Решение № 2-385/2016 2-385/2017 2-385/2017~М-325/2017 М-325/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-385/2016

Гр. дело № 2-385/2016


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Дмитриевка 22 июня 2017 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Денисова С.В.,

при секретаре судебного заседания Просветовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, в лице представителя ФИО2, к администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 совместно с ФИО2 являются нанимателями по договору найма <адрес> жилом <адрес> р.<адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 взамен ранее предоставленного и признанного ветхим и аварийным. Кроме истца и ФИО2 по указному адресу никто не зарегистрирован.

ФИО1 обратилась в суд о признании за ей права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, так как иным путем приватизировать жилое помещение не представляется возможным.

Договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключен ФИО2 с ответчиком на спорную квартиру, площадью 35,7 кв.м., этаж: 1, назначение: жилое. Согласно договору, совместно с ней в жилое помещение вселилась член его семьи: дочь ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области ФИО1 был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, согласно условиям которого, квартира имеет площадь 36,5 кв.м. ФИО2 от своей доли в приватизируемой квартире отказалась.

В марте 2017 года, в результате обращения истца в Управление Россреестра Тамбовской области, с целью регистрации права собственности на указанную квартиру, были выявлены разночтения в правоустанавливающих документах: так в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность общая площадь <адрес> указана как 36,5 кв.м., в кадастровом паспорте и свидетельстве о государственной регистрации права за ответчиком – 35,7 кв.м. Данное расхождение было образовано при вводе объекта в эксплуатацию после строительства в 2014 году без проведения технической инвентаризации сдаваемого объекта, в связи с чем площадь квартиры была указана приблизительно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности – ФИО2, исковые требования поддержали в полном объеме, при этом заявила отказ от участия в приватизации спорной квартиры.

Представитель ответчика, администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, предоставив в суд письменное заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями, против их удовлетворения не возражает.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Тамбовской области, в судебное заседание не явился. В суд направлено отношение о рассмотрение данного дела без их участия. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Выслушав представителя истица, исследовав письменные материалы дела, учитывая позицию ответчика, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Обоснованность заявленных требований подтверждается материалами дела.

Согласно ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, находящийся в хозяйственном ведении предприятий на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Предоставление и проживание истцов в спорном жилом помещении на условиях социального найма не оспариваются сторонами и подтверждаются вышеуказанными материалами дела. Закон РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не содержит никаких запретов на приватизацию жилья, предоставленного по договору социального найма, в домах, относящихся к федеральной собственности. По разъяснению Пленума ВС РФ в п. 8 Постановления от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Допущенные расхождения в площади спорного жилого помещения, в результате которого в настоящее время невозможно зарегистрировать возникшее право собственности на жилье, по мнению суда не может являться основанием лишения истца законного права на бесплатное получение жилья в собственность в порядке приватизации.

Учитывая, что истец во внесудебном порядке не может реализовать свое право по вышеизложенным основаниям, а согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 36,5 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Никифоровский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Денисов С.В.