Решение № 2-1367/2025 2-1367/2025~М-1246/2025 М-1246/2025 от 21 декабря 2025 г. по делу № 2-1367/2025

№ 2-1367/2025

УИД: 61RS0050-01-2025-001807-56


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 г. п. Орловский

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Халиной И.Л.,

при секретаре судебного заседания Гаевой А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения,

установил:

ФИО2 обратился в Пролетарский районный суд Ростовской области с иском о признании права на земельный участок сельскохозяйственного назначения, обосновав иск следующим.

Истец и ответчики являлись членами бывшего крестьянского (фермерского) хозяйства «Факел» ФИО2, Имевшего статус юридического лица. 11 марта 2010 г. крестьянское (фермерское) хозяйство «Факел» ФИО2 прекратило деятельность юридического лица в связи с приобретением главы крестьянского (фермерского) хозяйства статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица. Протоколом-соглашением № 8 членов крестьянского (фермерского) хозяйства (далее по тексту – К(Ф)Х 10 февраля 2010 г. ответчики были выведены из состава хозяйства был проведен раздел имущества пропорционально долям и определены размеры долей в земельных участках. После прекращения деятельности юридического лица и раздела имущества члены К(Ф)Х решили произвести раздел земельных участков пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности, а также согласно сложившейся добровольно и единогласно системе хозяйствования и землепользования. В июле 2010 г. на основании протокола-соглашения о разделении земельных участков от 30 мая 2010 г. были изготовлены межевые дела и сданы в кадастровую палату, где истцу было отказано в постановке на учет выделяемых земельных участков по тем основаниям, что долевая собственность зарегистрирована за каждым субъектом в каждом из четырех земельных участков, поэтому при разделе необходимо выделять каждому субъекту по отдельному земельному участку, пропорционально размеру доли, в каждом исходном земельном участке. 10 декабря 2020 г. ФИО4 купила у ФИО7 17/108 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, в результате доли в этом земельном участке изменились. Протоколом-соглашением бывших членов К(Ф)Х «Факел» о разделе земельных участков и прекращении долевой собственности от 10 декабря 2024 г. были окончательно определены местоположения выделяемых земельных участков в счет долей и в декабре 20204 г. изготовлены окончательно межевые планы.

Истец просит суд:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 374000 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 2,5 км по направлению на Север от <адрес>, О. <адрес>, с кадастровым номером №, в следующих границах в соответствии с межевым планом по следующим точкам и координатам:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 116000 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 2,8 км по направлению на Север от <адрес>, О. <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 72000 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 1,15 км по направлению на юго-восток от <адрес>, О. <адрес>, с кадастровым номером №

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела с участием его представителя ФИО1 (л.д.7 оборот).

Представитель истца, действующий по доверенности от 20 ноября 2025 г. ФИО1 в судебное заседание явился, настаивал на исковом заявлении по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления, в котором просили рассмотреть иск без их участия, иск признают, раздел земельных участков произведен ими добровольно по согласованию, суду доверяют, последствия признания исковых требований представляют. (л.д.131-134, 139).

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующим выводам.

В силу положений ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п.1 ст.6 Федерального закона от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.

Согласно п.3 ст.6 Федерального закона от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» имущество фермерского хозяйства, если соглашением между ними не установлено иное, принадлежит его членам на праве совместной собственности, если только крестьянское (фермерское) хозяйство не создано как юридическое лицо. В таком случае в силу пункта 2 статьи 86.1 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество принадлежит КФХ на праве собственности.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением ФИО10 <адрес> № 49 от 18 февраля 1992 г. постановлено: «предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО12, ФИО11, ФИО6, ФИО4 из земель колхоза «Орден Ленина» на территории Каменно-Балковского сельсовета площадью 99 га, в том числе в собственность бесплатно 99 га сельскохозяйственных угодий. Утвердить главой К(ФХ) ФИО2, членами хозяйства: ФИО9, ФИО8, ФИО12, ФИО11, ФИО6, ФИО4 (л.д.107 оборот).

