Решение № 2-3247/2019 2-3247/2019~М-2082/2019 М-2082/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-3247/2019

Дело № 2-3247/19

24RS0032-01-2019-002658-62


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 24 сентября 2019 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Лапицкой И.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Мироновой Н.С.,

представителя истца администрации Ленинского района г. Красноярска ФИО1 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, №),

ответчика ФИО2,

при секретаре Подрез А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ленинского района г. Красноярска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнений, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении в ранее предоставленное жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что строение по <адрес>, корпус 1 расположенное на территории Ленинского района г. Красноярска числится в реестре муниципальной собственности г. Красноярска. Распоряжением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №-ГХ «О предоставлении ФИО2 жилого помещения маневренного фонда города Красноярска» ответчику была предоставлена во временное пользование комната № в указанном общежитии сроком на 4 месяца до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ленинского района в г. Красноярске было вручено ответчику ФИО2 уведомление о выселении.

Учитывая, что ответчик до настоящего времени жилое помещение не освободил, администрация просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 241 и выселить его в жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, предоставленное ему в 2010 году администрацией г. Красноярска.

Представитель истца ФИО1 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседание исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать. Дополнительно суду пояснил, что ранее он проживал по адресу: <адрес>, данный дом сгорел в 1998 году, в связи с чем, ему как пострадавшему от пожара, предоставили жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном доме он на регистрационный учет поставлен не был, так как, указанный дом к моменту его вселения, был признан аварийным, впоследствии снесен. После сноса дома он был вынужден проживать у своих знакомых. Документов подтверждающих законность его проживания в жилом помещении по <адрес> него нет. В настоящее время проживая в комнате маневренного жилого фонда он оплату не производит, поскольку помещение нуждается в ремонте.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора представитель департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как определено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По условиям ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения..; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч. 1 ст. 99 ЖК РФ).

В силу ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на основании распоряжения администрации города №-г/х от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена во временное пользование комната в общежитии по адресу: <адрес><адрес>.

Согласно выписи из ЕГРН по состояния на 13.05.2019 года, <адрес><адрес> в <адрес> принадлежит Муниципальному образованию г. Красноярска.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ленинского района г. Красноярска и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании Постановления администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду», состоящее из комнаты общей площадью 11.8 кв. м., расположенной в общежитии по адресу: <адрес>. <адрес> для временного проживания в нем.

Как следует из п. 2 договора найма, жилое помещение предоставлено сроком до 31.12.2018 года.

Как следует из акта обследования от 15.05.2019 года проведенного ведущим специалистом юридического отдела ФИО1 и главным специалистом юридического отдела ФИО4, комендантом общежития ФИО5 в комнате №, корпуса 1, <адрес> проживает ФИО2. Из беседы с ФИО2, установлено, что выезжать из жилого помещения он не собирается, идти ему не куда, платить за комнату он не будет, пока комендант не сделает в комнате ремонт. В комнате антисанитарные условия, мебель ветхая, вещи разбросаны по комнате. В этот же день ФИО2 объявлено уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение в течение 30 дней и сдать ключи в администрацию района. Вопреки уведомлению администрации ФИО2 спорное жилое помещение не освободил.

Из выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ком.241 <адрес> на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит В.М. (без регистрации). Кроме того, по состоянию на указанную дату, в отношении указанной комнаты имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 4 245 рублей 08 копеек.

Согласно решения Свердловского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, были удовлетворены исковые требования прокурора Свердловского района г. Красноярска в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО6 к администрации г. Красноярска, администрации Свердловского района г. Красноярска о признании действий органа местного самоуправления незаконными, обязании предоставить жилое помещение. ФИО3, ФИО6 признаны нуждающимися во внеочередном предоставлении жилого помещения на условиях социального найма, действия администрации Свердловского района г. Красноярска по не включению ФИО3, ФИО6 в состав семьи ФИО2 как нуждающихся во внеочередном предоставлении жилого помещения признаны незаконными. Суд обязал администрацию г. Красноярска предоставить во внеочередном порядке ФИО2, ФИО3, ФИО6 жилое помещение, отвечающее установленным санитарным нормам и техническим требованиям, жилой площадью не менее 45 кв.м. общей площади, с заключением договора социального найма.

На основании указанного решения суда, в рамках реализации городской целевой программы «Строительство многоквартирных домов для обеспечения жилыми помещениями граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма» на 2009-2011 годы жилищной комиссией администрации <адрес> на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ решено предоставить семье ФИО2 двухкомнатную <адрес> общей площадью 53,1, на состав 3 человека, включая ФИО3 – сестру, ФИО6 – племянника.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Советского района в г. Красноярске и ФИО3 был заключен типовой договор социального найма № жилого помещения: двухкомнатной квартиры, общей площадью 53,1, по адресу: <адрес>. В данный договор были включены в качестве членов семьи ФИО2 – брат, ФИО6 – сын.

Из копии заявления ФИО2 руководителю администрации Свердловского района г. Красноярска от 21.07.2010 года усматривается, что ФИО2 согласен на выделенное помещение по адресу: <адрес>, с оформлением договора социального найма на ФИО3 и указанием ее в качестве нанимателя.

Исследовав представленные доказательства, учитывая, что ответчик, не обладая правом на проживание в жилом помещении муниципального маневренного фонда, занимает спорное жилое помещение без законных к тому оснований, поскольку не относятся к категории лиц, указанных в ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, а потому подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Ленинского района г. Красноярска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «а» корпус 1 ком. 241.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> корпус 1 ком. 241 в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья И.В. Лапицкая