Решение № 2-903/2017 2-903/2017~М-676/2017 М-676/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-903/2017

Дело №2-903/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«7» августа 2017г. г. Рассказово.

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёва Д.А.,

при секретаре Ефремовой И.В.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БогдА. А. АлексА.ны к ФИО2 о разделе в натуре жилого дома и прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты>

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе в натуре жилого дома и прекращении общей долевой собственности, указав, что вторым участником общей долевой собственности на указанный жилой дом является ответчикФИО2, который в настоящее время в принадлежащем ему жилом доме не проживает, а постоянно проживает в <данные изъяты>. У истицы возникла необходимость произвести раздел в натуре указанного домовладения, но разрешить этот вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку ответчик, проживая за пределами Тамбовской области, не желает разрешить его путём заключения соглашения, относится к его разрешению безучастно и безразлично. По этой причине она вынуждена обратиться в суд с иском о разделе жилого дома и в натуре и прекращении долевой собственности. Жилое помещение в общем жилом доме, находящееся в её владении представляет собой отдельную часть жилого дома с отдельным входом. Жилое помещение, находящееся во владении ответчика представляет собой отдельную часть дома с отдельным входом. Порядок пользования спорным жилым домом между участниками долевой собственности сложился и не является спорным, поэтому раздел жилого дома следует произвести в соответствии с указанными обстоятельствами.

1/2 доли указанного дома принадлежала <данные изъяты>., которой решением <данные изъяты> районного суда от дд.мм.гггг. её часть была выделена и долевая собственность между ней, истцом и ответчиком прекращена.

Истица просит произвести раздел в натуре жилого дома,находящихся по адресу: <данные изъяты> между ней и ответчиком, выделив в собственность истицы часть дома, состоящую из жилых комнат № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты>, коридор № площадью <данные изъяты>., кухня № площадью <данные изъяты> часть холодной пристройки литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., холодная пристройка литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, всего общей площадью <данные изъяты>

В судебном заседании истица ФИО1 на иске настаивает на основании доводов, указанных в иске.

ОтветчикФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом каких-либо возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, возражения на иск не заявлены.

Изучив материалы дела, заслушав истицу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании свидетельства на наследство по закону от дд.мм.гггг. ФИО1 принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> 1/8 доли принадлежит ответчику ФИО2, 1/2 доли указанного дома принадлежала <данные изъяты>., которой решением <данные изъяты> районного суда от дд.мм.гггг её часть была выделена и долевая собственность между ней, истцом и ответчиком прекращена.

Истица просит выделись ей в собственность часть дома, общей площадью <данные изъяты>., фактически находящуюся в её владении и пользовании, а другую часть дома просит считать переданной в собственность ответчику.

По сведениям технического паспорта ГУПТИ холодная пристройка литера <данные изъяты> возведена без соответствующего разрешения.

В силу п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а впредусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В суд не представлен документ подтверждающий право собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользованияответчиком ФИО2 на земельный участок на котором осуществлена постройка холодной пристройки литера <данные изъяты> в связи с чем суд указанное помещение не может выделить в собственность ответчика.

Исходя из установленных судом обстоятельств, учитывая, что при указанном варианте раздела жилого дома имеется возможность изолированного пользования собственниками частями жилого дома, части дома имеют отдельные входы, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить общую долевую собственность БогдА. А. АлексА.ны и ФИО2 на жилой дом под №, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Произвести раздел в натуре указанного жилого дома, выделив БогдА. А. АлексА.не в собственность часть дома, состоящую из комнат:№ площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты>, № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты>. - общей площадью <данные изъяты>., часть холодной пристройки литера <данные изъяты>» площадью <данные изъяты>., холодную пристройка литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., сохранив комнаты №, № и № в перепланированном виде.

Считать принадлежащей на праве собственности ФИО2 часть указанного дома, состоящую из комнат № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты>., обще площадью <данные изъяты>., часть холодной пристройки литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., сохранив комнаты № и № в перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Пономарёв Д.А.