилась, извещена.

Ответчик – представитель АО «Мосстроймеханизация-5» в суд не явился, надлежаще извещен, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо – представитель Администрации Городского округа Балашиха Московской области в суд не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона.

Судом установлено, что 12 июля 2004 г. между КТ «Социальная инициатива и компания» и ФИО1 был заключен договор о долевом участии в инвестировании строительства жилья №, предметом которого является долевое участие сторон в деятельности по инвестированию строительства жилого дома по адресу: <адрес>, жилой комплекс Золотая Звезда с последующим получением в собственность квартиры общей площадью 72,7 кв.м. в строящемся доме по адресу: <адрес> жилой комплекс «Золотая Звезда», секция Б №, этаж 2 (л.д. 10).

29 сентября 2011 г. между ЗАО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО1 заключено Соглашение, регламентирующее условия и порядок получения ФИО1 в собственность двухкомнатной квартиры, расположенной на 14-м этаже в 7-й секции, площадью 74,2 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> (л.д. 30-33).

02 октября 2019 г. между АО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО1 подписан Акт об исполнении соглашения от 29.09.2011 г., которым стороны подтвердили, что все обязательства по Соглашению исполнены в полном объеме, расчеты между сторонами завершены (л.д. 36).

02 октября 2019 г. между АО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО1 был подписан Акт о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 35).

Из сообщения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике вышеуказанного жилого помещения.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец надлежащим образом и в полном объеме исполнил обязательства по договору путем внесения платы за квартиру, то в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ он вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования о признании права собственности на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд учитывает, что истица лишена возможности оформить право собственности на квартиры во внесудебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 15 ноября 2019 г.