Решение № 2-1413/2024 2-1413/2024~М-1194/2024 М-1194/2024 от 20 ноября 2024 г. по делу № 2-1413/2024

Дело № 2-1413/2024

УИД: 29RS0021-01-2024-002726-08


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Плесецк 21 ноября 2024 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Охотиной М.М.,

при секретаре судебного заседания Макуровой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению У. муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права муниципальной собственности на земельную долю,

установил:

У. муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа (далее по тексту – УМИ) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности ответчиков на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю. Исковые требования мотивирует тем, что <данные изъяты> проводилась работа по выявлению правообладателей невостребованных земельных долей, которые находятся на землях сельскохозяйственного назначения бывшего <адрес> Данный земельный участок имеет кадастровый помер №, дата присвоения ДД.ММ.ГГГГ, площадь <данные изъяты> местоположение <адрес>, <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. В соответствии с постановлением главы администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в райкомземресурсах за № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю без выдела в натуре акционерам сельхозпредприятий района» лицам, имеющим право на получение земельных долей в общую долевую собственность закреплены земельные угодья. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> были выданы свидетельства на право общей долевой собственности на землю без выдела в натуре <данные изъяты> каждому. Владелицей одной из таких долей в <данные изъяты> является ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Другие лица, имеющие отношение к доле не известны. С момента выделения доли до настоящего времени указанная земельная доля не выделялась в натуре, сделок по отчуждению данной земельной доли не производилось. В газете «Плесецкие новости» № № от ДД.ММ.ГГГГ, опубликован список невостребованных земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. В газете «Плесецкие новости» № №) от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано сообщение о проведении общего собрания собственников земельных долей. ДД.ММ.ГГГГ Протоколом общего собрания собственников земельных долей - участников общей долевой собственности по земельному участку с кадастровым номером № ТОО «Светлый путь», расположенного на территории Плесецкого муниципального округа <адрес> утвержден список невостребованных земельных долей. Распоряжением администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ра «Об утверждении списка невостребованных земельных долей» утвержден список лиц, земельные доли которых находятся на землях сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № ТОО «Светлый путь», которые могут быть невостребованными. В данный список также включена доля ФИО3 в размере <данные изъяты>. Возражений о включении земельной доли в указанный список не поступало. Наличие невостребованной доли таким образом нарушает интересы муниципального образования - Плесецкий муниципальный округ. Просят прекратить право собственности ФИО3 на указанную земельную долю и признать за муниципальным образованием Плесецкий муниципальный округ <адрес> право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю в размере <данные изъяты>, ранее принадлежавшую ФИО3

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором указала, что не возражает против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель У. Р. по <адрес> в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 6 статьи 27, пункту 13 статьи 54.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) оборот земель сельскохозяйственного назначения, включая особенности отчуждения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в связи с их неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением требований законодательства Российской Федерации, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В целях обеспечения реализации указанных принципов, а также эффективного использования земель сельскохозяйственного назначения, которое непосредственно связано с публичными интересами в сфере продовольственной безопасности государства, статья 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения) предусматривает возможность и основания для признания земельных долей в качестве невостребованных с последующей их передачей в муниципальную собственность на основании судебного решения (пункты 1, 2 и 8).

Также данная статья устанавливает порядок признания земельных долей в качестве невостребованных, который включает, в том числе формирование органом местного самоуправления списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и самих земельных долей (пункт 3), а также размещение в средствах массовой информации и сети «Интернет» информации о данном списке (пункт 4), с тем, чтобы лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в этот список, могли представить в письменной форме возражения, которые являются основанием для исключения их и (или) земельных долей из этого списка (пункт 6).

Статья 12.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения предусматривает обязанность собственников земельных долей в определенный срок и установленным образом распорядиться земельной долей. В противном случае наступают последствия в виде признания доли невостребованной.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 12.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

При этом, земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Также невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 128-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

Действия собственника по распоряжению своей долей, на необходимость которых указывает статья 12.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, могут иметь место в любой момент до вынесения судом решения о прекращении права собственности данного лица на земельную долю и обращения ее в муниципальную собственность.

Как следует из материалов дела, в ходе проведенной в <данные изъяты> проверки по выявлению правообладателей невостребованных земельных долей, был выявлен земельный участок сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО «Светлый путь», с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., местоположение <адрес>, <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с постановлением главы администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в райкомземресурсах за № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю без выдела в натуре акционерам сельхозпредприятий района» лицам, имеющим право на получение земельных долей в общую долевую собственность закреплены земельные угодья.

На основании распоряжения администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сформирован и утвержден список невостребованных земельных долей <адрес>

В указанный список включена земельная доля размером <данные изъяты> предоставленная ФИО3 на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на праве долевой собственности с другими членами <адрес>

Земельный участок, ранее принадлежавший <адрес>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, имеет кадастровый №, расположен на территории Североонежского территориального отдела Плесецкого муниципального округа <адрес>.

В газете «Плесецкие новости» № №) от ДД.ММ.ГГГГ, опубликован список невостребованных земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. В газете «Плесецкие новости» № №) от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано сообщение о проведении общего собрания собственников земельных долей.

Возражений о включении в указанный список земельной доли в размере <данные изъяты> от ФИО3 не поступало.

В Едином государственном реестре недвижимости сведений о принадлежности указанной земельной доли ФИО3 не содержится, вместе с тем, в графе «особые отметки» имеются сведения о принадлежности ей доли в праве общей долевой собственности размером <данные изъяты> на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Как установлено судом, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии наследственного дела, представленного нотариусом <адрес> ФИО4, следует, что в права наследования к имуществу ФИО3, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, вступили ее дочери – ФИО2 и ФИО1, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, по ? доле у каждой, и на денежные вклады по ? доле у каждой. Спорная земельная доля в наследственную массу не входила.

Ответчики возражений относительно заявленных требований не представили.

Поскольку ФИО3, являющаяся собственником указанной земельной доли, на протяжении длительного времени не пользуется принадлежащей ей земельной долей, не передала имущество в аренду или иным способом не распорядилась земельной долей в течение трех и более лет подряд, надлежащим образом право собственности на указанную земельную долю не оформила, земельная доля является невостребованной и подлежит передаче в собственность муниципального образования.

Наличие невостребованной доли таким образом нарушает интересы муниципального образования - Плесецкий муниципальный округ.

Следовательно, наличие невостребованной земельной доли, принадлежащей собственнику, который не распорядился указанной долей в течение трех и более лет подряд, нарушает интересы как муниципального образования Плесецкий муниципальный округ <адрес>, так и неопределенного круга лиц.

Таким образом, исковое заявление У. муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права муниципальной собственности на земельную долю, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление У. муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; расположенный по адресу: <адрес>, Плесецкий муниципальный округ, <адрес>

Признать за муниципальным образованием «Плесецкий муниципальный округ <адрес>» №) право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; расположенный по адресу: <адрес>, Плесецкий муниципальный округ, <адрес>», ранее принадлежавшую ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в <данные изъяты> со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Плесецкий районный суд <адрес>.

<данные изъяты>

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.