Решение № 2-2023/2017 2-2023/2017~М-1769/2017 М-1769/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-2023/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Ю.М.

при секретаре Молодцовой Ю.Е.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности от <дата>. Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Красносельского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Красносельского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

В обоснование своих требований указывая, что ей принадлежит земельный участок №, площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, по адресу <адрес>.

В <дата> в границах принадлежащего ей земельного участка, самостоятельно, за счет собственных денежных средств истцом был построен жилой дом, общей площадью *** кв.м.

<дата>. постановлением № администрации Красносельского сельского совета» Об уточнении почтового адрес», данному земельному участку был присвоен почтовый адрес <адрес>. Уточнение почтового адреса было зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Для оформления данного жилого дома ФИО2 неоднократно в устном порядке обращалась к ответчику и постоянно получала отказ в выдаче разрешения на строительство жилого дома. Ей было рекомендовано обратиться в суд. В настоящее время ФИО2 не имеет возможности распоряжаться, а именно зарегистрировать в установленном порядке, принадлежащее ей имущество, а отсутствие государственной регистрации создает препятствия в его дальнейшем использовании.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца Я. исковые требования и доводы иска поддержал.

Представитель ответчика администрации Красносельского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка №, площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, от <дата>., выданным нотариусом ФИО5

<дата> на земельном участке истец в границах принадлежащего ей земельного участка, самостоятельно, за счет собственных денежных средств истцом был построен жилой дом, общей площадью *** кв.м. Споров с соседями по поводу постройки дома не имеется.

<дата>. постановлением № администрации Красносельского сельского совета» Об уточнении почтового адрес», данному земельному участку был присвоен почтовый адрес <адрес>. Уточнение почтового адреса было зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно технического паспорта, выданного Арзамасским отделением ОАО «***, здание дома- деревянное, <дата> постройки, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м.

Администрация Красносельского сельского совета отказала ФИО2 в выдаче разрешения на строительство жилого дома.

Из топосъемки земельного участка дома №, <адрес> от <дата> следует, что спорный жилой дом находится в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата> № сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно техническому заключению ООО «***» № от <дата>. основные несущие строительные конструкции жилого дома и узлы их соединения, находясь в нормальных температурно - влажностных условиях, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью; имеют исправное состояние. Строительство жилого дома выполнено с соблюдением строительных норм и правил (СНиП), СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», Санитарных норм (САНПиН 2.<дата>-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»), противопожарных норм СНиП <дата>-85* «Противопожарные нормы», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Объект капитального строительства- жилой дом, расположенное по адресу <адрес> соответствует нормативам РФ в области градостроительства и строительства.

При эксплуатации жилого дома не создана угроза жизни и здоровью людей.

Поскольку спорный жилой дом построен на принадлежащим истцу на праве собственности земельном участке для указанных целей, согласно техническому заключению ООО «***» от <дата> при его возведении не нарушены требования Строительных норм и правил (СНиП), Санитарных норм (САНПиН), а также требования по пожарной безопасности и не создана угроза жизни и здоровью людей; признанием за истцом права собственности на жилой дом не нарушаются права других лиц, судья находит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, пол женский, место рождения <адрес>, гражданство ФИО1, паспорт *** выдан <адрес><дата>, код подразделения ***, состоит на регистрационном учете по адресу <адрес>, право собственности на жилой дом площадью *** кв.м. расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Ю.М. Ионова