Решение № 2-3157/2017 2-3157/2017~М-3107/2017 М-3107/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-3157/2017

Дело № 2-3157/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 г.

г. Балашиха Московской области

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Духаниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.о. Балашиха Московской области о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Балашиха Московской области о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что ранее проживал в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Выпиской из протокола № заседания жилищной комиссии г.о. Железнодорожный от 28.02.2006г. было вынесено решение по расселению ветхого дома, расположенного по адресу: <адрес> и его семье была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 21 августа 2006г. с матерью ФИО3 - ФИО1, был заключен договор социального найма, где в качестве членов семьи были вписаны ФИО7 и ФИО3 Родители ФИО3 умерли. После выхода с мест лишения свободы, ФИО3 вернулся проживать в квартиру, принадлежащую ему по договору социального найма. В августе 2017г. он решил приватизировать квартиру на свое имя, для чего выдал доверенность ФИО7 и специалисту по приватизации жилья - ФИО8 Когда они стали собирать документы для приватизации жилья, выяснилось, что квартира до настоящего времени находится в собственности у застройщика ООО «ИК Альфа-Строй». Однако, данная организация прекратила деятельность юридического лица с исключением из ЕГРЮЛ 31.10.2016г. Как пояснили в Администрации г. Балашихи, что единственная возможность приватизировать квартиру, это обращение с иском в суд, так как при застройке Застройщик обязан был произвести расселение, однако расселение документально не оформил, а сейчас Застройщик прекратил свою деятельность как юридическое лицо. В связи с изложенным истец просит суд прекратить право собственности за ООО ИК «Альфа-Строй» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ФИО3 право собственности на данную квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Представитель истца в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представитель ответчика в суд не явился, о дне слушания дела извещался, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо УФСГРКиК по МО в суд не явилось, о дне слушания дела извещалось, о причинах неявки не сообщило, возражений по иску не представило и не просило рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы городского округа Железнодорожный Московской области от 20 марта 2006 года № 1395 «По вопросу предоставления гражданам жилой площади» утвержден протокол заседания жилищной комиссии № 2 от 28 февраля 2006 года в соответствии с которым в связи с расселением ветхого <адрес>, ФИО2 на семью из трех человек (с мужем ФИО7 и сыном ФИО3), предоставлена двухкомнатная квартира №, общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилая площадь 28,8 кв.м. в доме <адрес>

21 августа 2006 года между Администрацией г.о. Железнодорожный Московской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, с включением в качестве членов семьи мужа ФИО7 и сына ФИО3

В соответствии с выпиской из домовой книги от 14 августа 2017 года в квартире расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО3; ФИО7 и ФИО1 выписаны в связи со смертью.

Из представленных документов следует, что истец ранее не участвовал в приватизации жилых помещений.

Таким образом, поскольку истец на законных основаниях на условиях социального найма занимает указанную квартиру, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, иных лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением, не установлено, постольку он имеет право приватизировать указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 к Администрации городского округа Балашиха Московской области о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Прекратить право собственности за Обществом с ограниченной ответственностью ИК «Альфа-Строй» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

С заявлением об отмене данного решения ответчики вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

<данные изъяты>

В окончательной форме

решение принято 27 декабря 2017 г.