Постановлением главы А. О. <адрес> № 332 от 19 апреля 1993 г. «О предоставлении земельного участка, утверждения Государственного акта на право собственности земельным участком и регистрации Устава крестьянского хозяйства ФИО2», последнему предоставлен земельный участок из земель ААП «Орден Ленина» общей площадью 124,9 га. Главой хозяйства утвержден ФИО2, и членами – ФИО8, ФИО12, ФИО13, ФИО4, ФИО6, ФИО9, ФИО14, ФИО7, ФИО15, утверждены общие границы и размеры долей. (л.д.108).

На основании постановления главы А. О. <адрес> № 708 от 18 июля 1996 г. ФИО2 предоставлен в собственность из земель ААП «Орден Ленина» земельный участок общей площадью 94,3 га, членами крестьянского хозяйства «Факел» постановлено считать ФИО2, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 (л.д.109).

Протоколом-соглашением членов К(Ф)Х «Факел» от 10 февраля 2010 г. принято решение об изменении статуса К(Ф)Х «Факел» с юридического лица К(Ф)Х «Факел» на ИП ФИО2, из состава К(Ф)Х «Факел» выведены члены хозяйства на основании заявлений – ФИО8, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО9, ФИО23, определены в земельном участке КФХ между членами К)Ф)Х «Факел» следующим образом: ФИО6, ФИО4,, ФИО9, ФИО8, ФИО2, ФИО7 по 17/108 долей, за каждым, ФИО23 – 1/18 (6/108) долей. (л.д.47).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 13 апреля 2010 г. следует, что ФИО7 принадлежит на праве общей долевой собственности 17/108 доли земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 124,8 га. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, Ориентир <адрес> участок находится примерно в 2,5 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) №. (л.д.15).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 13 апреля 2010 г. следует, что ФИО7 принадлежит на праве общей долевой собственности 17/108 доли земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского 9фермерского) хозяйства, площадью 11,6 га. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, Ориентир <адрес> участок находится примерно в 2,8 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) №. (л.д.16).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 13 апреля 2010 г. следует, что ФИО7 принадлежит на праве общей долевой собственности 17/108 доли земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 7,2 га. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, Ориентир <адрес> участок находится примерно в 1,15 км от ориентира по направлению на юго-восток, кадастровый (условный) №. (л.д.16 оборот).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 13 апреля 2010 г. следует, что ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности 17/108 доли земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 124,8 га. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, Ориентир <адрес> участок находится примерно в 2,5 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) №. (л.д.17).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 13 апреля 2010 г. следует, что ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности 17/108 доли земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 107,5 га. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, Ориентир <адрес> участок находится примерно в 0,6 км от ориентира по направлению на восток, кадастровый (условный) №. (л.д.22).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 13 апреля 2010 г. следует, что ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности 17/108 доли земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 11,6 га. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, Ориентир <адрес> участок находится примерно в 2,8 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) №. (л.д.23).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 13 апреля 2010 г. следует, что ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности 17/108 доли земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 7,2 га. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, Ориентир <адрес> участок находится примерно в 1,15 км от ориентира по направлению на юго-восток, кадастровый (условный) №. (л.д.24).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 13 апреля 2010 г. следует, что ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности 17/108 доли земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 124,8 га. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, Ориентир <адрес> участок находится примерно в 2,5 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) №. (л.д.26).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 13 апреля 2010 г. следует, что ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности 17/108 доли земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 107,5 га. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, Ориентир <адрес> участок находится примерно в 0,6 км от ориентира по направлению на восток, кадастровый (условный) №. (л.д.26 оборот).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 13 апреля 2010 г. следует, что ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности 17/108 доли земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 11,6 га. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, Ориентир <адрес> участок находится примерно в 2,8 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) №. (л.д.27).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 13 апреля 2010 г. следует, что ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности 17/108 доли земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 7,2 га. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, Ориентир <адрес> участок находится примерно в 1,15 км от ориентира по направлению на юго-восток, кадастровый (условный) №. (л.д.27 оборот).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 13 апреля 2010 г. следует, что ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности 17/108 доли земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 7,2 га. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, Ориентир <адрес> участок находится примерно в 1,15 км от ориентира по направлению на юго-восток, кадастровый (условный) №. (л.д.28).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 13 апреля 2010 г. следует, что ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности 17/108 доли земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 11,6 га. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, Ориентир <адрес> участок находится примерно в 2,8 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) №. (л.д.29).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 13 апреля 2010 г. следует, что ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности 17/108 доли земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 124,8 га. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, Ориентир <адрес> участок находится примерно в 2,5 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) №. (л.д.30).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 13 апреля 2010 г. следует, что ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности 17/108 доли земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 107,5 га. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, Ориентир <адрес> участок находится примерно в 0,6 км от ориентира по направлению на восток, кадастровый (условный) №. (л.д.31).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 13 апреля 2010 г. следует, что ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности 17/108 доли земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 124,8 га. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, Ориентир <адрес> участок находится примерно в 2,5 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) №. (л.д.33).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 13 апреля 2010 г. следует, что ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности 17/108 доли земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 107,5 га. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, Ориентир <адрес> участок находится примерно в 0,6 км от ориентира по направлению на восток, кадастровый (условный) №. (л.д.33 оборот).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 13 апреля 2010 г. следует, что ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности 17/108 доли земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 11,6 га. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, Ориентир <адрес> участок находится примерно в 2,8 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) №. (л.д.34).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 13 апреля 2010 г. следует, что ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности 17/108 доли земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 7,2 га. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, Ориентир <адрес> участок находится примерно в 1,15 км от ориентира по направлению на юго-восток, кадастровый (условный) №. (л.д.34 оборот).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 7 апреля 2010 г. следует, что ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 6/108 доли земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1248000 кв.м.. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, Ориентир <адрес> участок находится примерно в 2,5 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) №. (л.д.35).Из свидетельства о государственной регистрации права от 13 апреля 2010 г. следует, что ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 17/108 доли земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 124,8 га. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, Ориентир <адрес> участок находится примерно в 2,5 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) №. (л.д.36).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 13 апреля 2010 г. следует, что ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 17/108 доли земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 107,5 га. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, Ориентир <адрес> участок находится примерно в 0,6 км от ориентира по направлению на восток, кадастровый (условный) №. (л.д.37).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 7 апреля 2010 г. следует, что ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности 6/108 доли земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1075000 кв.м.. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, Ориентир <адрес> участок находится примерно в 0,6 км от ориентира по направлению на восток, кадастровый (условный) №. (л.д.38).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 13 апреля 2010 г. следует, что ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 17/108 доли земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 11,6 га. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, Ориентир <адрес> участок находится примерно в 2,8 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) №. (л.д.39).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 13 апреля 2010 г. следует, что ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности 6/108 доли земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 116000 кв.м.. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, Ориентир <адрес> участок находится примерно в 2,8 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) №. (л.д.40).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 7 апреля 2010 г. следует, что ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 6/108 доли земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 72000 га. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, Ориентир <адрес> участок находится примерно в 1,15 км от ориентира по направлению на юго-восток, кадастровый (условный) №. (л.д.41).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 13 апреля 2010 г. следует, что ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 17/108 доли земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 7,2 га. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, Ориентир <адрес> участок находится примерно в 1,15 км от ориентира по направлению на юго-восток, кадастровый (условный) №. (л.д.42).

