Решение № 2-1619/2017 2-1619/2017~М-1585/2017 М-1585/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-1619/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» ноября 2017 года г. Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Гурджиевой М.Л.

при секретаре Загидуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1619/17 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области об утверждении конфигурации, месторасположения и площади многоконтурного земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об утверждении конфигурации, месторасположения и площади многоконтурного земельного участка, указав что, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №.

В сведениях Государственного кадастра недвижимости земельный участок стоит как ранее учтенный, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Границы земельного участка фактически сложившиеся с момента приобретения участкам истцом, его границы не менялись.

Согласно межевому плану, изготовленному ООО «Нивелир» ДД.ММ.ГГГГ., фактическая общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., земельный участок является многоконтурным, площадь первого контура - <данные изъяты> кв.м., площадь второго контура - <данные изъяты> кв.м.

Споров по границам участка с владельцами соседних участков нет, границы согласованы.

При изготовлении межевого плана использовалась информация, содержащаяся в кадастровом плане территории № от ДД.ММ.ГГГГ.

При постановке земельного участка на кадастровый учет было получено уведомление о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ. №, в котором указано, что фактическая конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации указанной в материалах инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просил суд утвердить конфигурацию, месторасположение и площадь многоконтурного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, площадью <данные изъяты> Кв.м., с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №. согласно представленным координатам и межевому плану, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нивелир»:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО1, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв согласно которого просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, не имев возражений против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестр по Самарской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, предоставил отзыв согласно которого суду показал, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес><адрес>, с категорией земель - Земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - Для ведения личного подсобного хозяйства, со статусом «ранее учтенный», правообладатель - ФИО1.

Согласно разделу "Заключение кадастрового инженера" представленного межевого плана для установления границ земельного участка были использованы материалы инвентаризации.

Однако конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно различны длины линий границ второго контура в точках <данные изъяты> и <данные изъяты><данные изъяты>

При внесении сведений о характерных точках границ учитываемого земельного участка в соответствии с представленным межевым планом выявлено противоречие предоставленных сведений сведениям ЕГРН.

Согласно межевому плану земельный участок с кадастровым номером № является для уточняемого земельного участка смежным.

Однако в ходе анализа сведений ЕГРН выявлены области чересполосицы с границами указанного земельного участка.

Представитель дополнительно сообщает, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено. Также выявлены области чересполосицы между земельным участком, с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровыми номерами: № КМЗУ № КМЗУ №

Представитель третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился был надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела.

Представитель третьего лица ООО «Нивелир» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела..

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Так судом установлено и подтверждается материалами дела что, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №.

При производстве кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на Государственный кадастровый учет без установления границ земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждают сведения Государственного кадастра недвижимости (КПТ № от ДД.ММ.ГГГГ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае документом, подтверждающим право является выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Документ включен в состав межевого плана.

Также руководствуясь письмом Министерства экономического развития РФ от 14.12.2012 г. № 27701-ПК/Д23и, исходя из части 7 ст.38 "Закона о кадастре" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Учитывая изложенное, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях: при отсутствии в Государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка. Данное обстоятельство является основанием для кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Кроме того заказчиком кадастровых работ был направлен запрос в Похвистневский отдел Управления Росреестра по Самарской области о наличии в Государственном Фонде Данных, землеустроительной документации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В ответ на данный запрос, Похвистневским отделом Управления Росреестра по Самарской области, из состава документов Государственного Фонда Данных, полученных в результате проведения землеустройства направлены информационные письма: 1) № от ДД.ММ.ГГГГ, с приложенными архивными материалами в виде фрагмента топографического плана; 2) № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии землеустроительного дела; 3) № от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными материалами инвентаризации земель.

Местоположение границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, определялось: с использованием указанных выше материалов, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка на местности.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено: фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, что полностью соответствует сведениям ЕГРН. Расположение поворотных точек уточняемого земельного участка соответствует их фактическому местоположению.

Участок является многоконтурным, площадь первого контура - <данные изъяты> кв.м., площадь второго контура <данные изъяты> кв.м.

Согласно Уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № сведения об объекте: жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Ранее учтенный участок границы <данные изъяты>, поставлен на ГКУ с уточненными границами и согласован. Граница в точках <данные изъяты> согласована в индивидуальном порядке.

Таким образом, на основании изложенного, в целях устранения препятствий учету изменений ЗУ необходимо в судебном порядке устранить несоответствия в конфигурации границ ЗУ выявленные в вышеуказанных прилагаемых материалах согласно описания характерных точек уточняемого ЗУ в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в соответствии с требованиями приказа №.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области об утверждении конфигурации, месторасположения и площади многоконтурного земельного участка удовлетворить.

Установить конфигурацию, месторасположение и площадь многоконтурного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> Кв.м., с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № согласно координатам и межевому плану, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нивелир»:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

-
Обозначение характерных точек

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решения является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья М.Л. Гурджиева