Решение № 2-315/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-315/2019

Гражданское дело № 2-315/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019 года город Карачаевск

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Батчаева Ш.И.,

при секретаре судебного заседания Байрамкуловой А.А.,

с участием:

истца ФИО1

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и просит: установить границы земельного участка площадью 2439 кв.м., с кадастровым номером 09:09:0130101:1296 земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, КЧР, <...> по фактическому местоположению границы в соответствии с координатами характерных точек, указанных в таблице №1 заключения эксперта №25/28-01-24/2016 от 21.07.2016 года; изменить в едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером 09:09:0130101:261, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, КЧР, <...>/а, согласно координат характерных точек, указанных в таблице №2 заключения эксперта №25/28-01-24/2016 от 21.07.2016 года.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить исковые требования и установить границы земельного участка по фактическому местоположению границы в соответствии с координатами характерных точек, указанных в таблице №2 заключения эксперта №25/28-01-24/2016 от 21.07.2016 года.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании просил отказать в установлении границ земельного участка по фактическому местоположению границы в соответствии с координатами характерных точек, указанных в таблице №2 заключения эксперта №25/28-01-24/2016 от 21.07.2016 года в связи, с тем, что установлением границ в соответствии с заключением эксперта №25/28-01-24/2016 от 21.07.2016 года будет нарушена его жизнедеятельность.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии КЧР в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении иска в его отсутствие, хотя был уведомлен о времени и месте проведения слушания. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии КЧР.

Выслушав в судебном заседании участвующих в деле лиц, изучив представленные материалы, суд пришел к следующему выводу.

Как указано в пункте 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно части 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

К числу способов защиты гражданских прав статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации относит: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: пгт. Новый Карачай, ул. И. ФИО5, № 16 А, согласно кадастровой выписке от 15.07.2016 года №09/01/16-69235, имеет кадастровый номер 09:09:0130101:261. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка 1515+/-27 кв.м. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 24.05.2005 года. Правообладатель ФИО3, собственность №09-09/004-09/004/067/2015-523/1 от 23.04.2015 года. Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 23.04.2015 года основанием для регистрации за ФИО3 права собственности на земельный участок с кадастровым номером 09:09:0130101:261 является свидетельство о праве собственности на землю №213 от 09.09.1994 года, выданное администрацией п. Новый Карачай, Карачаевского района, КЧР.

Согласно дубликата указанного свидетельства о праве собственности №213 оно (свидетельство о праве собственности) выдано 25.11.1995 года ФИО3 постановлением главы администрации пгт. Новый Карачай от 09.09.1994 года №15 для ведения личного подсобного хозяйства, предоставлен в собственность земельный участок мерою 0,15 га, расположенный по адресу: <...> А., в настоящее время ул. И. ФИО5, № 16 А. Дубликат выдан 07.08.2012 года взамен утерянного свидетельства о праве собственности.

Согласно постановлению Главы Ново – Карачаевского поселкового муниципального образования Карачаевского муниципального района КЧР №08 от 07.02.2006 года ул. Советская в п. Новый Карачай переименована в ул. И. ФИО5.

Земельный участок, расположенный по адресу: п. Новый Карачай, ул. ФИО5, № 18 согласно кадастровой выписке от 15.07.2016 года №09/01/16-69240 имеет кадастровый номер 09:09:0130101:1296. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка 2 439 кв.м. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – 09.09.1994 года. Правообладатель ФИО1, собственность №09-09/004-09/004/061/2016-69/1 от 11.04.2016 года. Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 11.04.2016 года основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером 09:09:0130101:1296 является свидетельство о праве собственности на землю №15 от 09.09.1994 года, выданное администрацией п. Новый Карачай Карачаевского района, КЧР.

Согласно указанному постановлению администрации п. Новый Карачай Карачаевского района ФИО1 передан земельный участок, расположенный по адресу: <...> (впоследствии ФИО5), №18: в собственность 0,15га, в постоянное бессрочное пользование 0,0939 га.

Размеры земельных участков, расположенных в <...> и 18, указанные в кадастровых выписках, соответствуют размерам, определенным в документах – основаниях для регистрации права.

Как следует из объяснений истца и ответчика, что ответчик ФИО3 ранее обращался в Карачаевский районный суд к истцу по данному делу ФИО1 исковым заявлением об обязании самовольного освобождения занятого земельного участка размером 2 метра и отступить от его жилого дома на два метра по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский район, пгт. Новый Карачай, ул. И.ФИО5 дом №16, а также ФИО1 обращался со встречным исковым заявлением к ФИО3 об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером 09:09:0130101:261, расположенного по адресу: КЧР, Карачаевский район, пгт. Новый Карачай, ул. И.ФИО5 №16/А, обязании ФИО3 за свой счет путем проведения кадастровых работ установить расположение границы между правой стеной жилого дома Литер на участке №16/а и границей на расстояние около 0,5 м., необходимого для обустройства отмостки жилого дома Литер А, расположенного на земельном участке по адресу: пгт. Новый Карачай, ул. И.ФИО5, 16/а как части системы безопасности жилья, однако по данному встречному исковому заявлению производство прекращено в связи с отказом, истца по встречному иску от встречного иска, приняв отказ от иска.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики от 04 апреля 2018 года решение Карачаевского районного суда КЧР от 29 декабря 2017 года отменено в части отказа в удовлетворении требований ФИО3 и принято по делу новое решение, которым исковые требования ФИО3 к ФИО6 удовлетворены частично. Обязать ФИО1 освободить земельный участок, расположенный от правой стены жилого дома литер А, адрес: <...>/а, принадлежащего ФИО3 до границы земельного участка с кадастровым номером 09:09:0130101:261, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

При рассмотрении данного спора по гражданскому делу проведены две судебные землеустроительные экспертизы: в соответствии с заключением эксперта ФИО7, №25/28-01-24/2016 от 21.07.2016 года, выявлено пересечение документальных границ земельного участка №16А с документальными границами земельного участка №18, что при проведении кадастровых работ допущена кадастровая ошибка. В заключении ООО Ставропольское краевое специализированное экспертное учреждение Судебная Экспертиза «ГлавЭксперт» №229/17Д от 29.11.2017 года установлено смещение границ не только исследуемых земельных участков, но и других участков квартала. Таким образом, в результате выявленных пересечений и несоответствий, экспертом установлено смещение границ не только исследуемых земельных участков, но и других участков квартала. Данные признаки свидетельствуют о наличии реестровой (ранее кадастровой) ошибки в местоположении границ земельных участков.

ФИО1 по данному иску просит устранить препятствия в пользовании имуществом, принадлежащим на праве собственности, путем установления границ в соответствии с координатами характерных точек на местности.

В соответствии с положениями ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации право истребовать имущество из чужого незаконного владения принадлежит собственнику, в силу чего лицо, обратившееся в суд с таким иском должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН. (ст.8/1 ГК РФ, п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»),

В силу положений ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Как следует из имеющихся в деле документов, право собственности на земельный участок ФИО1, расположенный по адресу: <...> зарегистрирован без установления границ этого земельного участка.

При установлении границ земельного участка расположенного по адресу: <...> по фактическому местоположению в соответствии с координатами характерных точек указанных в таблице №2 заключения эксперта №25/28-01-24/2016 от 21.07.2016 года, истцу необходимо доказать свое право собственности на этот участок.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд приходит к выводу, что истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих законность и обоснованность вышеуказанных заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме с подачей жалобы через Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики.

В окончательной форме мотивированное решение будет изготовлено 28 июня 2019 года.

Судья

Карачаевского районного суда Ш.И.Батчаев