Постановлением главы Каменно-Балковского сельского поселения Орловского района Ростовской области № 103 от 24 июня 2010 г. постановлено сформировать земельный участок из категории «Земли сельскохозяйственного назначения» в кадастровом квартале 61:29:0600003, примерной площадью 374003 кв.м., расположенный примерно 2,45 км от <адрес> по направлению на север, О. <адрес>, для сельскохозяйственного использования, присвоить адрес земельному участку: примерно в 2,45 км от <адрес> по направлению на север, О. <адрес>. (л.д.102).

Постановлением главы Каменно-Балковского сельского поселения Орловского района Ростовской области № 106 от 24 июня 2010 г. постановлено сформировать земельный участок из категории «Земли сельскохозяйственного назначения» в кадастровом квартале 61:29:0600003, примерной площадью 125692 кв.м., расположенный примерно 2,35 км от <адрес> по направлению на север, О. <адрес>, для сельскохозяйственного использования, присвоить адрес земельному участку: примерно в 2,35 км от <адрес> по направлению на север, О. <адрес>. (л.д.102 оборот).

Протоколом-соглашением бывших членов К(Ф)Х «Факел» от 20 декабря 2024 г. принято решение о прекращении общей долевой собственности и производства раздела земельных участков. (л.д.48-50).

Согласно Выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения К)Ф)Х находится в общей долевой собственности ФИО4, ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО6 (л.д.18-21).

Согласно выпискам из ЕГРЮЛ К(Ф)Х «Факел» прекратило свою деятельность 11 марта 2010 г. в связи с приобретением главой К(Ф)Х ФИО2 статуса ИП ФИО2 (л.д.125-130).

Постановлением главы администрации Каменно-Балковского сельского поселения Орловского района Ростовской области № 130 от 2 августа 2010 г. изменен вид целевого использования земельных участков: с кадастровым номером 61:29:0600003:886 общей площадью 1248000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> примерно 2,5 км по направлению на север от ориентира <адрес>, предназначенный для ведения К(Ф)Х, на «для сельскохозяйственного использования»; с кадастровым номером 61:29:0600003:887 общей площадью 1075000 кв.м. 0,6 км по направлению на восток от ориентира <адрес>, предназначенного «для ведения К(Ф)Х» на «для сельскохозяйственного использования». (л.д.86 оборот).

Согласно п.п.3,4 ст.6 Федерального закона от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашение между ними не установлено иное.

Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

Согласно ст.8 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства.

Распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства.

В силу ст.9 указанного Закона при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат, при этом гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства.

Статья 257 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент принятия в члены К(Ф)Х, закрепляла, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

В силу ст.6 Федерального закона Российской Федерации от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

При выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат. Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства (ст. 9 вышеуказанного Закона).

С момента введения в действие ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федерального закона Российской Федерации от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» правовой режим имущества крестьянско-фермерского хозяйства, созданного до вступления в законную силу указанных норм, определяется в соответствии с новыми нормами законодательства.

Кроме того, ныне действующей ст.86.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая подлежит применению к крестьянским (фермерским) хозяйствам, созданным в качестве юридических лиц, т.е. с 31 декабря 2012 г., закреплено, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит ему на праве собственности (ч.2).

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 13 января 2013 г. отказано в осуществлении государственного кадастрового учета. (л.д.121).

Предоставление земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществлялось в соответствии с ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», в соответствии с которым предусмотрено, что земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства предоставляются гражданам по их желанию в пожизненное наследуемое владение, частную собственность или в аренду. Право частной собственности на земельный участок крестьянским (фермерским) хозяйством может приобретаться после шести лет владения им. На имя главы крестьянского (фермерского) хозяйства выдается государственный акт на право пожизненного наследуемого владения замелей или частной собственности.

Желая реализовать своё право, истец обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки проекта межевания и межевого плана в связи сообразованием 3 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 61:29:0600003:887, на выделяемый земельный участок кадастровым инженером были подготовлены документы, в соответствии с которыми были подготовлены межевые дела, которыми образованы и установлены границы земельных участков, их площадь, адрес (местоположения).

Ни одно из вышеперечисленных соглашений, постановлений главы Орловского района, Каменно-Балковского сельского поселения Орловского района Ростовской области не отменено, имеет соответствующий статус нормы материального права и должны приниматься судом в качестве доказательств изложенного судом выше. Данными Постановлениями, а также соглашениями свидетельствуется то, что на сегодняшний момент, ФИО2 является ИП главой крестьянского (фермерского) хозяйства. Соглашения между истцом и ответчиками не противоречат требованиям закона, права ответчиков не нарушены.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу названной нормы, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес, действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению. Управомоченное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушения.

Надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав и отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.

Как следует из п.2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Согласно ч.1 ст.14 Федерального закона от 13июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 данной статьи).

Обращение в суд с иском о признании права на земельные участки является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации подтверждения его права собственности.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

В соответствии с ч.1 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд приходит к выводу, что по изложенным выше в настоящем решении основаниям, требования истца являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 374000 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 2,5 км по направлению на Север от <адрес>, О. <адрес>, с кадастровым номером №, в следующих границах в соответствии с межевым планом по следующим точкам и координатам:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 116000 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 2,8 км по направлению на Север от <адрес>, О. <адрес>, с кадастровым номером №

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 72000 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 1,15 км по направлению на юго-восток от <адрес>, О. <адрес>, с кадастровым номером №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2025 г.