Решение № 2-771/2018 2-771/2018 ~ М-573/2018 М-573/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-771/2018

Дело № 2-771/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2018 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Тарасовой Л.Т.,

при секретаре Бастрон К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Бердяушского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Бердяушского городского поселения о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО3 жилой дом по адресу: <адрес>. Расчет произведен полностью, о чем составлена расписка, однако, договор купли- продажи не составлялся и в установленном законом порядке не регистрировался.

В настоящее время не может осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, т.к. бывший собственник ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4, ее представитель ФИО5 в судебном заседании поддерживали заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации Бердяушского городского поселения в судебное заседание не явился. О дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщили.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справки Саткинского филиала ОГУП "Обл.ЦТИ" по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО3 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Бердяушского поссовета по реестру №.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Бердяушского городского поселения, актовая запись №.

Согласно сообщения нотариуса нотариального округа †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† Саткинского муниципального района ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось. <данные изъяты>

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что действительно ДД.ММ.ГГГГ состоялась сделка купли-продажи спорного жилого дома между ФИО3, с одной стороны и ФИО4, с другой стороны.

В подтверждение своих доводов, истцом предоставлена расписка, согласно которой ФИО3 получила от ФИО4 деньги в размере 13 000 рублей за проданный дом по адресу: <адрес>. Указанная расписка подписана ФИО3

Расчет за приобретенное имущество между сторонами произведен, что подтверждается распиской о передаче денег. Данную расписку можно расценивать как письменную форму договора, в ней указаны отчуждаемый объект недвижимости, его местонахождение, цена, за которую продан дом.

Как пояснили в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2, им известно, что в жилом доме по адресу: р.<адрес> проживала ФИО3, которая умерла. При жизни она продала дом ФИО4, которая проживает в доме с семьей с ДД.ММ.ГГГГ, следит за его состоянием, обрабатывает огород. Споров по жилому дому нет.

Суд доверяет показаниям допрошенных свидетелей, предупрежденных судом об уголовной ответственности.

В связи с изложенным, суд считает, что сделка купли-продажи жилого дома имела место ДД.ММ.ГГГГ и была сторонами исполнена.

В соответствии с п.1 ст. 131, п.1 ст. 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, то суд в соответствии с.ч.3 ст.165 ГК РФ по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки.

В данном случае усматривается, что совершена сделка, требующая государственной регистрации, однако из-за смерти одной стороны, она зарегистрирована быть не может. Поскольку сделка совершена в надлежащей форме, не содержит ничего противозаконного, может быть вынесено решение о признании за истцом права собственности на спорный жилой дом с последующей государственной регистрацией перехода права собственности.

На основании ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу<адрес>, общей площадью 17 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: (подпись) Л.Т. Тарасова

Верно.

Судья: Л.Т. Тарасова

Секретарь: К.С. Бастрон

Решение вступило в законную силу " " ____________ 2018 года.

Судья: Л.Т. Тарасова