Решение № 2-1303/2020 2-1303/2020~М-1147/2020 М-1147/2020 от 18 сентября 2020 г. по делу № 2-1303/2020

УИД 23RS0010-01-2020-001659-95

Дело №2-1303/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 18 сентября 2020 г.Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:судьи ФИО1,с участием помощника судьи Акининой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведенийоместоположенииграниц земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, он является собственником земельного участкас кадастровым номером ..., площадью 500 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., ..., ....На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, сведения о котором необходимо внести в ЕГРН и зарегистрировать право собственности на него.Из заключения кадастрового инженера от (__)____. следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по изготовлению технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ..., ..., ..., и нанесении координат характерных точек здания на публичную кадастровую карту Краснодарского края было выявлено, что контур здания полностью отобразился в границах земельного участка с кадастровым ..., имеющего адрес: ..., то есть вне границ земельного участка истца. Земельные участки с кадастровыми ... являются декларированными, их границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.В соответствии с вышеизложенным, сделан вывод о том, что в государственном кадастре недвижимости имеются ошибочные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ....Самостоятельно устранить данную ошибку филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии» по ... не может.В связи с чем истец обратился в суд с данным иском. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым ..., находящегося по адресу: ..., ..., ..., - ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым ..., находящегося по адресу: ..., ..., ....

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель ответчика - администрации МО Выселковский район – ФИО3 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, просила удовлетворить исковые требования, в случае отсутствия земельных споров.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - ФИО4 в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю – ФИО5 в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица – ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органамив порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании сведений ЕГРН от (__)____. ... следует, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 500 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., .... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно технического паспорта от (__)____ следует, что по адресу:..., ст-ца. ..., в (__)____ году был возведен жилой дом с пристройкой.

На основании заключения кадастрового инженера ФИО9 следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ..., и нанесении координат характерных точек здания на публичную кадастровую карту ... было выявлено, что контур здания полностью отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., имеющего адрес: ..., ..., ..., то есть вне границ земельного участка с кадастровым номером ... Земельные участки с кадастровыми номерами ... являются декларированными, их границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии с вышеизложенным, кадастровым инженером сделан вывод о том, что государственном кадастре недвижимости имеются ошибочные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...

На основании выписки из ЕГРН от (__)____ ... следует, что земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ..., ..., ...,имеет декларированные границы и площадь, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО8

Из ходатайства собственников земельного участка с кадастровым номером ... следует, что они не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а потому сомнений у суда не вызывают и принимаются в обоснование выводов принимаемого решения.

При таких обстоятельствах, суд считает доказанным стороной истца факт наличия ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...

Поскольку имеющаяся ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости не может быть устранена во внесудебном порядке и препятствует кадастровому учету изменений земельного участка, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований чьи-либо права и интересы не нарушаются, что наличие данной ошибки установлено уполномоченным лицом и никем из заинтересованных лиц не оспаривается, считает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...– ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ..., ..., ....

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись.