Решение № 2-5546/2017 2-5546/2017 ~ М-5515/2017 М-5515/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-5546/2017

Дело № 2-5546/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2017г. г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Платоновой Э.Р.

при секретаре Ушачевой О.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Гулькевичский район к ФГБУ «ФКП Росреестра», управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 36841, 58 кв.м. по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Венцы-Заря, <адрес>.

В обоснование доводов иска указал, что в целях вовлечения денежных средств в инвестиционные проекты администрацией муниципального образования Гулькевичский район проводилась работа по формированию нового земельного участка из ранее учтенных участков. Администрация обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, через Гулькевичский отдел, с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 36841,58 кв.м., расположенного по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Гулькевичский р-н, с/п Венцы-Заря, <адрес>.

25 мая 2017 года администрация получила уведомление о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка, которое мотивировано тем, что спорный земельный участок не является преобразуемыми и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьёй 24 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости. Указанные обстоятельства препятствуют администрации осуществить формирование земельного участка. Поскольку урегулировать данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель администрации муниципального образования Гулькевичский район ФИО1 на доводах иска настаивал, просила его удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков - ФГБУ «ФКП Росреестра», управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело без присутствия неявившихся участников судебного разбирательства.

Установлено, что в целях вовлечения денежных средств в инвестиционные проекты администрацией муниципального образования Гулькевичский район проводилась работа по формированию нового земельного участка из ранее учтенных участков.

Согласно п. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или иных указанных в настоящем Федеральном законе сведений об объекте недвижимости. Пунктом 2 настоящей статьи предусмотрено, что постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или иных указанных в настоящем Федеральном законе сведений, осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Во исполнение ст. 16 ЗК РФ, 03 мая 2017 года администрация обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, через Гулькевичский отдел, с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 36841,58 кв.м., расположенного по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Гулькевичский р-н, с/п Венцы-Заря, <адрес>.

Уведомлением от 10.05.2017г. № осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 36841, 58 кв.м., было приостановлено, в связи с тем, что указанный земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьёй 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», поскольку земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «раннее учтенный» и не является преобразуемым, следовательно не подлежит снятию с кадастрового учета в порядке, предусмотренном статьёй 24 Закона о кадастре, в связи с чем снять с государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные обстоятельства препятствуют администрации осуществить формирование земельного участка.

В силу ст. 10 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Порядок осуществления снятия с государственного кадастрового учета земельного участка определен пунктом 2 статьи 25 Федерального закона от

№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.

В соответствии с частью 3 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», учёт изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.

Согласно п. 3.1 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 №221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» учёт изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки.

Исходя из требований действующего законодательства, постановка на кадастровый учет земельного участка возможна в случае исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участкес кадастровым номером №, общей площадью 36841,58 кв.м., расположенного по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Гулькевичский р-н, с/п Венцы-Заря, <адрес>.

Рассматривая дело, суд исходит из того, что кроме как на основании решения истец не имеет возможности снять с кадастрового учета вышеуказанный земельный участок.

Удовлетворяя иск, суд руководствуется ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 36841,58 кв.м., расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Гулькевичский р-н, с/п Венцы-Заря, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия вышеуказанного земельного участка с государственного кадастрового учета в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение месяца.

Судья