Решение № 2-384/2021 2-384/2021~М-205/2021 М-205/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-384/2021

дело № 2-384/2021

УИД 16RS0041-01-2021-001254-52

Учёт 2.187


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 марта 2021 года город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Федотовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Исполнительному комитету муниципального образования «Тимяшевское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Исполнительному комитету муниципального образования «Тимяшевское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что истец ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета 24 Бугульминской Дистанции пути за № постановлено: продать жилой дом, находящийся на балансе дистанции пути, по остаточной стоимости в личное пользование дежурной по переезду Рябковой (до брака – ФИО3) Н.Е. ДД.ММ.ГГГГ истец купила жилой дом, находящийся в селе <адрес> Татарской АССР, расположенный на земельном участке 29 км. ДД.ММ.ГГГГ согласно квитанции к приходному кассовому ордеру за № истец оплатила за проданный дом по остаточной стоимости три тысячи триста восемьдесят пять рублей 00 копеек. ДД.ММ.ГГГГ начальник Бугульминской дистанции пути Куйбышевской железной дороги направил письмо Председателю Тимяшевского сельского совета о том, что просят нотариально оформить квартиру (дом) по адресу: 29 км железной дороги за истцом, указанная квартира находится на балансе Бугульминской дистанции пути. В октябре 2020 года при обращении в Многофункциональный центр <адрес> для прописки внука к себе, истцу отказали, ввиду того, что у истца нет правоустанавливающих документов на жилой дом, а договор выданный в 1992 году, не зарегистрирован надлежащим образом. Истец на протяжении более 15 лет владеет, пользуется жилым помещением, добросовестно использует земельный участок, открыто владеет указанным имуществом, несет бремя расходов на его содержание.

С учетом изложенного, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 29 км. железной дороги.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, представили отзыв, которым просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признали.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Тимяшевское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, представили отзыв, которым просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представили отзыв, которым просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ" действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 29 км. железной дороги (л.д.9-11).

Согласно выписке из технического паспорта, жилой дом, расположенный на 29 км <адрес>, 1955 года постройки, общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., продан Бугульминской дистанцией пути в личную собственность ФИО4 (л.д. 12).

Исходя из технического паспорта, жилой дом, 1955 года постройки, общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м. (л.д.14-20)

Согласно экспертному заключению № при обследовании жилого дома по адресу: <адрес>, установлено, что строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и не представляют угрозу для здоровья и жизни граждан (л.д. 24-37).

В соответствии со сведениями, предоставленными ОАО «Сетевая компания», земельный участок по адресу: <адрес>, в охранную зону линий электропередачи не входит (л.д. 79).

Согласно сведениям, предоставленными ООО «Газпром трансгаз Казань» в ходе осмотра земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> нарушений охранной зоны и зоны минимально – допустимых расстояний магистрального газопровода, эксплуатируемых ООО «Газпром трансгаз Казань», не обнаружено (л.д.77-78).

Из исследованных материалов дела следует, что истец ФИО1 с 1992 года непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, то есть более 15 лет. В течение всего времени никто не претендовал на этот жилой дом и не истребовал его из владения и пользования истца.

Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, учитывая то, что истец владеет и пользуется указанным жилым домом более 15 лет, несет все расходы по его содержанию, государственная регистрация права не совершалась, иных лиц, оспаривающих ее права на жилой дом, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Исполнительному комитету муниципального образования «Тимяшевское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан Иванова С.В.

Мотивированное решение изготовлено 2 апреля 2021 года.

Копия верна: судья Иванова С.В.

Решение вступило в законную силу «____» ____________________2021 г.

Секретарь: _____________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-384/2021, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан