Решение № 2-759/2018 2-759/2018~М-711/2018 М-711/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-759/2018

Дело № 2-759/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 18 июля 2018 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кобзева А.В.,

при секретаре Мальцевой Е.В.,

с участием:

помощника прокурора <адрес> ФИО4,

защитника ФИО1 – адвоката ФИО5, действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением.

Как следует из искового заявления истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО1, который обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ноября 2017года. Однако условия договора ответчик не выполнил, добровольно не снялся с регистрационного учета. С проданной квартиры он съехал, забрав все свои вещи, но место жительства его неизвестно. На основании изложенного просит суд: признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом. В материалах гражданского дела имеется ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен по последнему известному месту жительства.

Представитель ФИО1 – адвокат Власенко А.В., назначенная в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании пояснила, что судом права ответчика не нарушены.

Прокурор ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, считая их законными и обоснованными.

Исследовав материалы гражданского дела, суд с учетом мнения прокурора ФИО4, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом, истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.10.2017г.

В соответствии с п. 8 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обязался сняться с регистрационного учета в срок до ноября 2017г., Однако до настоящего времени ответчик, не являющийся членом семьи истца, в добровольном порядке мер по снятию с регистрационного учета не принимает, что лишает истца возможности в полном объеме распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая мнение прокурора, не возражавшей в удовлетворении исковых требований, а также принимая во внимание, что ответчик ФИО1 обязался сняться в добровольном порядке в срок до ноября 2017г., членом семьи истца не является, по указанному выше адресу не проживает, препятствий со стороны истца для проживания в доме ответчику не чинились, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу, что ФИО1 следует признать прекратившим право пользования квартирой по адресу по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, исковые требования ФИО2 законными и обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,- удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> Башкортостан, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда А.В. Кобзев