Решение № 2-927/2018 2-927/2018~М-926/2018 М-926/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-927/2018

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тарабариной О. В.,

при секретаре Морозовой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-927/2018 по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения его границ по фактическому расположению,

установил:

ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, в котором просят суд: исправить реестровую ошибку в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключить из ЕГРН как недействительные следующие сведения об описании местоположения границ данного земельного участка: <данные изъяты>

признать за ними право общей совместной собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, из земель населённых пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с конфигурацией по фактическому расположению его границ в соответствии со следующими координатами: <данные изъяты>

и прекратить зарегистрированное за ними право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок площадью <данные изъяты>, запись о регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований ссылаясь на то, что они являются собственниками данного земельного участка на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведений об основных характеристиках данного объекта недвижимости, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в заключении кадастрового инженера ФИО3 указано, что в архиве Росреестра отсутствуют сведения, подтверждающие конфигурацию данного земельного участка при его образовании, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>, в связи с чем им рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на земельный участок с фактической площадью равной <данные изъяты>, а также признанием конфигурации согласно фактических координат. Кроме того, при камеральной обработке полевых измерений, полученных в результате выезда, и сопоставлении со сведениями ГКН выявлено, что сведения о фактических границах земельного участка расходятся со сведениями о границах этого земельного участка, имеющихся в ГКН, т. е. при его координировании была допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Частью 1 ст. 43 указанного закона предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно части 3 статьи 61 Закона о регистрации недвижимости реестровая ошибка – это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебное заседание истцы ФИО5 не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов ФИО5 и третьего лица - кадастрового инженера ФИО3

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области ФИО4 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №) иск признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, в случае принятия судом признания иска, выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Суд считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимается судом.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>» <адрес>, право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, из земель населённых пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с конфигурацией по фактическому расположению его границ в соответствии со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключить из ЕГРН как недействительные следующие сведения об описании местоположения границ данного земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей совместной собственности на данный земельный участок площадью <данные изъяты> зарегистрированном за ФИО5, - прекратить.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>