Решение № 2-276/2020 2-276/2020~М-163/2020 М-163/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-276/2020

Гр. дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

27 мая 2020 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Меридиан-Север» и третьему лицу Администрации Талдомского городского округа об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику и 3-ему лицу об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании истец ФИО2, настаивая на иске, суду пояснил, что он является собственником земельного участка с КН 50:01:0030204:152 площадью 4175 кв.м. по адресу <адрес>, д.Костино, <адрес>. Границы земельного участка сложились в ходе владения и пользования земельным участком предыдущим собственником земельного участка, участок по периметру был огорожен забором. В 2018 г. он обратился в ООО «Меридиан Север» с целью установления границ земельного участка. Кадастровым инженером были произведены замеры участка и внесены сведения о границах участка в ГКН. В дальнейшем выяснилось, что в межевом плане была допущена техническая ошибка в местоположении границ земельного участка. В результате повторного обмера земельного участка выяснилось, что произошло наложение границ земельного участка с кн 50:01:0030204:152 на смежный участок. Для устранения технической ошибки кадастровым инженером был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ На схеме расположения земельных участков в межевом плане установлено, что произошло смещение кадастровых границ земельного участка истца в сторону смежного земельного участка, при этом фактическое расположение земельного участка истца не пересекает границы смежного земельного участка.Участки огорожены заборами. Просит внести изменения в сведения ГКН о земельном участке с КН 50:01:0030204:152 площадью 4175 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, д. Костино <адрес>, установив границы в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Пр-ль ответчика ООО «Меридиан –Север», надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель 3-его лица Администрации Талдомского городского округа, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, в государственный кадастр недвижимости вносят следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок…

В соответствии с п.1, 4 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»,в редакции до ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решении суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника постановленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции до ДД.ММ.ГГГГ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст.4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции до ДД.ММ.ГГГГ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4175 кв.м. с КН 50:01:0030204:152 по адресу <адрес>, д.Костино <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН ( л.д.10-14). Границы земельного участка установлены на местности, по периметру участок огорожен забором.

Истец обратился в ООО «Меридиан-Север» с целью установления границ земельного участка. Кадастровым инженером был изготовлен межевой план, в котором была допущена техническая ошибка.Описание местоположения границы земельного участка не соответствует действительности и фактическому расположению на местности.

В результате повторных замеров земельного участка кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что произошло наложение кадастровых границ земельного участка, принадлежащего истцу, на смежный участок.

Истец просит исправить реестровую ошибку в сведениях ГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:01:0030204:152 по адресу <адрес>, д.Костино <адрес> соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО4 ( л.д.20-29). Истец пытался исправить ошибку в досудебном порядке, но получил отказ /л.д.15-19/.

В связи с тем, что допущенная ошибка при межевании является явной, подтверждена заключен6ием кадастрового инженера, проводившего межевание и им исправлена в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, суд удовлетворяет требования истца, вносит изменения в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0030204:152 площадью 4175 кв.м в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

1
579331,81

2191234,42

36,57

2
579344,49

2191268,72

55,61

3
579292,64

2191288,81

43,83

Н4

579253,63

2191308,79

4,06

Н5

579249,78

2191310,09

50,10

Н6

579232,02

2191263,24

3,10

Н7

579234,89

2191262,07

36,33

Н8

579268,56

2191248,43

13,54

Н9

579273,91

2191260,87

27,87

Н10

579298,88

2191248,50

14,35

Н11

579312,20

2191243,17

21,47

1
579331,81

2191234,42

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Внести изменения в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0030204:152 площадью 4175 кв.м в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

1
579331,81

2191234,42

36,57

2
579344,49

2191268,72

55,61

3
579292,64

2191288,81

43,83

Н4

579253,63

2191308,79

4,06

Н5

579249,78

2191310,09

50,10

Н6

579232,02

2191263,24

3,10

Н7

579234,89

2191262,07

36,33

Н8

579268,56

2191248,43

13,54

Н9

579273,91

2191260,87

27,87

Н10

579298,88

2191248,50

14,35

Н11

579312,20

2191243,17

21,47

1
579331,81

2191234,42

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья М.А. Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.