Решение № 2-10132/2023 2-2524/2024 2-2524/2024(2-10132/2023;)~М-5671/2023 М-5671/2023 от 10 октября 2024 г. по делу № 2-10132/2023

№ 2-2524/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2024 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Моисеенко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А4 к администрации г. Красноярска о признании сделки недействительной, признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ответчику о признании сделки недействительной, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что 00.00.0000 года умерла его мать А2, которая 24 августа 2015 года выдала доверенность на имя ФИО2 с полномочиями зарегистрировать право собственности на земельные участки, находящиеся по любому адресу на территории Красноярского края. ФИО2, действовавшая от имени А2, 09 июля 2018 года (после смерти доверителя) оформила право собственности на земельный участок, расположенный под гаражным боксом, расположенным по адресу: Х, Х После смерти А2 истец вступил в права наследства в виде гаражного бокса, расположенного по адресу: Х, Х, общей площадью 99,2 кв.м., с кадастровым номером У. Просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № 553, регистрация права на который осуществлена 09 июля 2018 года, признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером У, площадью 108 кв.м., расположенный по адресу: Х, Х

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Положениями ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

По правилам ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В судебном заседании установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 06 мая 2009 года за ФИО1 признано право собственности на одноэтажный из железобетонных блоков гаражный бокс с техкомнатой из железобетонных блоков У, расположенный в комплексе гаражей по Х обозначенный в техническом паспорте литерой «Г». Решение вступило в законную силу 25 мая 2009 года.

31 января 2012 года между ФИО1 и ФИО3 заключен договор дарения гаражного бокса, находящегося по адресу:. Х.

24 августа 2015 года ФИО3 выдала доверенность на имя ФИО2 с полномочиями зарегистрировать право собственности на земельные участки, находящиеся по любому адресу на территории Красноярского края.

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 28 февраля 2017 года признан недействительным отказ Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 108 кв.м., занимаемого гаражным боксом по адресу: Х, Х и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выложена обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу рассмотреть заявление А2 о предварительном согласовании земельного участка площадью 108 кв.м., занимаемого гаражным боксом по адресу: Х, Х и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Заочное решение вступило в законную силу 00.00.0000 года.

Распоряжением администрации г. Красноярска № 2871-недв от 23 июня 2017 года на основании заявления ФИО2, действующей в интересах ФИО3, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительно согласовано предоставление ФИО3 земельного участка из земель населённых пунктов, зона делового, общественного и коммерческого назначения, объектов культуры (О-1), общей площадью 108 кв.м., находящегося в охранной зоне инженерных сетей, с местоположением: Х, пер Телевизорный, 3 «Г», строение 2, бокс 26.

00.00.0000 года земельному участку по адресу: Х, пер Телевизорный, 3 «Г», строение 2, бокс 26, присвоен кадастровый У, правообладателем является А2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 00.00.0000 года.

00.00.0000 года между А2, в лице представителя А3, и Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации Х заключен договор купли-продажи земельного участка У, предметом которого является земельный участок, расположенный по адресу: Х, Х присвоен кадастровый У.

В силу ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

По правилам ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения; при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ч. 5 ст. 188 ГПК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 года А8 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <...> от 18 июля 2016 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на момент постановки спорного земельного участка на кадастровый учет и момент заключения договора купли-продажи земельного участка А3 действовала на основании доверенности, которая являлась недействительной в связи со смертью доверителя, суд приходит к выводу о том, что требования о признании сделки – договора купли-продажи земельного участка № 553 от 22 июня 2018 года, заключенного между А2, в лице представителя ФИО4, и Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследники по закону, на основании ст. 1141 ГК РФ, призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Положениями ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство, по правилам ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является сыном А2, что подтверждается свидетельством о рождении <...> от 04 октября 1990 года.

Согласно материалам наследственного дела А2, умершей 00.00.0000 года, после ее смерти открылось наследство в виде гаражного бокса, расположенного по адресу: по адресу: Х, Х, общей площадью 99,2 кв.м., с кадастровым номером У; квартиры с кадастровым номером У по адресу: Х Советская, 53; жилого дома с кадастровым номером Х по адресу: Х; 1/2 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером У по адресу: Х; прицепа к легковым ТС, модель ММ 381021; автомобиля ГАЗ 330210, г/н У.

Как следует из наследственного дела У, наследником умершей А2 является ее сын ФИО1, который в установленном законом порядке вступил в права наследования, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство от 01 марта 2017 года.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Поскольку наследодатель А2 умерла до регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Х, Х при этом она имела волеизъявление на оформление в собственность спорного земельного участка под принадлежащим ей на праве собственности гаражным боксом путем подачи в Департамент муниципального имущества и земельных отношении администрации г. Красноярска заявления о согласовании предоставления спорного земельного участка и утверждении схемы КПТ, а в последствии и обжаловала отказ, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А4 к администрации г. Красноярска о признании сделки недействительной, признании права собственности удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № 553, расположенного по адресу: Х, Х заключенный между А2, в лице представителя А3, и Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска.

Исключить запись о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Х, Х, площадью 108 +/-3.64кв.м, земель населённых пунктов, объекта гаражного назначения, с кадастровым номером У, за правообладателем А2, 00.00.0000 года года рождения.

Признать за А4, 00.00.0000 года года рождения, право собственности земельный участок, расположенный по адресу: Х, Х, с кадастровым номером У, общей площадью 108 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено и подписано председательствующим 24 октября 2024 года

Копия верна

Судья Кирсанова Т.Б.