Решение № 2-16/2017 2-16/2017~М-6/2017 М-6/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-16/2017

Дело № 2- 16/2017
Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Нязепетровск 5 мая 2017 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Ерофеевой И.А.,

при секретаре Гузачевой Н.В.,

с участием истицы Отставновой Н.В., представителя ответчика адвоката Втулкина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отставновой Н.В. к Администрации Нязепетровского муниципального района Челябинской области, Администрации Шемахинского сельского поселения Нязепетровского муниципального района, Горбунову Е.Н. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Отставнова Н.В. первоначально обратилась в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района Челябинской области, Администрации Шемахинского сельского поселения Нязепетровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска Отставновой Н.В. указано, что в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Шемахинский её семье для проживания была предоставлена жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, проживает с семьёй по настоящее время. Решением Нязепетровского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на указанную квартиру, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Квартира расположена на земельном участке площадью <данные изъяты>. При оформлении права собственности на квартиру выяснилось, что на данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности Горбунову Е.Н., который ранее, до ДД.ММ.ГГГГ с семьёй проживал в квартире по <адрес>, после чего выехал за пределы Нязепетровского района, где проживает неизвестно. С <адрес> уже более 22 лет добросовестно и открыто проживает в данной квартире, пользуется квартирой и земельным участком как своим собственным имуществом, за это время Горбунов Е.Н. и члены его семьи каких- либо прав на земельный участок не заявляли, никаких претензий по поводу владения и пользования земельным участком не предъявляли. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный в д. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в порядке приобретательной давности.

При рассмотрении дела истица Отставнова Н.В. дополнила исковые требования- просит прекратить право собственности на земельный участок, расположенный в д. <адрес>, за Горбуновым Е.Н. (л.д. 57).

В судебном заседании истица Отставнова Н.В. поддержала заявленные требования и дополнение к иску в полном объёме, пояснила, что с <адрес>, с момента предоставления ей совхозом «Шемахинский» жилой квартиры, расположенной в <адрес>, постоянно пользуется квартирой и земельным участком при ней. Каких- либо претензий по пользованию земельным участком её семье никто не предъявлял, однако оформить надлежаще права в отношении спорного земельного участка возможности не имеет, поскольку в <адрес> данный земельный участок предоставлялся Горбунову Е.Н. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчика Администрации Нязепетровского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в представленном суду отзыве указывают, что документов на спорный земельный участок не выдавали, в Реестре муниципального имущества данный земельный участок не значится, полагают, что являются ненадлежащим ответчиком по делу (л.д. 40).

Представители соответчика- Администрации Шемахинского сельского поселения Нязепетровского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, по существу иска Отставновой Н.В. не возражают (л.д. 42).

Представитель ответчика Горбунова Е.Н. адвокат Втулкин Н.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в связи с тем, что место жительства его неизвестно, с иском Отставновой Н.В. не согласен, поскольку ему неизвестна позиция по делу самого ответчика Горбунова Е.Н., который возможно не может пользоваться спорным земельным участком по каким- либо объективным обстоятельствам, просит в удовлетворении требований Отставновой Н.В. отказать.

Заслушав истицу Отставнову Н.В., представителя ответчика адвоката Втулкина Н.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Отставновой Н.В. обоснованны, подлежат удовлетворению.

В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьёй 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, иными способами, предусмотренными законом.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 Земельного Кодекса Российской Федерации предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично- правовых образований.

Одновременно в п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснений Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенных в совместном постановлении Пленумов от 29 апреля 2010 года, № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 19, вытекает из статей 11 и 12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из пояснений истицы Отставновой Н.В., материалов дела следует, что в <адрес> истице Отставновой Н.В. по месту работы, совхозом «Шемахинский» была предоставлена для проживания жилая квартира, расположенная в д. <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в которой истица с семьёй проживает по настоящее время.

Решением Нязепетровского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ за Отставновой Н.В. в порядке приватизации признано право собственности на двухкомнатную <адрес>.

Право собственности ФИО1 на указанную жилую квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, имеется свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9- 12).

Жилая квартира, принадлежащая на праве собственности ФИО1, расположена на земельном участке с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> правообладателем которого является ответчик ФИО2 Указанный земельный участок предоставлен ФИО2 в собственность решением Шемахинского сельского Совета Нязепетровского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, №, имеется свидетельство на право собственности на землю за №, выданное ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Истица ФИО1 пояснила, что ФИО2 являлся прежним пользователем принадлежащей ей жилой квартиры по <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ семья Г-вых сменила место жительства, где они проживают в настоящее время, неизвестно, больше в д. Межевая ответчик ФИО2 не возвращался, земельным участком не пользовался, расходы на его содержание не нес, каких- либо претензий в отношении земельного участка ФИО1 не предъявлял, то есть фактически добровольно отказался от своих прав в отношении спорного недвижимого имущества.

Вместе с тем истица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, более 23 лет постоянно проживает со своей семьёй в квартире по <адрес>, которая находится в двухквартирном жилом доме, пользуется земельным участком, прилегающим к дому, ежегодно обрабатывает данный земельный участок, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, несёт расходы на содержание земельного участка, поэтому имеются предусмотренные законом основания для признания за ФИО1 права собственности в отношении находящегося в течение длительного времени, более пятнадцати лет, в её пользовании спорного земельного участка, в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 11, 12, 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56 и 198 ГПК РФ,

решил:

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный в д. <адрес>, с кадастровым №, площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, паспорт <данные изъяты>, №, выдан Нязепетровским Отделом внутренних дел Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный в д. <адрес>, с кадастровым №, площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Нязепетровский районный суд Челябинской области.

Председательствующий И.А.Ерофеева