Решение № 2-3470/2019 2-3470/2019~М-2191/2019 М-2191/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-3470/2019

2-3470/2019


Решение

именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Филатова И.А.,

при секретаре Мусеевой Н.А.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Салаир» о признании права собственности, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Салаир» о признании права собственности, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>, на строительство объекта, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, г., мкр. 41. В соответствии с п.3.1 договора Ответчик - ООО «Салаир» выступая в качестве Застройщика, обязался за счет привлеченных денежных средств участников долевого строительства, в т.ч. Истца, в срок до ДД.ММ.ГГГГ построить нежилое помещение в осях А***-В, ряд 2-4/В-Г, ряд 2-7, площадью 112,0 кв.м., расположен на цокольном этаже, 8-го подъезда, в «Многоэтажном <адрес> со встроено-пристроенными помещениями на 1-ом и цокольном этажах» по строительному адресу: Россия Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, и после ввода Объекта долевого строительства в эксплуатацию передать объект Истцу.

Истец же обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить долевые взносы в полном объеме. По завершении строительства ДД.ММ.ГГГГ сторонами были подписаны акты приема-передачи объекта, в соответствии с которыми Ответчик передал, а Истец принял объект. Претензии у сторон друг к другу отсутствовали.

ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил документы на регистрацию договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истцу предоставили опись в получении документов с МФЦ -№-1.

ДД.ММ.ГГГГ истцу вручили уведомление о приостановлении «Регистрации сделки об ограничении, обременении прав» № КУВД-001/2018-4999725/1, а ДД.ММ.ГГГГ вручили уведомление об отказе «Регистрации сделки об ограничении, обременении права» № КУВД-001/2018-4999725/2, согласно п.1 ст. ст. 3, 13 Закона о долевом строительстве в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе ; будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной недвижимости.

По сведениям ЕГРП срок Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, на основании которого ООО «Салаир» был предоставлен вышеуказанный земельный участок, истек 3 1.12.2016г..

Предоставить договор аренды на земельный участок или право собственности на ООО «Салаир» невозможно, т.к. объект введён в эксплуатации № ru№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик объект построил и ввел в эксплуатацию, о чем выдано разрешение на ввод объекта ru№ от ДД.ММ.ГГГГ, Ответчик полностью выполнил свои обязательства строительству и сдаче в эксплуатацию объекта, расположенного по адресу: Россия Ханты-Манс автономный округ-Югра, Тюменской области, 41 мкр. <адрес> кадастровым номером земельного участка 86:10:0101046:3.

ДД.ММ.ГГГГ передан объект по акту приема-передачи построенный на основании договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение в осях А***-В. 4/В-Г, ряд 2-7, площадью 112 кв.м., расположен на цокольном этаже, 8-го подъезда, в «Много жилом <адрес> со встроено-пристроенными помещениями на 1-ом и цокольном (строительный адрес), <адрес>, Тюменской Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Россия, кадастровый-номер земельного участка 01 046:3.

Просят признать за Истцом ФИО1 право собственности построенный на основании договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, помещение в осях А***-В, ряд 2-4/В-Г, ряд 2-7, площадью 112,0 кв.м.. расположен на цокольном этаже, 8-го подъезда, в «Многоэтажном жилом <адрес> со пристроенными помещениями на 1-ом и цокольном этаже», расположена по стр. адресу: ХМАО-Югра, <...>., почтовый адрес: ХМАО-Югра, <адрес>, с кадастровый номер земельного участка 86:10:01

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика общество с ограниченной ответственностью «Салаир» извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. А также исковые требования признал, представил суду письменное заявление, последствия признания иска в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ХМАО-Югре в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, предоставили отзыв на исковое заявление, а также ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица.

Суд, рассмотрев заявление представителя ответчика о признании иска, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представителю ответчика общество с ограниченной ответственностью «Салаир» положения ст.ст.39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика общество с ограниченной ответственностью «Салаир», поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить полностью исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Салаир» о признании права собственности, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Салаир» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение в осях А***-В, ряд 2-4/В-Г, ряд 2-7, площадью 112,0 кв.м., расположенное на цокольном этаже, 8-го подъезда, в «Многоэтажном <адрес> со встроено-пристроенными помещениями на 1-ом и цокольном этаже» расположенном по строительному адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <...>., почтовый адрес: ХМАО-Югра, <...>., <адрес>, кадастровый номер земельного участка 86:10:0101046:3.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Сургутский городской суд.

Судья И.А.Филатов