Решение № 2-220/2019 2-220/2019~М-227/2019 М-227/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-220/2019

Дело № 2-220/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года г. Чердынь

Чердынский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Акладской Е.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Мисюревой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чердынского муниципального района об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чердынского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности, указав, что она постоянно проживает в 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дом условно разделен жильцами на две половины, она занимает <адрес>, владелец жилого помещения ей неизвестен. С 2002 года она свободно, открыто, непрерывно владеет жилым помещением, как своим собственным, за время ее проживания никто требований по незаконному владению недвижимого имущества ей не предъявлял. Она оплачивает коммунальные платежи, проводит за свой счет текущие ремонты, то есть полностью несет бремя содержания жилого помещения. В связи с чем, считает себя фактическим собственником дома и просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что жилой дом, в котором она проживает разделен на 2 квартиры, она занимает <адрес>, с разрешения знакомой, которая уже умерла. Споров по пользованию квартирами не имеется. Земельные участки разделены забором, споров по ним с соседями не имеется. Во второй половине дома проживает ФИО4 и ФИО5, право собственности за ними зарегистрировано, каждому принадлежит по 1/4.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имеет.

Свидетель ФИО6 пояснила, в спорном жилом помещении истец проживает с 2002 года, при каких обстоятельствах ей было предоставлено жилое помещение ей неизвестно.

Свидетель ФИО7 пояснила, что ФИО1 проживает в доме с 2002 года, следит за его сохранностью.

Исследовав представленные материалы дела, заслушав истца, показания свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из представленных документов следует, что с 2002 года по настоящее время ФИО1 проживает по адресу: <адрес>.

Согласно справке МП «Бюро технической инвентаризации», сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., отсутствуют.

Из справок администрации Чердынского муниципального района следует, что согласно сведений кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на квартиры не разделен; жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. в реестре муниципальной собственности Чердынского городского поселения отсутствует.

Справкой энергоснабжающей организации подтверждается отсутствие задолженности за услуги энергоснабжения.

Таким образом, указанные доказательства, а также показания свидетелей подтверждают, что истец добросовестно и открыто владеет жилым помещением в течение более 16 лет как своим собственным.

Учитывая, что постановка на учет бесхозяйного имущества в регистрирующем органе производится по заявлению органов местного самоуправления в силу части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации и такого заявления не было,- то указанное жилое помещение не может стоять на учете в регистрирующем органе и, соответственно, в отношении него исключается наличие иного правообладателя.

Эти же обстоятельства свидетельствуют о том, что срок исковой давности для истребования имущества истек.

Согласно абзацу 3 части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу указанных положений, жилое помещение в виде 1/2 доли по адресу: <адрес>, следует признать бесхозяйной недвижимой вещью, не поступившей в муниципальную собственность и установить право собственности ФИО1 на указанную долю в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Чердынский районный суд Пермского края.

Председательствующий- Е.В. Акладская