Решение № 2-473/2017 2-473/2017~М-422/2017 М-422/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-473/2017

Дело № 2-473\17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 13 ноября 2017 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Диденко С.А.,

единолично,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Долгова И.А., представившего ордер №,

при секретаре Шаминой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>. С 2007 года в вышеуказанном доме зарегистрирована ФИО2, которая являлась его сожительницей. Брак между ними не регистрировался. С сентября 2017 года ответчик фактически перестала проживать в данном доме. уехав предположительно в <адрес>, адрес ее местонахождения ему точно неизвестен. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, указав, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу р.<адрес>. В данном доме зарегистрирована его бывшая сожительница ФИО2, которая с сентября 2017 года в доме не проживает, адрес ее местонахождения неизвестен. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно почтового уведомления судебная повестка не вручена, в связи с истечением срока хранения, согласно справки администрации Еланского городского поселения ФИО2, зарегистрирована: <адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает.

Представитель ответчика адвокат Долгов И.А. в удовлетворении заявленных требований просит отказать, так как место жительства и позиция ответчика неизвестна.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Еланскому району Волгоградской области, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Так, свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали, что истца знают как жителя р.<адрес> на протяжении 10лет. Им известно, что ФИО2 проживала в доме ФИО1 по <адрес> но с сентября 2017 года по данному адресу не проживает, ее местонахождение неизвестно.

Проверяя обоснованность требований, суд установил, что ФИО1 является собственником изолированной части жилого дома, расположенного по <адрес> Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации ОМВД Росси по Еланскому району ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> р.<адрес> следует, что ФИО2, <данные изъяты> года рождения зарегистрирована по указанному адресу.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 ""Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"", а также ""Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из положений ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности.

Следовательно, истец, как собственник дома, вправе относиться к принадлежащему ей жилому помещению как к своему - своей волей и в своем интересе и требовать на основании статьи 304 ГК РФ устранения всяких нарушений их прав, связанных с пользованием собственностью.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья: подпись