Решение № 2-3355/2017 2-3355/2017 ~ М-3673/2017 М-3673/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-3355/2017

К делу № 2-3355/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ст-ца Динская 12 декабря 2017 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Николаевой Т.П.,

при секретаре Дьяченко Ю.В.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и части жилого дома по соглашению сторон.

В обоснование исковых требований указано, что между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого помещения и земельного участка, по которому истица передала в собственность ответчика земельный участок с кадастровым номером № площадью 559 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, целевое использование: для индивидуального жилищного строительства, с расположенным на нем: часть жилого дома, назначение – жилое, площадь – общая 58,5 кв.м, этаж – 1, номер на поэтажном плане – 1-6, кадастровый номер №, расположенные по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>

Указанное недвижимое имущество принадлежало истцу на праве собственности.

Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в ст. Динской от 26.01.2017г.

В настоящее время титульным собственником части жилого и земельного участка является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 03.02.2017г.

В силу причин, связанных с оплатой указанной недвижимости, а также неудовлетворительным техническим состоянием части дома, истец и ответчик заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи ль 26.01.2017г.

Ссылаясь на Гражданский кодекс РФ, истица просит суд расторгнуть заключенный между сторонами договор купли-продажи от 26.01.2017г. земельного участка с кадастровым номером №, площадью 559 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: для индивидуального жилищного строительства, с расположенной на нем частью жилого дома, назначение: жилое, площадь: общая 58,5 кв.м, этаж: 1, номер на поэтажном плане: 1-6, кадастровый номер: №, по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес> прекратить реестровые записи от 03.02.2017г. на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на собственника ФИО2; возвратить указанное недвижимое имуществом в собственность ФИО1

В судебном заседании истца поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик признал исковые требования в полном объёме. Последствия признания иска судом ему разъяснены и понятны. Просил суд удовлетворить исковые требования.

Суд, выслушав ответчика, изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, полагает признание иска ответчиком подлежащим принятию в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону. Согласие сторон на расторжение договора отражено в Соглашении от 01.11.2017г., заключенного после регистрации перехода права на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и части жилого дома по соглашению сторон удовлетворить.

Расторгнуть заключенный между ФИО1 и ФИО2, договор купли-продажи от 26.01.2017г. земельного участка с кадастровым номером № площадью 559 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: для индивидуального жилищного строительства, с расположенной на нем частью жилого дома, назначение: жилое, площадь: общая 58,5 кв.м, этаж: 1, номер на поэтажном плане : 1-6, кадастровый номер: №, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>

Возвратить стороны в первоначальное положение, признав за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 559 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: для индивидуального жилищного строительства, и часть жилого дома, назначение: жилое, площадь: общая 58,5 кв.м, этаж: 1, номер на поэтажном плане: 1-6, кадастровый номер: №, расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>

Прекратить зарегистрированное за ФИО2 право собственности на земельный участок и часть жилого дома, расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, погасив реестровые записи № и № от 03.02.2017г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке, через Динской районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Т.П. Николаева