Решение № 2-1848/2021 2-1848/2021~М-1542/2021 М-1542/2021 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-1848/2021

Дело № 2-1848/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре Цереновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах <данные изъяты> ФИО1, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2, действующая в интересах <данные изъяты> дочери ФИО1, обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, мотивируя тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 02 марта 2021 г., зарегистрированного в установленном законом порядке 04 марта 2021 г., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Согласно п. 9 договора купли-продажи в квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые должны были сняться с регистрационного учета в срок до 15 марта 2021 г. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не проживают по вышеуказанному адресу с момента приобретения ФИО1 квартиры, отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит временного характера. Просит суд прекратить право ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Законный представитель ФИО1 – ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 извещались судом о времени и месте судебного заседания по адресу, указанному истцом, в суд не явились, ходатайств об отложении дела, относимых и допустимых доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, суду не представил.

Представитель третьего лица – УМВД по г. Элисте в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приходящаяся дочерью ФИО2, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Жилое помещение принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 02 марта 2021 г., что подтверждается указанным договором и выпиской из ЕГРН от 02 марта 2021 г.

В соответствии с пунктом 9 договора купли-продажи от 02 марта 2021 г. на момент подписания настоящего договора на указанной жилой площади на регистрационном учете состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 которые обязуются сняться с регистрационного учета до 15 марта 2021 г. Лиц, сохраняющих право пользование квартирой, не имеется.

Вместе с тем согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от 27 апреля 2021 года в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, с 22 апреля 1992 г. зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 15 декабря 2009 г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 20 апреля 2005 г., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 03 марта 2004 г., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 20 апреля 2005 года.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО7.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учетом граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 02 марта 2021 г. произошёл переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, собственником которого в настоящее время является ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не проживают по указанному адресу, членами семьи истца не являются, с регистрационного учёта по прежнему месту жительства не сняты, по другому месту жительства не зарегистрированы. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не соответствует их фактическому месту пребывания или месту жительства. Каких-либо прав на спорное жилое помещение они не имеют. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении не является основанием наличия у них права пользования и ограничивает жилищные права собственника.

Регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляют права собственников жилого помещения, вынуждают истца производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лиц, фактически не проживающих на данной площади, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Цыкалова Н.А.

Решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 10 июня 2021 г. изготовлено в окончательной форме 15 июня 2021 г.